アクサス品川戸越
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:20件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 63件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
アクサス品川戸越の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／戸越駅 徒歩6分
東急池上線／戸越銀座駅 徒歩8分
JR山手線／五反田駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『戸越駅』 東急池上線 都営浅草線
『戸越銀座駅』 東急池上線 都営浅草線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都品川区西五反田6丁目25-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2017年12月
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総戸数
26戸
- 主方位
東南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
品川区立第一日野小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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-
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想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
アクサス品川戸越の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アクサス品川戸越の【賃貸】物件情報
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アクサス品川戸越の口コミ・評判
2022年2月
トムヤム君さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 戸越商店街に近く、買い物には困らない立地であった。五反田駅からも歩ける距離ではあるが、緩やかな坂を登っていく形となります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 山手線沿いからも歩いていけるので、あたりが暗く危ないといったことはありませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 24時間ゴミ出し可能、オートロック、宅配BOXもありますので、ひとり暮らしには快適な共用設備でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 防音性は高い印象でした。高速道路沿いですが、窓ガラスが厚く、窓を閉めれば外の車の音などは気になりませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 五反田TOC、戸越商店街、スーパーも近く充実した生活を送ることができると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 病院や学校も近くにあります。ひとり暮らし用の物件ですので、住民との交流はあまりないです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
たけさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 山手線の五反田駅まで徒歩圏内であり、便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【五反田駅に対する口コミ】都内の主要なターミナル駅である渋谷駅までは、わずか7分でアクセス出来ます。また、山手線・東急池上線・地下鉄都営浅草線が乗り入れるミニターミナル駅でもあります。 駅周辺はオフィス街なので、お洒落な飲食店・居酒屋などが多いです。特に焼き鳥屋、ラーメン屋が目立っている印象です。駅から徒歩0分圏内に生鮮食品スーパーもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅からも近く基本的にアクセスに関しては便利なマンション。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | とても清潔で近所のお店に関してもきれいで好感が持てます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 遮音性の高壁で快適に生活することができます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | キッチンやバスルームなど基本的な設備が揃っており便利でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近所にスーパーやコンビニが存在しとても便利でした。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近所に小学校があるので学校の係りの方が見回りをしています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 五反田駅
ぽんたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 浅草線が通っている。 品川駅などと近くとてもいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りには様々な種類の店が存在している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 通り沿いには様々な飲食店が立ち並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が五反田駅近くにあるのでとても便利。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 強いて言うのであれば駅に交番があるのがいいところ。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から近く、交番から近いところであればコストパフォーマンスはいいと思う。 |
2023年9月 五反田駅
たけのりぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線なのでとても便利です。新宿や渋谷まで数分の好立地です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には複数の商業施設があります。買い物に困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大衆店から高級店まで様々でいろんな飲食店が楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 利便性によく子育てしやすいです。駅前だけで全てが揃います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前すぐに交番があり、人通りも多いので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高めですが、利便性の良さがとてもメリットです。 |
2021年12月 戸越銀座駅
【メリット】 エレベーターが設置されており、荷物が多い時や、子供がいる方にも使いやすい入口があります。<……
2021年4月 戸越銀座駅
【メリット】 都営浅草線で東急線への乗り換えは中延、五反田もあるがどちらも物凄い混雑している。戸越も乗客……
アクサス品川戸越の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
品川区ランキング(1637物件中) |
品川区西五反田ランキング(159物件中) |
戸越駅ランキング(280物件中) |
アクサス品川戸越の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年12月） |
2階 | 東南東 | |||||
| 3階 | 東南東 | ||||||
| 3階 | 東南東 | ||||||
| 5階 | 東南東 | ||||||
| 10階 | 東南東 |
アクサス品川戸越の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年4月 | 5階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 21.04㎡ | 4.8㎡ | 2,883万円 | ＠453万円 | ＠138万円 | 6,530円 310円 |
2,103円 99円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アクサス品川戸越の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■品川区西五反田の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■品川区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■五反田駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 21.07～21.07㎡｜21.07㎡ | 2,650万円｜415万円/坪 |
| 5階～6階 | 21～21.07㎡｜21.03㎡ | 3,000万円｜471万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21～21.07㎡｜21.04㎡ | 2,883万円｜453万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
アクサス品川戸越の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7階 | ワンルーム | ー | 22.57 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | ワンルーム | 東 | 22.57 | |||||||
| 2025年1月 | 6階 | ワンルーム | 東 | 22.57 | |||||||
| 2024年9月 | 8階 | ワンルーム | 東 | 22.57 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 22.57 | |||||||
…残り58件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクサス品川戸越の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■品川区西五反田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■五反田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.07～22.57㎡｜22.07㎡ | 86,611円｜12,976円/坪 |
| 3階～4階 | 20.37～22.57㎡｜21.47㎡ | 84,852円｜13,072円/坪 |
| 5階～6階 | 20.37～22.57㎡｜21.79㎡ | 87,659円｜13,307円/坪 |
| 7階～8階 | 20.37～22.57㎡｜21.61㎡ | 87,200円｜13,340円/坪 |
| 9階～10階 | 22.57～41.77㎡｜37.93㎡ | 156,400円｜13,631円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.37～41.77㎡｜22.69㎡ | 90,704円｜13,202円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
