| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約222万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
仙台市若林区 |
クレアホームズ仙台六丁の目の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄東西線／六丁の目駅 徒歩3分
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利用可能路線
『六丁の目駅』 仙台市地下鉄東西線
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所在地(住所)
宮城県仙台市若林区六丁の目西町6-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
2019年1月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
仙台市立荒井小学校
-
中学校区域
仙台市立七郷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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クレアホームズ仙台六丁の目の【中古】販売情報
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
クレアホームズ仙台六丁の目の【賃貸】物件情報
クレアホームズ仙台六丁の目の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【六丁の目駅に対する口コミ】新しい「地下鉄東西線」の始発＆終点駅で「荒井駅」の隣駅。 荒井駅は幹線道路から離れるが、「六丁の目駅」は、産業道路沿いで飲食店や商業施設にもアクセスしやすい。地下鉄の開通によって、商業地域から住宅地へのニーズが高まっているエリアで、資産価値は上昇している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【六丁の目駅に対する口コミ】産業道路沿いにあるので、お店や飲食店が多め。さらにブックオフもあり、チェーン店系の飲食店も点在している。「産業道路」に近く、道路も明るいので治安の心配はあまりない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【六丁の目駅に対する口コミ】産業道路沿いにあるので、人気チェーン店も点在している。駐車場も広めで利用しやすい。 また、卸町に大きな「イオン」があるので食品等の購入に便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【六丁の目駅に対する口コミ】地下鉄東西線の開通によって人気が上昇し、住宅やマンションも増えており、以前よりも生活環境は良くなっている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【六丁の目駅に対する口コミ】地下鉄出口を出てすぐにセブンイレブンがあります。また、駅周辺にマクドナルド、モスバーガー、スターバックス等飲食店があり便利です。 始発駅から２駅目なので、仙台方面へは朝の混雑時も車両によっては座れます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【六丁の目駅に対する口コミ】仙台市の中心部からは離れていますが、その周辺にはユニクロ・格安店・サンピアの湯などの施設が揃っているので便利です。 また、コンビニやマックなどのファーストフード店も満遍なくありますね。 休日にサンピアの湯に行くために、この駅を利用しますが、ありとあるゆる店が揃っています。 また、医療面は大きな病院はありませんが、エリア内に街のお医者さん的存在なクリニックがあちこちにありますね。 小さな子やお年寄りが居ても安心して住める地域だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 六丁の目駅
ごんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 構内はとても綺麗です。仙台駅へ一本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニやスーパーはもちろん、病院や銀行、美容室などがあり、とても助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 簡単に済ませられるファストフード店やラーメン屋さん、スターバックスや中華屋さんなど、ととても充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 規模の違いはありますが、いたるところにお子様を預けられる施設が見受けられます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お店がたくさんあるため、夜も比較的明るく、治安は良く感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駐車場付きの賃貸は比較的多いと思います。 |
2023年1月 六丁の目駅
ashuraさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 仙台市街地からも乗り換えなしで直通でこれ、幹線道路沿いにあり住宅地にも近いので、利用するのに大変便利な立地になっている。駅構内も新しいので、エレベーターエスカレーターが完備されていて、歩行が苦手な利用客にも安心できる作りになっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅出口にコンビニ飲食店複合施設などがあり、国道にも徒歩で行ける距離にあるので、とても便利な場所だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド モスバーガー ココイチ番屋 ラーメン屋 やよい軒 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに保育園は1つあるので、そこを利用するような顧客にとっては良い立地だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも幹線道路沿いにあるため、街灯も明るく治安は良いと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生が定期を使って乗った場合は、とてもコストパフォーマンスが良いと思う |
2022年2月 六丁の目駅
【メリット】 JR仙台駅まで約15分ほどで到着するのでほどよく便利に使える駅です。朝や晩の通勤ラッシュ時……
2022年1月 六丁の目駅
【メリット】 駅から出てすぐにセブンイレブンがあります。近くにスターバックスもあります。また、サンピアの……
クレアホームズ仙台六丁の目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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仙台市若林区ランキング(160物件中) |
仙台市若林区六丁の目西町ランキング(1物件中) |
六丁の目駅ランキング(13物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,624万円
推定相場坪単価222万円/坪
推定相場㎡単価68万円/㎡
クレアホームズ仙台六丁の目の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,971 ～ 5,087万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,740 ～ 4,971万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,509 ～ 4,740万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,277 ～ 4,509万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,046 ～ 4,277万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 仙台市若林区 | 4位 | / 136物件中 |
|---|---|---|
| 仙台市若林区六丁の目西町 | 1位 | / 1物件中 |
| 六丁の目駅 | 1位 | / 7物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
クレアホームズ仙台六丁の目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年11月 | 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2022年11月 | 2023年3月 | 2階 | 3SSLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 69.11㎡ | 9.59㎡ | 4,017万円 | ＠193万円 | ＠59万円 | 13,060円 188円 |
7,992円 115円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアホームズ仙台六丁の目の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■仙台市若林区六丁の目西町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■仙台市若林区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■六丁の目駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.3～70.74㎡｜69.28㎡ | 3,942万円｜188万円/坪 |
| 3階～4階 | 68.44～68.44㎡｜68.44㎡ | 3,780万円｜182万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 68.44～68.44㎡｜68.44㎡ | 4,850万円｜234万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.3～70.74㎡｜69.11㎡ | 4,017万円｜192万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
