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エスライズ東天満を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

エスライズ東天満

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 6700
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エスライズ東天満の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:37件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 411件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約224万円/坪 賃料:約9002円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.83％
偏差値ランキング

大阪市北区
514物件中の順位

エスライズ東天満の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩8分
    大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩10分
    JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『大阪天満宮駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『南森町駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『大阪城北詰駅』　JR東西線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区天満橋1丁目3-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2012年2月

  • 総戸数

    56戸

  • 管理方式

    巡回

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪市立堀川小学校

  • 中学校区域

    大阪市立北稜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エスライズ東天満と同じエリアの物件を
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  • 40代 Kさま

    とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた

  • 60代 Iさま

    スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。

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    比較検討でき、高く売ることができたため。

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    様々な会社から連絡がきたが、それぞれの話を聞いて自分の中で安心してお任せ出来る不動産やさんに出会えたから。 ありがとうございました。

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エスライズ東天満の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エスライズ東天満の【賃貸】物件情報

エスライズ東天満
エスライズ東天満
賃料(管理費)
6.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.46m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
北
賃貸情報を見る
エスライズ東天満 1002
エスライズ東天満 1002
賃料(管理費)
6.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・65,000円
専有面積
25.2m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
北
賃貸情報を見る
エスライズ東天満
エスライズ東天満
賃料(管理費)
6.8万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.06m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
北
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

エスライズ東天満の口コミ・評判

2020年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大阪城北詰駅に対する口コミ】駅から出るとすぐに太閤園の庭園があり、都会の中で一息つくのに利用できます。
また、その名の通り大阪城もすぐ近くにあり、大阪城観光をする際にアクセスしやすいです。珍しく駅前にすぐコーナンがあるところも特長として挙げられます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

さすらいのはるるさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観はとてもきれいで監視カメラもありセキュリティも充実しています。宅配ボックスもあるし、駐輪場も明るく清潔でした。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大阪城北詰駅に対する口コミ】なんと言っても、京橋駅まで歩いていける近さながら静かなことが良い点です。周辺は住宅街とオフィス街が混ざったような感じですが、少し歩けば居酒屋や商業施設に行けるので、とても便利です。通勤もしやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 大阪天満宮駅

まるまるさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR、地下鉄2路線が近くにあり、色んな場所に行きやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にスーパーや、コンビニ、病院、ドラッグストア、駅上がってすぐに人気の商店街がありお店には困りません！
飲食店の充実
5 		メリット 人気のあるパン屋さんに洋食屋、うどん、ラーメンなどテレビやSNSで紹介されているお店がたくさんあります
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にはエスカレーターがしっかりと完備されている。有名な学校もあり子供も多い印象です。
治安
4 		メリット 繁華街に近いためか警察がよく巡回してくれている。そのため夜中でもあまり物騒だという感じがしませんでした
コストパフォーマンス
5 		メリット 一人暮らしでしたが、利便性、治安も良くとてもコスパのいい生活でした。
一人暮らし向けのマンションが多いので好みのものを見つけやすいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・236文字）

2022年12月 大阪天満宮駅

あむあむさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田、天満、天神橋筋六丁目に徒歩で移動できる。新大阪へはタクシーで混んでなければ10分ほどで移動できる。
JR東西線に繋がっている。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニもあるしスーパーもあり。安い店からカジュアルな店まで色入あり。ハイクラスなビジネスホテルあり。銀行、郵便局、不動産屋もあり。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店豊富。
天神橋筋商店街が近いので、安い店からカジュアルな店まで。デートに行けるような店もあればファミリーで入れる店もある。
うどん、定食、和食系もあれぼ、中華、洋食、バル、飲み屋など。上記で記載したビジネスホテルに入ってるパン屋はいつも人が多く、テレビでも紹介されている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 高速道路の入り口がある。駅構内はきれい。
治安
5 		メリット 駅から地上に上がると１号線なので、明るい。
夜も、学生や若い子は少なくどちらかというと、２０代後半以降が多い傾向。
歓楽街からは程よく離れている。酔っ払いは少ない
コストパフォーマンス
5 		メリット 築数の古い、相場より安い賃料のマンションもあり、それでいて構造しっかりしていたりリノベした綺麗だったりする。
外の騒音はさほど気にならない。(建物の構造にもよる)
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・349文字）

2022年5月 大阪天満宮駅

もさん

12件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バス停からも近く、他の線も交わっているので、アクセスしやすいです。駅も綺麗です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 地下にに新しくドラッグストアができたりセブンイレブンがあるので利用しています
飲食店の充実
5 		メリット 地上に上がれば沢山お店があるので、ランチは賑わっています
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 利便性で言えばとても便利です。
スーパーや銀行もあります
治安
3 		メリット 治安がいいかはわからないです。
夜も特に治安が悪いと感じたことはない
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は高いと思いますが私は住みたいです。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・175文字）

2021年11月 大阪天満宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 天神祭で有名な大阪天満宮があり、天神橋筋商店街は日本一長い商店街で有名です。安くて美味い飲……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り202文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスライズ東天満の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市北区ランキング

位
(514物件中)

大阪市北区天満橋ランキング

位
(18物件中)

大阪天満宮駅ランキング

位
(262物件中)
南森町駅の偏差値ランキング / 大阪城北詰駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,756万円

推定相場坪単価224万円/坪

推定相場㎡単価68万円/㎡

想定賃料　　6.7　～　7.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,552円～9,453円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.83％
価格帯別判定 i

エスライズ東天満の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,887 ～ 1,931万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,800 ～ 1,887万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,712 ～ 1,800万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,624 ～ 1,712万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,536 ～ 1,624万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市北区 244位 / 476物件中
大阪市北区天満橋 13位 / 18物件中
大阪天満宮駅 96位 / 160物件中
南森町駅 96位 / 160物件中
大阪城北詰駅 20位 / 35物件中

坪賃料ランキング

大阪市北区 203位 / 413物件中
大阪市北区天満橋 9位 / 17物件中
大阪天満宮駅 82位 / 140物件中
南森町駅 82位 / 140物件中
大阪城北詰駅 20位 / 32物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月4日終値) の日経平均株価は 39,810.88 円 となります。

何年後

予測価格：1,692～1,779万円

※中央値：1,735万円

予測坪単価：221万円/坪

予測㎡単価：67万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エスライズ東天満の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年2月 2024年3月 8階 1K 北 ー ー
2 2023年8月 2023年9月 8階 1K 北 ー ー
3 2023年3月 2023年6月 8階 1K 北 ー ー
4 2022年8月 2023年1月 8階 1K 北 ー ー
5 2022年2月 2022年8月 8階 1K 北 ー ー
6 2021年9月 2021年9月 5階 1K 北 角部屋 ー
7 2020年11月 2020年11月 12階 1K 北 角部屋 ー
8 2020年5月 2020年7月 3階 1K 北 ー ー
9 2020年1月 2020年2月 4階 1K 北 ー ー
10 2019年10月 2019年11月 15階 1K 北 ー ー
11 2019年8月 2019年9月 15階 1K 北 ー ー
12 2019年7月 2019年8月 14階 1K 北 ー ー
13 2019年6月 2019年7月 14階 1K 北 ー ー
14 2019年5月 2019年6月 15階 1K 北 ー ー
15 2019年5月 2019年5月 15階 1K 北 ー ー
16 2019年4月 2019年5月 11階 1K 北 ー ー
17 2019年4月 2019年4月 12階 1K 北 ー ー
18 2019年3月 2019年4月 15階 1K 北 ー ー
19 2018年12月 2018年12月 14階 1K 北 ー ー
20 2018年12月 2018年12月 3階 1K 北 ー ー
21 2018年12月 2018年12月 15階 1K 北 ー ー
22 2018年10月 2018年10月 11階 1K 北 ー ー
23 2018年10月 2018年10月 12階 1K 北 ー ー
24 2018年9月 2018年9月 15階 1K 北 ー ー
25 2018年9月 2018年9月 15階 1K 北 ー ー
26 2018年6月 2018年7月 12階 1K 北 ー ー
27 2018年6月 2018年6月 11階 1K 北 ー ー
28 2018年4月 2018年4月 11階 1K 北 ー ー
29 2018年4月 2018年9月 11階 1K 北 ー ー
30 2017年12月 2018年3月 15階 1K 北 ー ー
31 2017年10月 2018年5月 11階 1R 北 ー ー
32 2017年10月 2018年5月 15階 1R 北 ー ー
33 2017年1月 2017年2月 15階 1R 北 ー ー
34 2016年7月 2016年8月 11階 1R 北 ー ー
35 2016年7月 2016年8月 15階 1R 北 ー ー
36 2015年11月 2015年12月 11階 1R 北 ー ー
37 2015年11月 2015年12月 15階 1R 北 ー ー

…残り17件
平均 11階 25.51㎡ 3.36㎡ 1,728万円 ＠224万円 ＠68万円 5,964円
233円		 1,852円
72円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エスライズ東天満の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスライズ東天満の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

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  • ■大阪市北区天満橋の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■大阪市北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■大阪城北詰駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 25.46～27.46㎡｜26.46㎡ 2,005万円｜248万円/坪
4階～6階 25.46～25.46㎡｜25.46㎡ 1,690万円｜219万円/坪
7階～9階 25.2～27.46㎡｜25.65㎡ 1,768万円｜228万円/坪
10階～12階 25.46～25.46㎡｜25.46㎡ 1,657万円｜215万円/坪
13階～15階 25.2～27.46㎡｜25.4㎡ 1,739万円｜226万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 25.2～27.46㎡｜25.51㎡ 1,728万円｜224万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エスライズ東天満の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 10階 1K 北 25.46
2025年7月 10階 1K 北 25.2
2025年6月 14階 1K 北 27.46
2025年5月 3階 1K 北 27.46
2025年4月 8階 1K 北 25.2

…残り406件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エスライズ東天満の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスライズ東天満の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市北区天満橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪城北詰駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 22.95～27.46㎡｜25.78㎡ 65,376円｜8,392円/坪
4階～6階 25.06～27.46㎡｜25.94㎡ 67,551円｜8,619円/坪
7階～9階 25.06～27.46㎡｜25.7㎡ 66,072円｜8,511円/坪
10階～12階 25.06～27.46㎡｜25.89㎡ 67,930円｜8,682円/坪
13階～15階 22.95～27.46㎡｜25.74㎡ 70,561円｜9,072円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ 64,000円｜8,396円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 22.95～27.46㎡｜25.81㎡ 67,896円｜8,706円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 399 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    朝日プラザ東天満

    住所 大阪府大阪市北区天満1丁目26番12号
    最寄駅 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩6分
    築年月 1978年10月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 5727
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,710万円
    128万円
    39万円
  • 中古

    ユーロハイツ東天満

    住所 大阪府大阪市北区東天満1丁目3番1号
    最寄駅 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩3分
    築年月 1986年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 5005
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,366万円
    159万円
    49万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    ユーロハイツ東天満PR     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 195万円
    割安
    情報取得日:2025年06月25日
    ネット公開物件
    割安
    ユーロハイツ東天満     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 124万円
    割安
  • 中古

    朝日プラザ扇町

    朝日プラザ扇町の外観
    住所 大阪府大阪市北区同心1丁目1番22号
    最寄駅 JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩6分
    築年月 1980年11月
    階建 地上13階建
    総戸数 120戸
    口コミ数 22
    偏差値 ～50
    アクセス数 9318
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,049万円
    144万円
    44万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    朝日プラザ扇町４１０     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 259万円
    割安
    朝日プラザ扇町
    リノベorリフォーム済み
    朝日プラザ扇町     		2,780万円 177.4万円 51.80m² 2DK 2階 北西 相応
  • 中古

    シルバーハイツ東寺町

    シルバーハイツ東寺町の外観
    住所 大阪府大阪市北区同心1丁目1番11号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩7分
    築年月 1976年1月
    階建 地上10階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 7346
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,112万円
    147万円
    45万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    シルバーハイツ東寺町
    割安 オーナーチェンジ
    シルバーハイツ東寺町     		1,250万円 110.6万円 37.35m² 1LDK 2階 西 352万円
    割安
    シルバーハイツ東寺町
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    シルバーハイツ東寺町     		2,980万円 128.4万円 76.71m² 3LDK 6階 西 456万円
    割安
    価格更新日:2025年06月29日
    シルバーハイツ東寺町
    割安 新着
    シルバーハイツ東寺町     		3,080万円 132.7万円 76.71m² 3LDK 6階 西 356万円
    割安
    情報取得日:2025年06月28日
    ネット公開物件
    割安
    シルバーハイツ東寺町     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 216万円
    割安
  • 中古

    アクアプレイス東天満

    住所 大阪府大阪市北区東天満2丁目5番22号
    最寄駅 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩6分
    築年月 2004年4月
    階建 地上11階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 19
    偏差値 53
    アクセス数 6415
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,362万円
    206万円
    63万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    アクアプレイス東天満PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 22万円
    割安

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    日宝ライフ東天満

    住所 大阪府大阪市北区天満橋1丁目3番8号
    交通 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩7分
    築年数 1987年11月
    階建て 地上10階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 348
  • 賃貸

    ロイヤルカーサ東天満

    住所 大阪府大阪市北区天満橋1丁目2番16号
    交通 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
    築年数 2015年11月
    階建て 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1798
  • 賃貸

    プチヴェルジュ

    住所 大阪府大阪市北区天満橋1丁目4番11号
    交通 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩8分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 13
    アクセス数 630
  • 賃貸

    ラ・フォーレ東天満

    住所 大阪府大阪市北区東天満2丁目1番18号
    交通 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1291
  • 賃貸

    プライムガーデンイースト

    住所 大阪府大阪市北区東天満2丁目1番8号
    交通 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 9
    アクセス数 467

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    パークタワー大阪堂島浜

    パークタワー大阪堂島浜
    価格 7,660万円～40,000万円
    所在地 大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩10分
    階建 地上40階 地下1階建（タワー棟） ／ 地上4階 地下1階建（パーキング棟） ／ 地上2階建（ANNEX）
    総戸数 513戸
    専有面積 42.91㎡～101.17㎡
    間取り 第2期3次 1LDK・2LDK・3LDK
    スコア 5.0
    投票数 28票
    アクセス数 7949
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    ブリリアタワー堂島

    ブリリアタワー堂島
    価格 7,510万円～25,800万円
    所在地 大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5（地番）
    交通 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分
    階建 地上49階 地下1階建
    総戸数 457戸
    専有面積 37.01㎡～79.75㎡
    間取り 1LDK・2LDK
    スコア 4.8
    投票数 95票
    アクセス数 21178
  • 新築

    ブランズタワー大阪梅田

    ブランズタワー大阪梅田
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1、34番4（計2筆）（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
    階建 地上38階建
    総戸数 256戸
    専有面積 44.13㎡～158.59㎡
    間取り 第2期 1LDK～3LDK＋WIC
    スコア 4.7
    投票数 3票
    アクセス数 2919
  • 新築

    ザパークハウス大阪梅田タワー

    ザパークハウス大阪梅田タワー
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区中津1丁目4番3（地番）
    交通 阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩6分 （駅舎出入口）
    階建 地上36階建※最上階住戸は34階になります。
    総戸数 173戸
    専有面積 55.53㎡～100.02㎡
    間取り 最終期（第3期） 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 55票
    アクセス数 8812
  • 新築

    プレサンスレイズ新梅田

    プレサンスレイズ新梅田
    価格 3,780万円～5,670万円
    所在地 大阪府大阪市北区大淀南三丁目5番3（地番）
    交通 大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
    階建 地上9階建
    総戸数 32戸
    専有面積 32.00㎡～48.05㎡
    間取り 1LDK・2LDK
    スコア 4.0
    投票数 6票
    アクセス数 2009

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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