天神南マンション
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 111,480円 |
| 平均坪単価 | ＠5,818円 |
| 平均m²単価 | ＠1,760円 |
| 上位専有面積 | 73.07m²：25件 |
| 上位間取り | 2LDK：25件 |
天神南マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩3分
西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 徒歩10分
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利用可能路線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目1-20 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2012年3月
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総戸数
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小学校区域
春吉小学校
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中学校区域
春吉中学校区
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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天神南マンションの口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
福岡の中心地・天神まで徒歩８分・市営地下鉄駅まで徒歩３分・西鉄駅まで徒歩５分・バス停も近く利便性は完璧です。一番近いデパートは博多大丸です。 コンビニは徒歩５分圏内に３軒、スーパーも近くにあり、マンションの駐車場も停めやすいです。ラーメン・中華・定食屋・飲み屋・洋食パスタなどなど食事処を探すのにも苦労無しです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンション前の道路が整備されて歩道が広く綺麗で歩きやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスが綺麗！清掃は週２回ですがエントランスやマンション周辺もとても清潔感があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全戸南東向きで、隣の建物まで駐車場を挟んでいるので日当たりは良いです。南東側には広い公園があるので４階以上は見晴らしもとても良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | サニーが徒歩７分、食彩館徒歩３分、コンビニも多数あり、キャナルシティまで徒歩１０分、博多大丸まで徒歩８分。物価は普通です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院が近いです。様々な病院が近くにあるのでとても助かります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
MTDさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅が新たに博多駅にもつながった点。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 道も整備され、周辺も綺麗で交番も近い。特に懸念なし。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | シンプルで落ち着いている外観で、安心感がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
賃貸としては標準的で、特に困らない。 管理がしっかりしているので非常にいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近隣にドラッグストア、スーパーあり。春吉エリアにも楽しめる飲食店がたくさんある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 同マンションに子育て世帯が多く、安心感がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
ひげもんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 天神にも博多にも歩いていけるほど立地が良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 西鉄福岡（天神）駅
みこさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 買い物するところもあり駅のホームも広い。中心部にあり、アクセスが良い |
|---|---|---|---|
2024年8月 渡辺通駅
えびさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス停も近くにあり天神、薬院などの重要地点とも隣接している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 外に出なくてもコンビニに立ち寄れる店が便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニがすぐ近くにあるのは便利だと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | どの出入り口にもエスカレーターやエレベーターがある |
| 治安 |
4 |
メリット | 都市の中心部にあり、一定の治安は保たれている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都市部に近い割に少し離れると物価は安い。 |
2022年11月 西鉄福岡（天神）駅
ポスポピさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡の中心地で、どこに行くにも便利。博多方面に行くには地下鉄で１本だし、なんなら自転車でも大丈夫な距離です。休日に遠方へお出かけしたい際は、西鉄大牟田線で福岡南部にすぐ行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅目の前のエスカレーターを降りるとスーパーマーケットがあるので、仕事帰りのお買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 改札目の前のエスカレーターを上ったところにある「アテニヨル」という中華料理店が安くておしゃれで美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 西鉄沿線の中で最も大きい駅なので、トイレの設備や道の広さは充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街であるにもかかわらず、博多と比べると治安はいいです。西鉄天神駅が、天神エリアで比較的治安の悪い親富孝通りや中洲から離れているからだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から少し離れた場所であれば、利便性に対してお安めに住めるのではないかと思います。 |
2021年12月 西鉄福岡（天神）駅
【メリット】 このあたりでは大きな駅なのでバスや地下鉄への乗り継ぎにも便利です。
買い物すると……
天神南マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 73.07 | |||||||
| 2025年4月 | 11階 | 2LDK | 南西 | 73.07 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 73.07 | |||||||
| 2024年7月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 73.07 | |||||||
| 2024年2月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 73.07 | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区渡辺通の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.07～73.07㎡｜73.06㎡ | 105,571円｜4,777円/坪 |
| 4階～5階 | 73.07～73.07㎡｜73.06㎡ | 105,333円｜4,766円/坪 |
| 6階～7階 | 73.07～73.07㎡｜73.06㎡ | 112,250円｜5,079円/坪 |
| 8階～9階 | 73.07～73.07㎡｜73.06㎡ | 114,333円｜5,173円/坪 |
| 10階～11階 | 73.07～73.07㎡｜73.06㎡ | 119,400円｜5,402円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.07～73.07㎡｜73.06㎡ | 111,500円｜5,045円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 73.07～73.07㎡｜73.06㎡ | 111,000円｜5,022円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
