ＬＥＥ北１２条ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 84件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 42,238円 |
| 平均坪単価 | ＠6,493円 |
| 平均m²単価 | ＠1,964円 |
| 上位専有面積 | 19.25m²：23件 20.38m²：16件 20.94m²：10件 |
| 上位間取り | 1K：59件 1LDK：22件 1DK：3件 |
ＬＥＥ北１２条ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／北１２条駅 徒歩1分
JR函館本線／札幌駅 徒歩9分
札幌市営地下鉄南北線／さっぽろ駅 徒歩12分
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利用可能路線
『北１２条駅』 札幌市営地下鉄南北線
『札幌駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市北区北十二条西4丁目1-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1987年2月
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総戸数
42戸
- 管理方式
巡回
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ＬＥＥ北１２条ビルの口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄駅から徒歩2分と近いです。札幌駅からも徒歩圏内のため、ステラプレイスやPASEO、紀伊國屋書店、TSUTAYAへのアクセスが良いです。また、大きな道路に面していて車通りが多く、街灯が爛々とついているので、夜道も不安がありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 北海道大学が目の前で学生が多いので繁華街とは違って治安がいいです。コンビニやスーパーも多く便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 週に一度清掃が入るので、エントランスやゴミ回収ボックス周りも清潔です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 西日が入るので明るいです。北海度にはめずらしくエアコンがついています。可動式の物干し棒が天井についているのも魅力です。（使わないときは、天井に収納できます） |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 周囲にコンビニが複数あり、スーパーもあるので大変便利です。学生街なのでカフェや飲食店も豊富です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校や保育園、病院、歯科医院、薬局があり、困ることはありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 札幌駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌駅なのでどの駅からも快速が止まるしどこにでも行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大丸やJRタワーと繋がっていてとても便利 飲食店や服屋がとても多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アピア飲食店街などに色々なお店があり充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けば大通公園がある とうきびワゴンもある |
| 治安 |
5 |
メリット | 変質者もいないとても治安の良い駅 駅前に交番もある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とにかくアクセスが良い 利便性はとてもよい |
2022年5月 札幌駅
mさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り場が多くはっきり書かれているので便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 隣にデパートもつながっていて買い物するにはすごく便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさん揃っているので一つ一つの店が混んでいることがない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広いので社会の勉強にもなりいいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 店員などの対応は大体いい方が多いと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 細かい時間にいろんな電車があるのでお出かけにも便利 |
2021年10月 札幌駅
【メリット】 とにかく広いです。地下鉄なども充実しているため、地下街にはたくさんのお店があります！
2019年11月 札幌駅
【メリット】 札幌の中心になる駅なので、北海道内や札幌の他の路線に乗り換えるのも札幌駅が拠点になります。……
ＬＥＥ北１２条ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 5階 | 1K | 西 | 20.38 | |||||||
| 2020年8月 | 5階 | 1K | 南 | 19.25 | |||||||
| 2020年8月 | 4階 | 1K | 西 | 24.77 | |||||||
| 2020年8月 | 5階 | 1K | ー | 20.38 | |||||||
| 2020年7月 | 2階 | 1K | ー | 20.38 | |||||||
…残り79件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市北区北十二条西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.2～30㎡｜21.45㎡ | 41,307円｜6,501円/坪 |
| 3階～4階 | 19.25～35㎡｜24.44㎡ | 42,162円｜5,893円/坪 |
| 5階～5階 | 19.2～40㎡｜24.54㎡ | 42,166円｜5,959円/坪 |
| 6階～6階 | 19.25～20.94㎡｜19.92㎡ | 41,800円｜6,937円/坪 |
| 7階～7階 | 20.38～35㎡｜27.9㎡ | 45,666円｜5,645円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.25～29.98㎡｜21.68㎡ | 41,583円｜6,420円/坪 |
| 東向き | 26～40㎡｜30.82㎡ | 45,111円｜4,900円/坪 |
| 西向き | 19.25～30㎡｜21.64㎡ | 41,448円｜6,443円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28.83～28.83㎡｜28.83㎡ | 47,000円｜5,389円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
