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パレドールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パレドール

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1049
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 20件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 80,450円
平均坪単価 ＠6,022円
平均m²単価 ＠1,822円
上位専有面積 49.17m²：8件 37.76m²：7件 49.13m²：5件
上位間取り 1LDK：20件

パレドールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／大神宮下駅 徒歩6分
    京成本線／船橋競馬場駅 徒歩6分
    JR京葉線／南船橋駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『大神宮下駅』　京成本線　
    『船橋競馬場駅』　京成本線　
    『南船橋駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市浜町1丁目40-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2014年5月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パレドールの口コミ・評判

2017年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 船橋競馬場駅、南船橋駅共に利用しやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ビビットスクエアまで徒歩30秒程なので、買い物に便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット インターホンも顔つきなので、防犯もしっかりしています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 浴室乾燥機も暖房もあるので洗濯物も寒い日のお風呂も快適です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 衣食に関する用品は全て簡単に揃えられます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 商業施設の中にある程度の医療機関は入っています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 船橋競馬場駅

ひーたんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 特急は停まりませんが快速は停まるので各所からのアクセスは充分良いです。
平日の日中は割と空いていて乗り降りもしやすい印象。
改札への上りはエスカレーターもあり便利です。
改札内に小さめですがファミリーマートが入っているのでちょっとした買い物も助かります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を降りてすぐのバス停からららぽーとへのシャトルバスが出ているので商業施設へのアクセスも良いです。徒歩でもビビットスクエアやららぽーと、イケアなど各施設まで歩ける距離です。
それぞれの施設にスーパーも入っているので生活必需品も揃います。
税務署へも徒歩でアクセス可能。
飲食店の充実
5 		メリット ららぽーとやビビットスクエアまで行けば飲食店は迷うほどあり、フードコートなども充実しています。
駅前にもラーメン店や居酒屋などいくつか店舗があり、特にラーメン店は店舗も大きいので混雑する土日も利用しやすいです。
その他回転寿司や焼肉店も充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 商業施設内にボーネルンドやファンタジーキッズ、無料の広場など子供を遊ばせる施設が充実しているので1日中飽きることなく遊べます。
イケアには条件はありますが無料で子供を預けることのできる施設もあるので有り難いです。
治安
4 		メリット 駅前の大通り側は車や利用者も多く一日通して常に人目はあります。
大きな飲み屋街などもないので主に商業施設の利用者が多い印象です。
駅からららぽーとなどへの道には所々コンビニや飲食店、ガソリンスタンドがあるので夜も安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット OK、ロピア、スーパーバリューと激安スーパーがいくつかあるので物価高の中でもまとめ買いにも便利な街です。
商業施設もかなり充実しており、少し歩けば京葉線も利用できるので都心へのアクセスも良くとても住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・521文字）

2023年6月 大神宮下駅

☆さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 千葉県を代表するパワースポット
大神宮（意富比神社）の駅です！
改札出て左に進めば1分ほどで着きます。
生活利便施設の充実
4 		メリット パワースポットの大神宮、コンビニ多数、郵便局あり、ららぽーと、okマート、ViViD、競馬場、IKEA、焼肉屋etc.....
数多くの店が勢揃い
必要な物は全て徒歩圏内で揃います。
飲食店の充実
5 		メリット 殆どのお店に徒歩で行けます。
少し歩けば船橋駅もありますので飲み屋等も
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育てはしやすいと思います。
子供連れで遊べる施設も多数あります
治安
2 		メリット 年配の方が多いので街は静かだと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 必要な物は全て徒歩圏内！
便利過ぎて引っ越したいのに決断できない！(笑)
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・411文字）

2022年6月 南船橋駅

minto0804miyabaさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の本数も多く都内へのアクセスも良いので素晴らしいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット ららぽーとなど商業施設が揃っていて生活しやすいです。
飲食店の充実
4 		メリット ららぽーとなどがあり飲食店に困らないので良いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 船橋にも近く比較的子育てしやすいと思いました。
治安
4 		メリット ららぽーとがあって賑やかなので夜も安心して過ごせます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃も比較的安いのに都内へのアクセスも良いので素晴らしいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・189文字）

2019年3月 南船橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 イケア、ららポート東京ベイが近くにあります。駅からララポまで、今エスカレーターロードの工事……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パレドールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 2階 1LDK 東 49.13
2024年12月 2階 1LDK 東 49.17
2023年12月 1階 1LDK 東 37.76
2019年11月 1階 1LDK ー 37.76
2019年2月 2階 1LDK 東 49.17

…残り15件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■船橋市浜町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南船橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 37.76～37.76㎡｜37.76㎡ 73,333円｜6,420円/坪
2階～2階 37.76～49.17㎡｜48.34㎡ 83,500円｜5,739円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 37.76～49.17㎡｜45.55㎡ 80,631円｜5,902円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 2 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    アーク浜町

    住所 千葉県船橋市浜町1丁目40番2号
    交通 京成本線 船橋競馬場駅 徒歩6分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 494
  • 賃貸

    ポートハイツ2

    住所 千葉県船橋市浜町1丁目29番4号
    交通 JR京葉線 南船橋駅 徒歩11分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 8
    アクセス数 335
  • 賃貸

    ポートハイツ南船橋I

    ポートハイツ南船橋Iの外観
    住所 千葉県船橋市浜町1丁目29番4号
    交通 JR京葉線 南船橋駅 徒歩13分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ポートハイツ南船橋I 201 ポートハイツ南船橋I 201 6.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23m² 1DK 2階 南
    ポートハイツ南船橋I ポートハイツ南船橋I 6.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22m² 1DK 2階 南
  • 賃貸

    リブリ・クレッセント宮本

    住所 千葉県船橋市宮本9丁目2番20号
    交通 京成本線 船橋競馬場駅 徒歩3分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 410
  • 賃貸

    フェリシャス

    フェリシャスの外観
    住所 千葉県船橋市宮本3丁目9-21番21
    交通 京成本線 大神宮下駅 徒歩5分
    築年数 2014年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フェリシャス 201 フェリシャス 201 8.8万円
    (2,900円)    		 無 130,000円 42.37m² 1LDK 2階 南東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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