アミューズハイム
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 54,000円 |
| 平均坪単価 | ＠4,519円 |
| 平均m²単価 | ＠1,367円 |
| 上位専有面積 | 39.5m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：2件 |
アミューズハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR指宿枕崎線／慈眼寺駅 徒歩10分
JR指宿枕崎線／谷山駅 徒歩16分
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利用可能路線
『慈眼寺駅』 JR指宿枕崎線
『谷山駅』 JR指宿枕崎線
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所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市谷山中央8丁目22-21 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
2階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
4戸
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小学校区域
鹿児島市立谷山小学校
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中学校区域
鹿児島市立谷山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アミューズハイムの口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ＪＲ線まで徒歩１５分で着きます。比較的に近いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 学校が近くにある住宅街のため、治安が良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 嘔吐物の清掃や外壁の補修は１週間以内に行われており、非常に迅速だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋が広く、掃き出し窓もあり日光を取り込みやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーやコンビニなどが近く、買い物に便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 谷山中学校や南高校などが目の前にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 慈眼寺駅
きつねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 清潔感があり駅に大きめのエレベーターが付いている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに飲食店が多くコンビニも多くある。道が広く運転しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名店が近くに多く、様々なジャンルのお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街であり、近くにスーパーや学校が多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本は静かで過ごしやすい環境である。公園も近い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃がとても安く繁華街もJRで15分ほどの距離であり住みやすい。 |
2022年5月 谷山駅
みさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新しく出来たばかりでとても綺麗で清潔感があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにコンビニなどもあって、便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 谷駅のところに、キッチンカーが来ていて割と毎日来ているのでいいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の中のトイレはとても綺麗で清潔に保たれています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | とくになにもなく、快適に使えるのでいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | よく分からないが、物価はいいのではないかと思います。 |
2021年11月 谷山駅
【メリット】 数年前とは目まぐるしく景色も変わりました。昔はバリアフリーとは程遠く。母は駅を使うことがで……
2021年10月 谷山駅
【メリット】 最近外観もリフォームされて、都会感が出た。
使いやすい。
土地内に椅子……
アミューズハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 39.5 | |||||||
| 2022年6月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 39.5 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鹿児島市谷山中央の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■鹿児島市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■谷山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 39.5～39.5㎡｜39.5㎡ | 54,000円｜4,519円/坪 |
| 2階～2階 | 39.5～39.5㎡｜39.5㎡ | 54,000円｜4,519円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.5～39.5㎡｜39.5㎡ | 54,000円｜4,519円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
