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賃貸

マンションSANKO

総合評価：

3.0 アクセス数： 1537

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 7件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	32,285円
平均坪単価	＠3,629円
平均m²単価	＠1,098円
上位専有面積	29.7m²：7件
上位間取り	1K：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

マンションSANKOの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR奥羽本線／山形駅徒歩49分
利用可能路線
『山形駅』　JR山形新幹線　JR奥羽本線　JR仙山線　JR左沢線　
所在地(住所)
山形県山形市小立4丁目11-31 周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
総戸数
小学校区域
山形市立滝山小学校
中学校区域
山形市立第六中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
山形市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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マンションSANKOの口コミ・評判

2017年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	新幹線停車駅なので、都心とのアクセスが容易。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静で車の通りが少なく、緑が多い。近所の個人営業のパン屋のパンが美味しい。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	駐車場が近い。外見がシンプルで分かりやすい。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	コンパクトな造りの部屋になっているので、掃除が楽。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	近くに薬局や携帯電話会社が入ったスーパーがある。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	小学校に近い。また、近所に美容院がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年10月山形駅

あちんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山形で最も交通の弁がよく、新幹線も含めた接続がある
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにスーパーやホテルなどが密集しておりました
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋が多いため夜ご飯や飲み会にはとてもよい
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校はとても多く、新設されたものもある
治安	5	メリット	よい、ほとんど気になるところがない。キャッチの質が良い
コストパフォーマンス	3	メリット	良いと思う。仙台にも行けるし新幹線も通る

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

2024年9月山形駅

あやかさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	東北の政令指定都市である宮城に直通でいける。県内にも他県にも行けるルートが確保されている。
生活利便施設の充実	1	メリット	デパートは次つぎなくなってしまったが、必要最低限はある。
飲食店の充実	3	メリット	夜間帯はまぁそれなりにお酒を楽しめる店がある。チェーン店の居酒屋から個人店までほどよくある。虎龍は日本酒とウイスキーが充実しており、店主の人柄がよくおすすめ。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	まぁまぁ、バリアフリーや子育て系は配慮されていると思う。
治安	4	メリット	駅前に交番ある。もともと人口少ないから割と平和。悪質な酔っ払いもそんなにいない。
コストパフォーマンス	3	メリット	静かで、利便性はいい。住みやすいはすみやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・262文字）

2023年4月山形駅

ひみこさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	山形では最も交通利便性がよい。新幹線が止まる。さまざまな路線のターミナル駅。
生活利便施設の充実	3	メリット	併設されているエスパルでは、服屋や本屋、雑貨屋そして食料品まで売られている。2階全体がお土産コーナーになっていて面白い。
飲食店の充実	3	メリット	駅にはスタバやロッテリアがある。特におすすめは平田牧場のレストラン。駅周辺には居酒屋が多い。居酒屋によっては山形の郷土料理も楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園が多い。また、無料で体験できる手作りイベントが駅で不定期に開催され、やまぎん県民ホールでは、昨年無料でオペラを鑑賞できる機会もあった。（ホールにはシティピアノもある）
治安	5	メリット	申し分ない。（そもそも山形は人が良い）のに加え、駅周辺はきれいに整備されている。程よく田舎なことが功を奏している。駅周辺では、夜も安心して一人で歩ける。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は安い。一人暮らしで月5万もあればそこそこ快適に暮らせる。バストイレ別が多い。賃貸以外では、広い一軒家に住まう人が多いので、土地も安いのではないかと思う。

デメリット(6件)

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（残り7件・390文字）

2022年12月山形駅

晴子さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新幹線が停まるので、東京から一本でこれます。
生活利便施設の充実	5	メリット	エスパルが併設されているので、お買い物ができます。
飲食店の充実	3	メリット	エスパル内に飲食店があります。近くには観光客向けのお店も。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の裏口は広い公園のようになっていて遊べる。
治安	5	メリット	どちらの出口も治安は良く、何か起こるということは滅多にありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	店や飲食店もまずまずあり、仙台にも一時間程で行けます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・231文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マンションSANKOの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	1K	南東	29.7
2024年7月	1階	1K	南東	29.7
2024年7月	1階	1K	南東	29.7
2023年12月	1階	1K	南東	29.7
2023年6月	1階	1K	南東	29.7
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝山形市小立の賃料相場青線＝山形市の賃料相場山形駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■山形市小立の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■山形市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■山形駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	7	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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賃貸

コーポリージェント

住所	山形県山形市小立4丁目7番14号
交通	JR奥羽本線山形駅徒歩50分
築年数	1994年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	92

賃貸

セゾン小立

住所	山形県山形市小立4丁目1番26号
築年数	1999年2月
階建て	地上1階建
総戸数	4戸

口コミ数	16
アクセス数	823

賃貸

シャンブル平清水B

住所	山形県山形市平清水2丁目1番39号
交通	滝山小学校前バス停徒歩3分
築年数	1994年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	18
アクセス数	662

賃貸

ハイネックス56

住所	山形県山形市小立3丁目6番7号
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	107

賃貸

レオパレスタカラ

住所	山形県山形市上桜田2丁目10番14号
交通	JR奥羽本線山形駅バス19分
築年数	2002年4月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	943

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスタカラ 102	3.6万円 (4,500円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	1階	-
	レオパレスタカラ 206	3.9万円 (4,500円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	2階	-
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
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