ピオニー久宝寺の外観
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ピオニー久宝寺の外観
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ピオニー久宝寺の外観：外観写真
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ピオニー久宝寺のエントランス
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ピオニー久宝寺のその他：その他
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ピオニー久宝寺のその他：その他共有部分
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ピオニー久宝寺のその他：その他共有部分
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ピオニー久宝寺のその他：セキュリティ
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ピオニー久宝寺のその他：ロビー
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ピオニー久宝寺のその他：共有部分
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ピオニー久宝寺のその他：展望
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 109件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:12件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 65,931円 |
| 平均坪単価 | ＠5,687円 |
| 平均m²単価 | ＠1,720円 |
| 上位専有面積 | 40.04m²：72件 40m²：28件 40.4m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：103件 1SLDK：6件 |
ピオニー久宝寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JRおおさか東線／久宝寺駅 徒歩6分
JR関西本線／久宝寺駅 徒歩6分
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利用可能路線
『久宝寺駅』 JR関西本線 JRおおさか東線
『久宝寺駅』 JR関西本線 JRおおさか東線
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所在地(住所)
大阪府八尾市南久宝寺3丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
8階建
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築年月
2009年2月
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総戸数
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小学校区域
八尾市立久宝寺小学校
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中学校区域
八尾市立久宝寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ピオニー久宝寺の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ピオニー久宝寺の口コミ・評判
2020年10月
コロンビアさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 物件が駅から近く、JRの快速が止まるので便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅まで行けば一通りの商業施設がそろっている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はいたって普通だが、オートロックで綺麗に清掃もされている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 納戸がひろく収納が多くできます。コンロはガスで二口あり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅まで行けば便利、一通りの設備がそろっているので日常品は困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 基本的に単身、または二人世帯向けの仕様だと思うが家族で住めないことはないと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 部屋もきれいで使いやすいレイアウトです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | キレイな建物です。共用部分も掃除が行われており不満はありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ＪＲ駅まで徒歩６分という便利な立地にある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周囲に商業施設がないので、とても静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 監視カメラが玄関と駐車場にあるので安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | １ＬＤＫの部屋ですが、広めのクローゼットが備えつけてあるので洋服のたくさんある人には便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅のすぐそばに最近コンビニができ便利になった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅の反対側に行くと、生活に必要な施設のほとんどが揃っているので安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 久宝寺駅
さかいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、天王寺、新大阪、難波、大阪まで一本で行けて利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院やスーパーが回りに多くあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スーパーは多いです。弁当屋やたこ焼き屋はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は周辺にいくつかあります。公園も多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺の道は広く街灯も多いです。歓楽街もありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーが多いので買うものによってスーパーを選べるのはよいと思います。 |
2023年9月 久宝寺駅
yさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新大阪にも直通でいける。また奈良にもいけるからアクセスが便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 八尾市立病院がある。 駅前はスーパーが豊富 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 持ち帰りのお店はある。パン屋さんとケーキ屋さんが美味しくて安め。とくに、ケーキ屋さんのシュークリームが美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供が喜ぶ水遊びができる公園がある。 図書館がある |
| 治安 |
3 |
メリット | 電車が遅くまであるが、夜はしずか で暮らしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪市内に安い運賃で出れるのでありがたい。 |
2023年6月 久宝寺駅
わいわいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる 天王寺駅まで快速で6分と大変便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが多く充実している 病院が近くにある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | テイクアウトが出来る唐揚げ屋、お弁当、たこ焼き、お好み焼き、焼肉弁当など飲食店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園、小学校が多い 公園も充実しており、新しく綺麗な公園が多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋は少ないので酔っ払いも少ない 街灯はある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲食店や病院も充実しており、快速電車も止まるので住みやすい |
2022年2月 久宝寺駅
【メリット】 駅構内がとても綺麗で交通の便もとてもいいです。
難波や梅田などに出やすい。
ピオニー久宝寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | 1LDK | 北 | 40.04 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1LDK | 北 | 40.04 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | 40.4 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 北 | 40.04 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 1LDK | 北 | 40.04 | |||||||
…残り104件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八尾市南久宝寺の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■八尾市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■久宝寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40～40.4㎡｜40.06㎡ | 63,923円｜5,274円/坪 |
| 3階～4階 | 40～40.4㎡｜40.05㎡ | 66,314円｜5,473円/坪 |
| 5階～6階 | 40～40.14㎡｜40.03㎡ | 65,612円｜5,419円/坪 |
| 7階～7階 | 40～40.4㎡｜40.05㎡ | 67,027円｜5,532円/坪 |
| 8階～8階 | 40～40.04㎡｜40.02㎡ | 66,727円｜5,511円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～40.4㎡｜40.05㎡ | 66,114円｜5,457円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40～40.14㎡｜40.03㎡ | 65,745円｜5,429円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
