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シャーメゾン今福の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

シャーメゾン今福

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 738
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 56件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 62,339円
平均坪単価 ＠3,704円
平均m²単価 ＠1,120円
上位専有面積 54.81m²：37件 54.8m²：11件 54.11m²：6件
上位間取り 2LDK：56件

シャーメゾン今福の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR紀勢本線／宮前駅 徒歩27分
    JR紀勢本線／和歌山市駅 バス12分

  • 利用可能路線

    『宮前駅』　JR紀勢本線　
    『和歌山市駅』　JR紀勢本線　南海本線　南海和歌山港線　南海加太線　

  • 所在地(住所)

    和歌山県和歌山市今福5丁目1-64 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2007年7月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    和歌山市立今福小学校

  • 中学校区域

    和歌山市立西和中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    和歌山市小学校学区 和歌山市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シャーメゾン今福の【賃貸】物件情報

シャーメゾン今福
シャーメゾン今福
賃料(管理費)
6.2万円(4,000円)
敷金・礼金
10,000円・70,000円
専有面積
54.81m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
シャーメゾン今福 202
シャーメゾン今福 202
賃料(管理費)
6.2万円(4,000円)
敷金・礼金
10,000円・70,000円
専有面積
54.81m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
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シャーメゾン今福 102
シャーメゾン今福 102
賃料(管理費)
6.2万円(4,000円)
敷金・礼金
10,000円・70,000円
専有面積
54.8m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
シャーメゾン今福 202
シャーメゾン今福 202
賃料(管理費)
6.2万円(4,000円)
敷金・礼金
10,000円・70,000円
専有面積
54.8m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

シャーメゾン今福の口コミ・評判

2017年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット バス停『花王橋』は徒歩3分くらいであります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 静かな住宅街で暮らしやすいです。またスーパーオークワも徒歩5分で行けます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は特に可もなく不可もなくです。駐車場が目の前にあるのが便利かもしれません。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 窓は南向きで一日中光が入って部屋は明るい。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーオークワやドラッグストアココカラファイン、ゲオ、マクドナルド、温野菜など多数の店が近くにあり便利。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 今福保育園や今福小学校が近くにあり便利。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 和歌山市駅

なつみかんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 図書館あり、温泉宿泊、食事するところ近年色々できました。
生活利便施設の充実
4 		メリット 図書館や食べるところは色々あるし、スタバもあるし時間はつぶせる
飲食店の充実
4 		メリット 美味しいと聞くところがあるので食べにだけでも行きたい
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 子供がいないのであまりわからないですが、幼稚園など近くにあります
治安
3 		メリット 駅付近に交番があるので、安心感はあると思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 市内で色々比べると、付近は家賃が安い方だと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・213文字）

2023年9月 宮前駅

ひろさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 和歌山駅のすぐ隣の駅で、非常に便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 割りと近くにデイリーヤマザキストアがあります。
飲食店の充実
4 		メリット 西側には昔ながらのお店があり美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くには高校や小学校があり、子供が多いですね。
治安
3 		メリット 大きな道路が近くにはあるので、夜には明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 自転車置き場が無料であり、使いやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・172文字）

2022年8月 和歌山市駅

ゆうぴさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 和歌山市内でも交通の便がいい場所で、通勤通学には欠かせない好立地となったおります。
生活利便施設の充実
4 		メリット ここ数年で新しく構築された和歌山市駅、外見も木を使ったデザインで落ち着く雰囲気があります。また、併設された市民図書館にはキッズスペースや屋上のプレイグラウンドもあり、子連れの方や学生まで多くの年齢層で賑わっています。図書館の一階にはStarbucksと本屋さん、雑貨屋さんがあり、若者で賑わっているイメージがあります。1人でもふらっと立ち寄りやすい雰囲気です。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は様々なジャンルのお店が揃っており、食事に困ることはありません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 併設された図書館にはキッズスペースがあり、読み聞かせの時間もあるようです。屋上には人工芝のプレイグラウンドもあります。ウッドデッキも横にあるので休憩できる日陰もあります。
治安
5 		メリット お子さんからお年寄りまで幅広い年齢層で賑わっており、小さい子供連れも多いため、子供を見る目も優しいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 飲食店やスーパーの売り物の品質がないへん良いです。コスパ抜群です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・487文字）

2021年10月 和歌山市駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新しく建て替えをされたばかりであるためとても綺麗で気持ち良いです。図書館やドラッグストア、……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャーメゾン今福の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 2LDK 南 54.8
2025年6月 1階 2LDK 南 54.81
2025年6月 1階 2LDK 南 54.8
2025年6月 2階 2LDK 南 54.8
2025年6月 2階 2LDK 南 54.81

…残り51件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■和歌山市今福の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■和歌山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宮前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 56 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレス今福

    レオパレス今福の外観
    住所 和歌山県和歌山市今福2丁目7番25号
    交通 南海本線 和歌山市駅 徒歩35分
    築年数 2003年4月
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 486
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス今福
    レオパレス今福     		4.9万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 西
    レオパレス今福
    レオパレス今福     		5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 西
    レオパレス今福 202
    レオパレス今福 202     		5.1万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    センチュリーパレス西小二里

    住所 和歌山県和歌山市西小二里3丁目3番30号
    交通 南海和歌山港線 和歌山港駅 徒歩33分
    築年数 1987年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 305
  • 賃貸

    熊代マンション

    熊代マンションの外観
    住所 和歌山県和歌山市西小二里2丁目1番31号
    交通 和歌山工業高校前バス停 徒歩5分
    築年数 1994年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 389
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    熊代マンション
    熊代マンション     		5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 48.64m² 2DK 2階 南
    熊代マンション
    熊代マンション     		5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 48.64m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    アムール・ミナト

    アムール・ミナトの外観
    住所 和歌山県和歌山市湊1丁目8番22号
    築年数 2007年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アムール・ミナト
    アムール・ミナト     		4.3万円
    (3,000円)    		 43,000円 無 30.96m² 1K 1階 南西
    アムール・ミナト 105
    アムール・ミナト 105     		4.3万円
    (3,000円)    		 43,000円 無 30.9m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    フェリキタス西浜

    フェリキタス西浜の外観
    住所 和歌山県和歌山市西小二里2丁目4番87号
    交通 南海和歌山港線 和歌山港駅 徒歩35分
    築年数 2018年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 15
    アクセス数 849
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フェリキタス西浜 0902
    フェリキタス西浜 0902     		6.7万円
    (7,000円)    		 67,000円 67,000円 45.11m² ワンルーム 9階 南
    フェリキタス西浜 1002
    フェリキタス西浜 1002     		6.9万円
    (7,000円)    		 69,000円 69,000円 45.11m² ワンルーム 10階 南
    フェリキタス西浜 0701
    フェリキタス西浜 0701     		7.1万円
    (7,000円)    		 71,000円 71,000円 50.15m² 1LDK 7階 南
    フェリキタス西浜 1005
    フェリキタス西浜 1005     		7.4万円
    (7,000円)    		 74,000円 74,000円 50.15m² 1LDK 10階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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