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賃貸

桜丘ハイツ

総合評価：

3.8 アクセス数： 1203

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 15件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	138,466円
平均坪単価	＠11,071円
平均m²単価	＠3,349円
上位専有面積	46.44m²：9件 45m²：3件 45.32m²：2件
上位間取り	2DK：9件 2SDK：5件 2K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

桜丘ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／千歳船橋駅徒歩8分
小田急小田原線／祖師ヶ谷大蔵駅徒歩20分
小田急小田原線／経堂駅徒歩25分
利用可能路線
『千歳船橋駅』　小田急小田原線　
『祖師ヶ谷大蔵駅』　小田急小田原線　
『経堂駅』　小田急小田原線　
所在地(住所)
東京都世田谷区桜丘4丁目9-17 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1976年12月
総戸数
小学校区域
世田谷区立笹原小学校
中学校区域
世田谷区立桜丘中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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桜丘ハイツの口コミ・評判

2017年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	新宿まで各駅停車、乗り換え無しで30分以内に着くのは魅力的でした。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	街並みはとても23区とは思えない程のどかです。とても落ち着きます。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	管理状況はとても良いです。二階建てなのでエレベーターはないのですが、設備の全体的な清潔感が素晴らしかったです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当た良好でベランダも大きく、洗濯には苦労しませんでした。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	自転車があれば、中古古本屋や写真現像店、マッサージ店なども入っているスーパーがあるので便利でした。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	野菜の直営無人販売などが設置されているほどのどかで、人も朗らかな人が多いので子育てには素敵な環境だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月経堂駅

せいやさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	各駅停車から急行列車までの幅広い種類の電車が停まるため利便性が高い
生活利便施設の充実	5	メリット	すぐ横のコルティで食事や買い物などができるため便利
飲食店の充実	4	メリット	ミスタードーナツやビヤードパパが美味しい
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターがあるため、ベビーカーなどを移動しやすい。
治安	4	メリット	予約も比較的安全だと思う、また騒ぎになることもほとんどない。
コストパフォーマンス	4	メリット	そこまで高い値段で売られていないため、安心できる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

2023年11月千歳船橋駅

はまのしんさんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	小田急本数も多く、朝は準急、新宿まで、２０分程などで便利、渋谷にも近く、ラッシュもそれほど混まないのて、大変良い。バス便も多数あるのでよい！
生活利便施設の充実	4	メリット	大きい、病院が少ないので少し気になる、個人の医院は大変多く便利、スーパーも、徒歩圏に3.4店あり困らない。図書館、プール温水ももあり、嬉しい。金融機関（ATM）もある,雑貨屋はあまりない。
飲食店の充実	3	メリット	あまりない、チェーン店はかなりあるし、種類も普通
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にしかトイレがなく、近くに公園も少ない、住宅の数の割に不便、大きい公園はバスで1キロぐらい行くとある、砧公園など
治安	4	メリット	治安は良い、駅前に交番もあるり、パチンコ屋が、数店舗あり、飲み屋がはかなり少ない。
コストパフォーマンス	4	メリット	選べばなんとかお得に暮らせるし、大変暮らしやすいと思う。都会に近いし、環境もよく、静かで、治安もよく、住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・372文字）

2022年7月経堂駅

犬さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行が止まるのでとても快適です。また新宿や渋谷へも15分程度で行けるため、都心部へのアクセスも良いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅に隣接する形で大きな商業施設があるので、飲食も買い物も便利です。周辺には商店街もあるため、非常に賑やかです。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン激戦区なので、ラーメン屋がとても多い印象です。他にも有名な焼肉屋などもあるのでジャンルが幅広く、凄く充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	周辺に大学などもあるため学生さんが凄く多いです。それもあって学生応援の割引をしているお店なども見かけます。保育園か幼稚園かは分かりませんが、園児たちが先生と一緒にお散歩している様子もよく見かけるので、非常に暮らしやすい環境だと思います。
治安	4	メリット	駅前に交番もありますし、商店街があるのでとても賑やかです。夜は昼と違ってかなり落ち着いていますが、夜遅くまで営業しているお店が少ないためか、とても治安が良いと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	小田急線沿いということもあり家賃は高めです。ただし、周辺に施設が色々と揃っているため住みやすさは抜群です。それを考えるとわざわざ他の地域まで出向く必要もなく、相場として妥当かと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年1月祖師ヶ谷大蔵駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】・駅周辺に飲食店やスーパー、ドラッグストアなどが充実している。
・花屋や交番など……

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（残り304文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

桜丘ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年1月	2階	2DK	南	46.44
2023年9月	2階	2DK	南	45.32
2023年6月	2階	2SDK	南	45.32
2023年6月	2階	2DK	南	46.44
2023年1月	3階	2DK	南	46.44
…残り10件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区桜丘の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場経堂駅の賃料相場千歳船橋駅の賃料相場祖師ヶ谷大蔵駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区桜丘の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■経堂駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
～12.5	0	0	4	0	0	0
～15	0	0	3	0	0	0
～17.5	0	0	7	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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～50
50～

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桜丘ハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ヒルセレッソA

住所	東京都世田谷区桜丘3丁目35番
交通	小田急小田原線千歳船橋駅徒歩10分
築年数	2022年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	426

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グリーンヒルズ棚網

住所	東京都世田谷区桜丘4丁目13番25号
築年数	1989年4月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	15
アクセス数	1776

賃貸

プランドール

住所	東京都世田谷区桜丘4丁目20番4号
交通	小田急小田原線千歳船橋駅徒歩9分
築年数	2008年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	0

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着プランドール	14.4万円 (5,500円)	無	2ヶ月	45.3m²	1LDK	1階	南
情報取得日:2025年07月13日
全件を表示する

賃貸

プレファシオ桜丘

住所	東京都世田谷区桜丘5丁目17番20号
築年数	2003年3月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
アクセス数	2367

賃貸

プレジオ桜丘

住所	東京都世田谷区桜丘2丁目17番21号
交通	小田急小田原線千歳船橋駅徒歩4分
築年数	2011年3月
階建て	地上3階建
総戸数	26戸

口コミ数	6
アクセス数	1508

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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