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賃貸

桜ハイツ

総合評価：

3.7 アクセス数： 1025

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 2件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	42,500円
平均坪単価	＠8,484円
平均m²単価	＠2,566円
上位専有面積	16.56m²：2件
上位間取り	1R：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

桜ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／東伏見駅徒歩13分
西武新宿線／武蔵関駅徒歩18分
利用可能路線
『東伏見駅』　西武新宿線　
『武蔵関駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
東京都練馬区南大泉2丁目5-3 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2001年5月
総戸数
小学校区域
練馬区立大泉第二小学校
中学校区域
練馬区立関中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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桜ハイツの口コミ・評判

2017年12月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	保谷駅は準急が停まるため通勤にとても便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	とても閑静な住宅街で、静かにゆったりと過ごすのにピッタリです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	桜ハイツの名の通り、ピンク色の外壁がとてもかわいいです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	室内はロフトがあり、収納にはとても重宝します。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	自転車で行ける距離に、いなげややサミットなどのスーパーがあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	武蔵関駅の方まで出るとお祭りなどもあり、風情を楽しむことができます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年7月武蔵関駅

r11080210さん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バスロータリーがあるので、降りてから中央線方面や東上線方面など交通の便がいい。隣の上石神井駅は急行が止まるので、一駅乗りつげば、新宿まですぐ出れます。
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街、スーパー、飲食店、八百屋など病院もあるので生活する上ではほぼ不自由することないと思います
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋、ファーストフード、お寿司焼肉、など様々あります八剣伝、鳥貴族、松屋、花月などはよく利用してます
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	周辺には学校、幼稚園など結構多いです。公園も大小たくさんあります。
治安	5	メリット	治安はいいです、上記のデメリットで書いた遅くまでやったてる居酒屋などがないので、酔っ払い等もほぼ見かけないです。駅前に交番はあります。交通量が多い通りなので街灯もありますし、駅前もそれなりに綺麗です。
コストパフォーマンス	5	メリット	練馬区は家賃が高いほうですが、この駅は練馬区の1番端なので家賃は安い方だと思います交通の便も、生活面での買い物も充実してます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・290文字）

2024年2月武蔵関駅

harryさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西武新宿線が利用でき、23区外よりも都心に近いので都心ターミナル駅までの距離もそれほどなくて交通アクセスが良いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー、コンビニ、ドラッグストアの数などが充実しており日常の買い物には困らないです。こじんまりとした駅ではありますが住むのには便利かと思います。
飲食店の充実	4	メリット	ファストフード店やチェーン系のファミレス、居酒屋なども割と揃っているので誰でも利用しやすいと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	落ち着いていてファミリー層が多いベッドタウンであるほか、駅近に保育園、幼稚園、小学校や中学校高校など一通り保育教育施設が揃っていてゆったりと子育てしやすい環境だと思います。公園が多いのも魅力だと思います。
治安	4	メリット	基本的に人がそこまで多く集まらない落ち着いた閑静な街なので治安面はほぼ不安がないと思います。繁華街もないので夜の騒々しさもないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	新宿や池袋方面へのアクセスの良さ、都心から離れすぎない23区内であることを考えると賃貸価格はそこまで高くないのでコスパはかなり良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・470文字）

2024年1月武蔵関駅

ひよこさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新宿まで20分かからない程度で行けるし、準急が通ること。ちょっとしたコンビニやカラオケ、居酒屋などもある。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーもコンビニもあるため、生活には困らない。
飲食店の充実	3	メリット	鳥貴族など簡単な居酒屋はある。また、駅中にモスバーガーもある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	よく保育園の人がいる印象。エキナカにあるので、便利だと思う。
治安	4	メリット	特に歓楽街であるわけはなく、学校があるのでそこまで治安が悪いわけではない。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃も最近は上がっているが、都心へのアクセスを考えればよい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・262文字）

2021年10月武蔵関駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅ビルにパン屋やファストフード店、100円均一ショップ、スーパーがあり、買い物には困りませ……

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（残り178文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

桜ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2015年1月	1階	1R	西	16.56
2014年12月	1階	1R	西	16.56
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区南大泉の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場武蔵関駅の賃料相場東伏見駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区南大泉の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■武蔵関駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	16.56～16.56㎡｜16.55㎡	42,500円｜8,484円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	16.56～16.56㎡｜16.55㎡	42,500円｜8,484円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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桜ハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ロイヤル南

住所	東京都練馬区南大泉2丁目3番18号
交通	西武新宿線東伏見駅徒歩12分
築年数	1995年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	397

賃貸

クレスト富士

住所	東京都西東京市富士町2丁目5番33号
交通	西武新宿線東伏見駅徒歩10分
築年数	1993年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	732

賃貸

梨苑ハイツA

住所	東京都西東京市東町5丁目5番25号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩15分
築年数	2001年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	154

賃貸

ハイツくぬぎ

住所	東京都練馬区南大泉2丁目12番11号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩14分
築年数	1990年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	661

賃貸

ミレ・関町

住所	東京都練馬区関町北5丁目9番26号
交通	西武新宿線東伏見駅徒歩9分
築年数	1990年4月
階建て	地上3階建
総戸数	42戸

口コミ数	9
アクセス数	787

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ミレ・関町 0210	4.5万円 (3,000円)	無	無	18.79m²	1K	2階	南

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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