ポレール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 87,333円 |
| 平均坪単価 | ＠5,604円 |
| 平均m²単価 | ＠1,695円 |
| 上位専有面積 | 58.42m²：9件 56.23m²：9件 |
| 上位間取り | 2LDK：18件 |
ポレールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／三郷中央駅 徒歩16分
JR武蔵野線／三郷駅 徒歩22分
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利用可能路線
『三郷中央駅』 つくばエクスプレス
『三郷駅』 JR武蔵野線
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所在地(住所)
埼玉県三郷市中央5丁目16-2 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2015年1月
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総戸数
15戸
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小学校区域
三郷市立幸房小学校
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中学校区域
三郷市立北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ポレールの口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
周辺類似賃貸物件よりも家賃が安く築浅です。 ２駅利用可能で、バス停も近くにあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 区画整理により街並みはとても綺麗で舗装なども行き届いています。街灯も人通りもあるので夜道も比較的安心して通ることができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観やエントランスのデザイン性は可もなく不可もなく、いたってシンプルです。 オートロック、モニター付きインターホンのおかげで変な人が侵入したりすることもありません。 ３階建てなのでエレベーターはありません。 駐輪場は各部屋ごとに２台分完備、駐車場は13台分あります（早い者勝ち）。大家さんが２か月に１回ほど掃除に来てくれるので外廊下やゴミ置き場もきれいを保っています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
２重窓になっているので、窓を閉めると大通り沿いでも車の騒音はほとんど聞こえません。夏冬の断熱性にも優れています。 浴室乾燥機、３口コンロなどファミリー層には助かる設備が整っているのでとても住みやすいです。 ベランダも広いので布団も難なく干せます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅から少し離れた住宅街にあり、夜は静かです。すぐ近くにセブンイレブンがあるので急な買い出しにも対応できます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
最寄りの小学校、幼稚園、保育園、総合病院、公園、総合体育館、市役所、中央図書館など徒歩10分圏内にあり、子供のいる家庭にはとても住みやすいです。 毎年夏には町内会のお祭りが近くの公園で行われ、周辺の住民、特に子連れが多く参加しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近くにスーパーもあり、都心までかなり早く着く。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 子連れが多く、治安が非常に良く感じられる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 簡易的だからオートロックも付いており、安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日当たりも良く部屋の暖かさを感じられ、収納スペースも多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 車を使えば大きな商業施設が何個もあり、不便しない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子供が非常に多く、幼稚園も小学校も近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 三郷駅
かんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR線なので本数が多いから乗り遅れたときは助かる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 新三郷、吉川美南駅、越谷レイクタウンまですぐに行ける |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 個人店が多い。美味しいパン屋があるのでそこがGOOD。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 個人店が色々とあり困らない。車を走らせれば。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的良いと思う。特に事件は聞かないので平和。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 歩道や道が広いので歩きやすく、車の運転もしやすい。 |
2022年2月 三郷駅
【メリット】 駅構内は快適です。長年利用しておりますが、混雑もなく駅員さんも親切です。トイレもお掃除が行……
2021年10月 三郷駅
【メリット】 乗り換えの号車などの表があってとても便利です。いつもこの駅を使用していますが
駅……
2021年10月 三郷中央駅
【メリット】 各駅停車と区間快速がとまります。
駅構内がとてもひろく、ホームも余裕があって良い……
ポレールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 56.23 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 56.23 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 56.23 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 56.23 | |||||||
| 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 58.42 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三郷市中央の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■三郷市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■三郷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58.42～58.42㎡｜58.42㎡ | 83,200円｜4,708円/坪 |
| 2階～2階 | 56.23～58.42㎡｜56.77㎡ | 91,375円｜5,325円/坪 |
| 3階～3階 | 56.23～58.42㎡｜57.1㎡ | 85,000円｜4,926円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.23～58.42㎡｜57.32㎡ | 87,333円｜5,043円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
