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賃貸

アルバーダ

総合評価：

3.3 アクセス数： 754

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 15件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	60,600円
平均坪単価	＠3,888円
平均m²単価	＠1,176円
上位専有面積	55.1m²：10件 44.18m²：5件
上位間取り	2LDK：10件 1LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アルバーダの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
鹿島臨海鉄道大洗鹿島線／東水戸駅徒歩57分
JR常磐線／水戸駅徒歩60分
JR常磐線／偕楽園駅徒歩79分
利用可能路線
『東水戸駅』　鹿島臨海鉄道大洗鹿島線　
『水戸駅』　JR常磐線　JR水郡線　鹿島臨海鉄道大洗鹿島線　
『偕楽園駅』　JR常磐線　
所在地(住所)
茨城県水戸市酒門町3322-4 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2016年5月
総戸数
小学校区域
水戸市立酒門小学校
中学校区域
水戸市立第四中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
水戸市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アルバーダの口コミ・評判

2017年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	間取りは2LDKで広々とし、築も1年ほどでとても綺麗です。バス停が近く、スーパーやコンビニ、ドラッグストアもあるので便利です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	インターが近くにあるので、お出掛けする人は便利な場所です。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	築年数が浅いのでとても綺麗です。駐車場も充実しています。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	浴室暖房が付いているので、天気の悪い日でも洗濯可能です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	コンビニ、スーパーやドラッグストア、焼肉店や回転寿司もあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小学校、中学校はとくに不便なく通える範囲です。保育園も近くにあります。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年3月水戸駅

ひなさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	水戸線、水郡線や東京に直で行けてしまうのでそれに関してはとてもべんだなと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに生活用品店やビックカメラがあるので、とても便利だと思います。
飲食店の充実	5	メリット	ベーカリーやサーティワン、ミスタードーナツがあり、食べたいときに食べることができるのでとても便利です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	生活用品店やトイレも多機能なので子育てに関しても割と充実してると思います。
治安	5	メリット	駅は綺麗で、変質者が出ても近くに交番があるので治安は少しは大丈夫だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	近くに高層マンションが建設されるそうですが家賃は高いと思います。近くにスーパーがついてるアパート？マンション？があるのですがとても便利でいいなと思いました。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・253文字）

2023年5月水戸駅

wakuwakumaruさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	常磐線の他，水戸線，鹿島臨海鉄道など複数路線使用でき，特急で都心まで行くこともできる。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅に隣接するデパートが2つあり，映画館も徒歩1分圏内にあるため便利。
飲食店の充実	4	メリット	ラーメン店が複数，回転ずしチェーンやレストラン，ベーカリーなど多彩な飲食店がそろっている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーター，エスカレーターが設置されており，駅構内のトイレには多機能トイレも備わっている。
治安	4	メリット	駅周辺で酔っ払いが騒いでいたり，もめごとが起きていることはほとんどない。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心部と比べ家賃はかなり安く抑えられるが，本屋・電気店・食料品売り場と生活必需品を買えるお店はそろっており，都心部に日帰りで行ける交通利便性もある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・294文字）

2022年8月水戸駅

キノコさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	れっしゃのほんすうがおおいのりやすくてべんり
生活利便施設の充実	3	メリット	ほかのちいきにもいきやすくすごくらくができる
飲食店の充実	5	メリット	とうきょうやおおさかにいきやすいからみせのはばがひろがる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	とかいにすぐいけるしゃかいのべんきょうにやくにたつ
治安	5	メリット	ひとはおおいがやんきーなどはいないためあんぜん
コストパフォーマンス	5	メリット	とうきょうまでならすこししかかからないからべんり

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・156文字）

2020年4月東水戸駅

1件投稿

総合評価：

1.0

総合レビュー

【メリット】地域のターミナル駅である水戸駅から1駅ということもあり通学や通勤の際に利用しやすい駅です。……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルバーダの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	2階	2LDK	南西	55.1
2023年1月	2階	2LDK	南西	55.1
2022年3月	2階	2LDK	南西	55.1
2021年7月	1階	1LDK	南西	44.18
2019年10月	2階	2LDK	南西	55.1
…残り10件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝水戸市酒門町の賃料相場青線＝水戸市の賃料相場偕楽園駅の賃料相場水戸駅の賃料相場東水戸駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■水戸市酒門町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■水戸市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■偕楽園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	5	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	5	10	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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賃貸

クラーロくみけやき台

住所	茨城県水戸市酒門町3296番27号
築年数	1998年10月
階建て	地上5階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	59

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クラーロくみけやき台 302号室	6.5万円 (5,000円)	1ヶ月	無	63.33m²	2LDK	3階	南
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賃貸

ベルコートB棟

住所	茨城県水戸市酒門町3293番7号
築年数	1998年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	29

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベルコート B棟 201号室	5.5万円 (3,000円)	1ヶ月	無	52.44m²	2LDK	2階	南東
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賃貸

シティーヒルズ

住所	茨城県水戸市酒門町3279番1号
交通	JR常磐線赤塚駅徒歩120分
築年数	1994年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	333

賃貸

ベルブリーズ

住所	茨城県水戸市酒門町3281番
築年数	2007年7月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	84

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベルブリーズ 301	6.4万円 (2,200円)	無	無	66.21m²	2LDK	3階	南東
全件を表示する

賃貸

イーストディールII

住所	茨城県水戸市酒門町3149番1号
交通	JR常磐線赤塚駅徒歩119分
築年数	1995年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	429

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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