エクセレント西院
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 46,444円 |
| 平均坪単価 | ＠6,936円 |
| 平均m²単価 | ＠2,098円 |
| 上位専有面積 | 18m²：9件 29.62m²：3件 28.62m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：18件 |
エクセレント西院の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京福電鉄嵐山本線／西大路三条駅 徒歩6分
京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩9分
阪急京都本線／西院駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西大路三条駅』 京福電鉄嵐山本線
『西大路御池駅』 京都市営地下鉄東西線
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区西院下花田町6-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
46戸
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小学校区域
京都市立西院小学校
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中学校区域
京都市立西院中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エクセレント西院の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪急京都線の西院駅から徒歩10分もかからないところにあり地下鉄の駅も徒歩圏内にあるので便利。大阪方面の梅田までも1時間かからないところにある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 京都市内でも大変静かな住宅街の中にあるので騒音等の心配はほとんどない。駅前にも商業施設が充実しており買い物には困ることはない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はマンションでエントランスはカードキーを利用したオートロックになっている。さらに各部屋にもカードキーとは違う鍵を使うのでセキュリティは安心だと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | エアコンやユニットバスなど必要最低限のものはそろっており、ワンルームながらも部屋はそこそこに広く感じるので単身者には使い勝手はいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前にはそれなりにお店もそろっているので日常生活に困ることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校や幼稚園は近くにあり通いには時間がかからないように思う。大学も比較的近いところにある。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 西大路御池駅
はにさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅出口が多く設けられていることから目的地に近い出口から移動しやすく、また近くにはバス停もあることから乗換には便利である。電車の本数としては基本的に平日休日ともに５～７分間隔程度であることから頻繁に電車が訪れ便利である。始発は5時台、終電は0時前後と遅くまで運行している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周辺にスーパーが数店舗あり、病院やドラッグストア、コンビニがあることから生活を送るうえで必要な店は集まっている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | すぐ近くに喫茶店や弁当屋があり、人気のカフェもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 地上へはエレベーターが設置されている出口が多く、ホームにもエレベーターやエスカレーターが用意されている。また改札内には多機能トイレも設置されている。 周辺には保育園や幼稚園から高校まで集まっている印象である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きい通りに近い駅であることから夜も多くの車が通行しており明るい。 駅は京都市営地下鉄内でも新しく建設された側の駅であり綺麗である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 同じ地下鉄駅周辺でも比較的家賃相場は低いエリアである。 |
2022年7月 西院駅
RIさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急はとまりませんが特急以外の電車はとまるのでとても便利だと思います！駅の周りにバスやタクシー乗り場などもあり交通の便はいいと思いますよ！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩15分ぐらいあるけどイオンなどあり便利な場所。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から出て直ぐに居酒屋さんがたくさんありお酒を楽しめる人はいい場所。ら |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにとても大きい公園があり子供を遊ばせるにはとてもいい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は年配の人など親子連れが溢れていてとても治安がいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れると賃貸の値段が安く住みやすいところだと思う。 |
2022年6月 西院駅
あんもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西院 バストの乗り換えが便利。嵐電への乗り換えもできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大概なんでもあるので、非常に便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろなジャンルのお店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | コンパクトなエリアに大概なんでもあるのでよいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交差点のかどに交番があり安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性がある割には安いと思うが日とそれぞれ。 |
2018年8月 西院駅
【メリット】 周辺には、飲食店、ビジネスホテル、スポーツジム、エステなど華やかな中にもドラッグストアなど……
エクセレント西院の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 4階 | 1K | 東 | 18 | |||||||
| 2016年12月 | 4階 | 1K | 東 | 18 | |||||||
| 2016年8月 | 2階 | 1K | 東 | 29.62 | |||||||
| 2016年8月 | 2階 | 1K | 東 | 29.62 | |||||||
| 2016年8月 | 2階 | 1K | 東 | 29.62 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市右京区西院下花田町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西院駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
