ソレイユ南長崎
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 44件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 63,556円 |
| 平均坪単価 | ＠15,854円 |
| 平均m²単価 | ＠4,796円 |
| 上位専有面積 | 10.32m²：23件 21.73m²：16件 11.47m²：4件 |
| 上位間取り | ワンルーム：24件 1K：13件 1R：7件 |
ソレイユ南長崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／東長崎駅 徒歩4分
都営大江戸線／落合南長崎駅 徒歩10分
都営大江戸線／新江古田駅 徒歩15分
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利用可能路線
『東長崎駅』 西武池袋線
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
『新江古田駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都豊島区南長崎6丁目20-2 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2004年10月
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総戸数
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小学校区域
豊島区立さくら小学校
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中学校区域
豊島区立明豊中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソレイユ南長崎の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
西武池袋線東長崎駅から徒歩約5分、都営大江戸線落合南長崎駅から徒歩約10分と、アクセスがいいです。池袋や新宿などの都心まで20分以内で行けるところも魅力的です。 駅周辺は飲食店もありコンビニ、スーパー、薬局などの生活必需品を購入する場所にも困りませんでした。 落合南長崎駅の前にはアイテラスという商業施設もあり栄えている印象でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
池袋から二駅というところにあるにも関わらず、アパート周辺はかなり閑静な住宅街です。騒音もなく、学校もあるので治安もいい方かと思われます。 アパートが新築だったのもあるかもしれませんが、特に虫で困ったこともありません。昼間ものどかですし、駅前まで行けば飲食店などもあります。スーパーや薬局、コンビニも充実しており、単身者が生活するには便利な地域だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築浅ということで、外観はかなり綺麗です。デザイン性も高いです。清掃はきちんと行われているようで、玄関前の共有部分や、ゴミ捨て場なども綺麗な印象でした。駐車場はないですが、自転車などは家の裏のスペースに自由に止める感じです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
築浅なので、部屋内部はもちろん綺麗です。ロフト付きなので、狭いとはいえ、工夫すれば収納にも困らないといった感じでした。家に滞在する時間が短い方には十分の広さかと思います。 窓も大きく、ロフトがある分天井も高いので日照はいい方かと思います。エアコンをつければ、冬でもさほど寒い、夏でもさほど暑い、とは感じず、一年中快適に過ごせます。もちろん築浅なのでゴキブリなどの虫もほとんど見かけません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いて５分ぐらいの範囲にスーパーが大小二件あります。自炊する際の材料の購入などには困りません。また、薬局、お弁当屋さん、ファーストフード店、などの飲食店も駅前に行けば充実しています。物価はさほど高いようには感じません。一般的な都内の物価と思われます。生活するには困らない程度の充実度だと思われます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 単身者なので詳しいことは分かりませんが、学校や幼稚園などは多く見受けられました。住宅街ですしアパート周辺もファミリー層が多く住んでいるように感じました。病院は一通り揃っており、大きな公園もありました。また夏や秋などはお祭り、お神輿のイベント等もあるようです。子育てには向いてそうな地域だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 東長崎駅
やーつるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅が綺麗で使いやすい。急行は止まらないが急いでない方は東長崎商店街で買い物をすることをおすすめします。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東長崎には有名な商店街があり、昔ながらのお店が立ち並んで歩いてるだけでも楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 商店街に揚げ物屋や焼き鳥屋があるので匂いに釣られて食べ歩きをしてしまう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内は比較的綺麗なので女性や子育てママにも使いやすい設備が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので何かあれば警察がすぐ来ます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺は家賃が安い。大学生にもおすすめ。 |
2023年7月 落合南長崎駅
虹さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄なので、台風などあっても運行していて良いです。都庁前、新宿や六本木などに直通で行けて、郊外の街、光が丘へも行けてお買い物も便利。 また、落合南長崎の駅はスーパーと百均などのお買い物も出来て、飲食店も充実していて、便利です。 また、閑静な住宅街でもあり住みやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルがあったり、スイミング教室、サッカー教室などの運動施設もあるので子育てするにも良い場所です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフード、ファミレス、コーヒーチェーン店などあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くには少ないですが、自転車など使えば広い公園などは意外とあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街ですが、静かで見通しの良い道が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 静かだけど都会に近いので、とても便利です。 |
2022年2月 東長崎駅
【メリット】 駅近西友や東急ストアなどの大きなスーパーがある。また、小さいながらも賑わってる商店街。八百……
2022年1月 落合南長崎駅
【メリット】 駅自体は新しくなく古いですが、
トイレも改修され綺麗です。
駅直結のア……
ソレイユ南長崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 10.32 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 北西 | 21.73 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 10.32 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 10.32 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 1K | 北西 | 21.73 | |||||||
…残り39件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区南長崎の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■東長崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 10.32～21.73㎡｜14.88㎡ | 62,666円｜15,322円/坪 |
| 2階～2階 | 7.49～21.73㎡｜14.24㎡ | 64,173円｜16,487円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 10.32～11.47㎡｜10.52㎡ | 59,239円｜18,641円/坪 |
| 東向き | 10.32～10.32㎡｜10.32㎡ | 59,500円｜19,060円/坪 |
| 西向き | 21.73～21.73㎡｜21.73㎡ | 72,750円｜11,068円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.73～21.73㎡｜21.73㎡ | 70,333円｜10,700円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
