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プレジオ参番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 市川市 > 新浜 > 行徳駅 > プレジオ参番館

賃貸

プレジオ参番館

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 1066
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 55件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 93,554円
平均坪単価 ＠6,222円
平均m²単価 ＠1,882円
上位専有面積 50.16m²：31件 50.46m²：24件
上位間取り 2DK：43件 2LDK：12件

プレジオ参番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／行徳駅 徒歩13分
    JR京葉線／市川塩浜駅 徒歩23分
    東京メトロ東西線／南行徳駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『行徳駅』　東京メトロ東西線　
    『市川塩浜駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
    『南行徳駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市新浜1丁目17-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2007年12月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    市川市立南新浜小学校

  • 中学校区域

    市川市立福栄中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プレジオ参番館の口コミ・評判

2017年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅は、行徳駅です。アパートからすぐのところに24時間の西友があるのでとても便利です。東西線で電車賃もお手頃で都心まですぐに出られます。昼間は電車も空いていることが多いので、とても利用しやすいです。行徳駅周辺は、商店街があり八百屋や個人店が多くあるのでとても楽しいです。呑み屋が多いので夜でも明るい街です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 普段はとても閑静な住宅街です。すぐ近所に小学校があるので、子供たちの声を聞きながら平和だなと感じることができます。川も近くにあるので散歩をしたり自転車に乗ったりするのにはとても気持ちが良いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観はとてもおしゃれなレンガ調です。鍵もカードキーなのでおしゃれだなと感じます。玄関前など共有スペースは清掃をして頂けるのでとてもきれいで、点検表が貼られているため、しっかりやってくれているのがチェックできて安心です。駐車場と駐輪場は台数がとても多く、そして広く家からすぐのところにあるので便利です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 家の中も玄関を入るとレンガ調の壁紙でおしゃれです。リビングの壁には、青いラインがは入っておりワンポイントがあります。部屋を区切れるように半透明なドアがあるので、用途によって使い分けることができます。室内に段差はなく、明るいイメージの部屋なので住み心地が良いです。壁も厚く、隣の部屋の音が一切聞こえないです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 歩いて5分のところに西友があり、マツモトキヨシもすぐ近くにあるので食料や日用品を購入するには不便がないです。吉野家の牛丼屋も歩いて1分かからないところにあるので便利です。他の飲食店は、行徳駅の方まで行くとかなりたくさんあります。ショッピングモールは、東京ベイららぽーとも車ですぐに行きやすいので便利です。物価は少し高めですが、野菜など八百屋で購入できるので、良いものを安く手に入れることができます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校の数がとても多く子供が多いです。公園もたくさんあり、夕方や休みの日など子供たちがよく遊んでいます。病院は新しく行徳総合病院が綺麗になったので、緊急対応もしてくださり利用しやすくなりました。総合病院だけでなく、歯医者や皮膚科なども充実しているので困ったことがないです。夏に新浜地区のお祭が近所の公園で行われます。盆踊りをしたり太鼓を見られたりと、とても充実しておりお餅つき大会もしています。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年11月 行徳駅

まみさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 改札からホームが近いので、すぐに電車に乗れる。
隣の妙典始発の電車があるので、通勤時間帯でも妙典始発を選べば車内で良い位置に立てる。
都心の主要駅まで30分以内で行くことができる。
朝は改札からホームまでのエスカレーターがすべて上りになっているので、階段を使わずにホームまで行くことができる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 市役所の支所、図書館が駅の近くにあるので便利。
24時間営業の西友やその他いろいろなスーパーが駅の近くにあるので、日用品の買い物には困らない。
アジア系の人が多く住んでいるので、アジア系の飲食店が沢山あり、本格的で安くておいしい。
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルド、ミスド、ケンタッキー、吉野家、松屋、ガスト、サイゼリヤ等、ファストフードやファミレスがいっぱいある。
カフェニル、いぶくろ食堂等、個人や家族でやっているおしゃれなカフェや食堂がいっぱいある。
アジア系の飲食店が本格的でおいしい。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 保育園はたくさんあり、子どもの声がよく聞こえている。
図書館の2階がすべて子どもコーナーなので、楽しめそう。
公園もたくさんある。
駅のエレベーターは改札から奥まっていて少し遠いのと、人があまり通らないので、少し恐い。
治安
3 		メリット 駅の改札口はひとつで、そんなに広くないので、駅員の目は行き届いていると思う。
駅を出てすぐのところに交番がある。
駅前の広場はよく清掃されていて綺麗。
昼間はのどかな住宅街で、人通りも車も多く、安心して生活できる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心から30分以内のところで、ひとり暮らしだと家賃7万程度で住めるので、コスパがいいと思う。
スーパーも充実していて、競合しているからか、物価もそこまで高くなく、生活には困らない。
分譲マンションや一戸建てもそこまで高くない様子。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・467文字）

2021年12月 南行徳駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 特に1人暮らしにオススメだが、ファミリーにもおすすめの町。駅自体は小さいため、駅から出るの……

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（残り149文字）

2021年10月 南行徳駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にコンビニやスーパーが多く、遅い時間までやってるので仕事で帰りが遅くなっても安心でき……

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（残り169文字）

2020年2月 行徳駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 隣の駅始発の電車があるのでその電車に乗れば朝のラッシュ時でも押さずに乗る事ができます。駅の……

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（残り197文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレジオ参番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 2階 2LDK 南西 50.16
2022年11月 1階 2DK 南西 50.16
2022年10月 1階 2DK 南西 50.16
2022年9月 1階 2DK 南西 50.16
2022年8月 1階 2LDK 南西 50.16

…残り50件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■市川市新浜の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川塩浜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 55 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

プレジオ参番館と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プランドール・シオン

    プランドール・シオンの外観
    住所 千葉県市川市新浜1丁目20番3号
    交通 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩12分
    築年数 2008年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 703
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プランドール・シオン 00102
    プランドール・シオン 00102     		14万円
    (5,000円)    		 無 1.5ヶ月 57m² 2LDK 1階 南
    プランドール・シオン 00302
    プランドール・シオン 00302     		14.5万円
    (5,000円)    		 無 1.5ヶ月 57m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    エクセラン

    住所 千葉県市川市行徳駅前4丁目15番5号
    交通 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩9分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 693
  • 賃貸

    ケイエル市川

    ケイエル市川の外観
    住所 千葉県市川市新浜1丁目21番7号
    交通 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩10分
    築年数 1991年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 13
    アクセス数 1809
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ケイエル市川 104
    ケイエル市川 104     		10万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 60m² 2LDK 1階 南東
  • 賃貸

    コーポ行徳

    住所 千葉県市川市新浜1丁目22番20号
    交通 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩16分
    築年数 1974年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 272
  • 賃貸

    ヴィーナス

    ヴィーナスの外観
    住所 千葉県市川市行徳駅前4丁目27番15号
    交通 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩14分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィーナス 101
    ヴィーナス 101     		9.4万円
    (3,500円)    		 無 140,000円 41.11m² 1LDK 1階 南東

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ポジション必須
項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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