カナルハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 146件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 66,938円 |
| 平均坪単価 | ＠3,260円 |
| 平均m²単価 | ＠986円 |
| 上位専有面積 | 61.56m²：25件 65m²：20件 60m²：18件 |
| 上位間取り | 3LDK：105件 4LDK：38件 2LDK：3件 |
カナルハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／麻生駅 徒歩7分
JR札沼線（学園都市線）／新琴似駅 徒歩15分
札幌市営地下鉄南北線／北３４条駅 徒歩16分
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利用可能路線
『麻生駅』 札幌市営地下鉄南北線
『新琴似駅』 JR札沼線（学園都市線）
『北３４条駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市東区北四十一条東1丁目1-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
60戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カナルハイツの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR札沼線/新琴似駅まで徒歩12分で行けること。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 北40条東公園がすぐそばにあることがメリットです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐車場がついていてお金を支払えば利用できること。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 洗面所が独立していて広いことがメリットです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マックスバリュ北40条店がすぐそばにあること。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 札幌栄町西郵便局がすぐそばにあることがメリットです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅にイオンが有り便利なことがメリット |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
ゆゆさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 麻生駅から徒歩7分位でつく。近くにはマックスバリューやサツドラもあるので、基本的には買い物は周辺で済むし、遊びに行くなら麻生駅付近まで行けばよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄南北線の麻生駅まで徒歩7分で行けること。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 北40条東公園が近くにあるということがメリットです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐輪場がついているというのがメリットでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋によっては日当たりが良いということです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マックスバリュ 北４０条店が近くにあるということ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 麻生むつみ保育園が徒歩3分の場所にあること。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新琴似駅
わたしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | まず、駅の中がとても綺麗で広くパン屋さんもあります。近くにセブンありとてもいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新琴似駅は、いろいろな店がたくさんあるところの駅なのでとても良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋さんやもんじゃ屋さんお好み焼き屋さんありいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校もあり、通いやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | すくなくとも、はなしかけてくるひとはいないからよい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近物件ばっかりでそれも、綺麗なのがとっても良い。 |
2024年7月 麻生駅
なあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌駅や大通駅までアクセスがよく、始発駅のため比較的座れることが多いです。徒歩圏内にJR新琴似駅があるのも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結でイオンがあり買い物には便利です。駅近くにも八百屋が2件ほどあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のイオン周辺にマクドナルドやサイゼリヤなどのファーストフード、駅周辺には居酒屋などの飲食店が多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れると学校や保育園が多くあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は夜でも学生などの人通りはあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生や単身向けのアパートは綺麗で家賃も比較的安いところが多く住みやすいと思います。 |
2024年4月 麻生駅
えのぴょんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅で電車の間隔も広くない 電光掲示板が追加された 綺麗 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンさんと直結なので使い勝手が良い 近くにファストフード店もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルながら満足感の高い店が多い、またスーパーも充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレなどが完備されている また近くに保育園などもある |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良い、住宅街の近くということもあり民度も良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や物価は中心部に比べて安い バスが走っていることが多いので移動には困らない |
2023年10月 麻生駅
豆タンクさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても良い場所だと思います。 タクシーもすぐ捕まえられるのでそれも良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物場所など、たくさんあるので非常に良いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさん居酒屋があるから選べるのでとても良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近にいろんなお店があったりイオンがあったりするので、便利 |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本的には問題ないし静かな方だから良いと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすいし、場所を選べるから非常に良い |
カナルハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7階 | 3LDK | ー | 61.56 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | 83 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 3LDK | ー | 65 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 61.5 | |||||||
| 2024年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | 77.82 | |||||||
…残り141件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市東区北四十一条東の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市東区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新琴似駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52.12～83.25㎡｜64.6㎡ | 66,796円｜3,459円/坪 |
| 3階～4階 | 56.1～77.82㎡｜64.33㎡ | 65,800円｜3,403円/坪 |
| 5階～5階 | 50.22～75㎡｜59.19㎡ | 65,444円｜3,697円/坪 |
| 6階～6階 | 61.56～83㎡｜66.65㎡ | 69,000円｜3,447円/坪 |
| 7階～7階 | 56.1～83.25㎡｜69.6㎡ | 69,000円｜3,308円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.22～83.25㎡｜66.9㎡ | 67,618円｜3,397円/坪 |
| 東向き | 50.22～50.22㎡｜50.22㎡ | 65,000円｜4,279円/坪 |
| 西向き | 52.12～82.62㎡｜63.51㎡ | 66,600円｜3,515円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 61.56～65㎡｜63.28㎡ | 65,000円｜3,399円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
