ロアール蒲田
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:34件 中古:0件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 72件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
ロアール蒲田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急空港線／京急蒲田駅 徒歩7分
JR京浜東北線／蒲田駅 徒歩10分
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利用可能路線
『京急蒲田駅』 京急本線 京急空港線
『蒲田駅』 JR京浜東北線 東急池上線 東急多摩川線
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所在地(住所)
東京都大田区蒲田本町2丁目2-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2016年12月
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総戸数
35戸
- 主方位
東北東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大田区立新宿小学校
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中学校区域
大田区立蒲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ロアール蒲田と同じエリアの物件を
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ロアール蒲田の【中古】販売情報
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ロアール蒲田の【賃貸】物件情報
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ロアール蒲田の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【京急蒲田駅に対する口コミ】改札を出ると周辺には花屋、飲食店、1、コンビニ、スーパー、GU、などなど本当に沢山のお店があり充実した駅周りだと思います。駅自体もとても綺麗で使いやすいです！ 駅直通で色々な店もあるので雨の日でも利用しやすいのが良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 京急蒲田駅
るるるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 羽田空港にも品川にも約15分でアクセスできる便利な駅。 快速が必ず止まり、駅前からバスも止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーが駅の下にあるので、帰りに買い物をして帰れるのは便利。駅近くにみずほ・UFJ・三井住友・ゆうちょのATMもあるので銀行にも困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 惣菜がテイクアウトできるお店は充実しており、駅ビルにすき家、タリーズ、ヴィドフランス、大戸屋、パスタ屋などが入っている。おうちで食べる中食にはとても便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多い住宅街なので子育てはしやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くは商店街や大きな道路が通っているので明るく人通りがあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 渋谷新宿銀座などの都心部へのアクセスもよく、都営浅草線や羽田空港線も接続しているのでとても便利です。 横浜方面や海街にも程近く、休日の幅も広がります。 |
2023年11月 蒲田駅
tomさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東急池上線と東急多摩川線の乗り換えがあるので、東急沿線へ出かける際は非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルと駅前に商店街があるので、生活用品などは揃いやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を中心に飲食店は多いです。比較的に安い感じはします |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 生活などは安価で生活しやすいと思います。スーパーなども多く便利だと思います |
| 治安 |
1 |
メリット | 治安に関してはメリットなどはない気がします |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心よりはだいぶやすいので、金銭面ではコスパがいいと思います。 |
2022年2月 蒲田駅
【メリット】 JR京浜東北線、東急多摩川線、東急池上線が通っている。10分ほど歩けば京急蒲田駅があり、羽……
2020年8月 蒲田駅
【メリット】 ドン・キホーテや商店街などが駅周辺に多数点在しているので買い物やお酒の場には困りません。<……
ロアール蒲田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大田区ランキング(2352物件中) |
大田区蒲田本町ランキング(13物件中) |
京急蒲田駅ランキング(215物件中) |
ロアール蒲田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年12月） |
1階 | 東北東 | |||||
| 1階 | 東北東 | ||||||
| 1階 | 東北東 /北北西 | ||||||
| 2階 | 東北東 | ||||||
| 2階 | 東北東 | ||||||
| 3階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 4階 | 東北東 | ||||||
| 5階 | 東北東 | ||||||
| 6階 | 東北東 /北北西 |
ロアール蒲田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 東 | 25.81 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | ー | 25.77 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1LDK | 東 | 40.58 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 1K | 南 | 26.4 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南 | 26.4 | |||||||
…残り67件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロアール蒲田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
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-
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■大田区蒲田本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大田区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■蒲田駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.77～26.4㎡｜25.92㎡ | 86,155円｜10,988円/坪 |
| 3階～3階 | 25.77～40.58㎡｜31.39㎡ | 107,500円｜11,381円/坪 |
| 4階～4階 | 25.77～40.58㎡｜27.68㎡ | 95,722円｜11,482円/坪 |
| 5階～5階 | 25.77～26.4㎡｜26.01㎡ | 91,450円｜11,624円/坪 |
| 6階～6階 | 25.77～42.27㎡｜28.2㎡ | 100,428円｜11,909円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.4～26.4㎡｜26.4㎡ | 90,333円｜11,312円/坪 |
| 東向き | 25.77～42.27㎡｜26.89㎡ | 91,371円｜11,245円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.81～25.81㎡｜25.81㎡ | 96,000円｜12,296円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
