HOTAL8
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 68件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 62,852円 |
| 平均坪単価 | ＠3,280円 |
| 平均m²単価 | ＠992円 |
| 上位専有面積 | 64.18m²：13件 65.77m²：10件 67.13m²：7件 |
| 上位間取り | 2LDK：68件 |
HOTAL8の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／新道東駅 徒歩15分
札幌市営地下鉄南北線／北３４条駅 徒歩23分
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利用可能路線
『新道東駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『北３４条駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市東区北三十条東8丁目2-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
28戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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HOTAL8の口コミ・評判
2021年9月
よしおたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 歩いて地下鉄南北線、東豊線両駅に行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 遅くまで開いてるスーパーが隣で近くて便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロックなので安心感は多少ある。 音があまり響かない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | オール電化なのでガス代が全くかからない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | イオンまで徒歩10分程、そこそこ美味しいラーメン屋さんと居酒屋がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近くに保育園や幼稚園があり便利。 近所のスーパーで盆踊り大会が開かれるので毎年子供は楽しみにしています |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 新道東駅
rさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 最終駅から2駅目なので混んでることが少ない。 |
|---|---|---|---|
2023年12月 新道東駅
かをるるるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌駅まで10分ほどで、バス乗り場のための広いスペースも用意されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 元町イオンやマックスバリューなど主要スーパーがすぐ近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店数は多く無いが、イオンがあるので買い物ついでに寄れる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、小学校は多い印象。子育てサロンも充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅も清潔に保たれており、歓楽街もないので安心して過ごせる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃もそこまで高くなく、教育施設もあるので子育てには不自由しない。 |
2022年5月 北３４条駅
はるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中心部までバスも出ているが地下鉄だと乗車時間が短くて良い。地下鉄でトラブルがあった際にはバスターミナルがあるので切り替えも出来てとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 直結のスーパーやカフェ、コンビニがあるので便利。徒歩圏内に病院、飲食店、ドラッグストアなどお店も多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | テレビで紹介された飲食店も多く多ジャンルのお店がある。隣の駅が繁華街でもあるので徒歩圏内に飲み屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園が複数あり、住んでいる世帯もファミリーが多い印象 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交通量の多い道があため夜も明るいが飲み屋は少ないので酔っ払いは少ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 賃貸物件が多い。駅の周辺は家賃は少し高めだが、徒歩圏内でも東側へ行くだけで少し安くなる。 |
2019年6月 北３４条駅
【メリット】 駅直結の小さなスーパーがあり、PM11時まで営業しているので便利です。始発駅から1駅なので……
HOTAL8の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 63.16 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 63.16 | |||||||
| 2024年8月 | 7階 | 2LDK | 西 | 64.18 | |||||||
| 2024年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | 63.16 | |||||||
| 2024年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | 64.81 | |||||||
…残り63件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市東区北三十条東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北３４条駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
