サンクレイドルひばりが丘の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:43件 中古:12件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:13件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約238万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
西東京市 |
サンクレイドルひばりが丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／ひばりヶ丘駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『ひばりヶ丘駅』 西武池袋線
-
所在地(住所)
東京都西東京市谷戸町2丁目4-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2017年9月
-
総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
谷戸小学校
-
中学校区域
田無第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「コープ」約200m ●「谷戸イチョウ公園」約330m ●「田無病院」約610m ●「ローソン」約710m ●「田無緑町郵便局」約600m ●「ひばりが丘図書館」約600m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンクレイドルひばりが丘の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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サンクレイドルひばりが丘の【賃貸】物件情報
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サンクレイドルひばりが丘の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 急行電車が止まるため、池袋駅まで15分で行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 物件近くに複数の公園があるため、癒される環境。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | シンプルなデザインの外観は落ち着きを与えてくれる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 各部屋のバルコニー広いため、工夫しやすい環境。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コープやマツモトキヨシが近くにあり、便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩圏内に学校やクリニックがあり、安心できる。 |
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】最近ひばりヶ丘駅北口の開発が進んでいて、バス停が駅を降りてすぐのところに出来て、移動がとても楽になった。 また急行、快特などが止まるので都心に出るのに、時間が短くすむのでとてもいい。 また副都心線とつながっているので、行く先の幅もとても増えていると思う。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 ひばりヶ丘駅
モさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心には出やすいので立地に悩ませることは少ない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺で買い物しやすい 北口は綺麗に整えられている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北口には商店街のように沢山あり充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園がたくさんあるため通わせやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に目立った事件や事故もなく安全に感じる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーも多く買い物もしやすいため、住みやすさは高い |
2023年3月 ひばりヶ丘駅
まるみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行がとまるので池袋まで2駅で行かれる。 バスロータリーがあり、タクシー乗り場もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | PARCO、西友、商店街など一通り揃っていて買い物に困らない。 バスに乗ればイオンに行かれる 駅前に図書館あり。 駅前に色々な科のクリニックが入ってる建物がある。 商店街には昔ながらの小児科もあり安心。 団地の公園がある。徒歩でBBQやローラーブレード、バスケットボールができる少し大きめの公園にも行かれる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マック、ケンタッキー、サーティーワン、ミスド、焼肉屋、ラーメン屋、珈琲店等ひと通り揃っている。 PARCOにキッズカフェがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 通学、通園に困らない程度に幼稚園、小学校ともある。 駅が綺麗になってベビーカーも移動しやすい。 小さい公園がポツポツとたくさんある。 BBQができる公園がある 普通の幼稚園とは違い自然の中で主体性を育てるというような幼児園・幼稚園がいくつかある。 駅前に交番があって安心。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は整備されたばかりで綺麗。 南口は飲み屋も少なく治安はいい方なのではと思う。 西友が夜遅くまでやっていて人がいる施設が開いていることや、交番があるので駅前は安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 23区に比べると比較的安くあまり変わらない時間で都内にも出られ、広い家に住める。 |
2020年8月 ひばりヶ丘駅
【メリット】 駅前に西友、パルコがあり、生活するには困らない。また、急行停車駅であるため都心へ素早くアク……
2018年8月 ひばりヶ丘駅
【メリット】 西友やパルコなどのスーパー、商業施設やマクドナルド、ケンタッキー、サイゼリアなど飲食店のほ……
サンクレイドルひばりが丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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西東京市ランキング(329物件中) |
西東京市谷戸町ランキング(21物件中) |
ひばりヶ丘駅ランキング(152物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,890万円
推定相場坪単価238万円/坪
推定相場㎡単価72万円/㎡
サンクレイドルひばりが丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,332 ～ 6,479万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,037 ～ 6,332万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,743 ～ 6,037万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,448 ～ 5,743万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,154 ～ 5,448万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築7年10カ月) |
西東京市ランキング(116物件中) |
西東京市谷戸町ランキング(12物件中) |
ひばりヶ丘駅ランキング(53物件中) |
サンクレイドルひばりが丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年9月） |
2階 | 東南東 | |||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 /北北東 /西北西 | ||||||
| 3階 | 東南東 /北北東 /西北西 | ||||||
| 3階 | 東南東 | ||||||
| 4階 | 東南東 /西北西 /南南西 | ||||||
| 4階 | 東南東 | ||||||
| 5階 | 東南東 /西北西 /南南西 | ||||||
| 6階 | 南南西 | ||||||
| 6階 | 東南東 /西北西 /南南西 |
サンクレイドルひばりが丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年12月 | 2025年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年11月 | 2024年12月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年11月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年1月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年2月 | 2019年5月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 10 | 2019年2月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2019年2月 | 2019年4月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 73.82㎡ | 14.7㎡ | 4,928万円 | ＠222万円 | ＠67万円 | 15,644円 211円 |
11,201円 151円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクレイドルひばりが丘の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■西東京市谷戸町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西東京市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■ひばりヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
