ジェノヴィア世田谷砧グリーンヴェール
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 76件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
ジェノヴィア世田谷砧グリーンヴェールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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利用可能路線
『祖師ヶ谷大蔵駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区砧4丁目13-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2017年5月
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総戸数
49戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
世田谷区立山野小学校
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中学校区域
世田谷区立砧中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジェノヴィア世田谷砧グリーンヴェールの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】駅前になぜかウルトラマンをモチーフにした商店街が広がっています。ファンには嬉しいかも。 駅はトイレはきれいだし、エレベーター・エスカレーターもあるので使いやすい。最近千代田線への直通ができて、準急も停まるようになり、アクセス面で便利になりました。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 祖師ヶ谷大蔵駅
ABCさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 祖師ヶ谷大蔵駅は新宿に往復500円未満で行けるので便利です。また高速道路の入口がある用賀や高井戸にも近く、交通面での利便性はかなり高いです。世田谷区はあまり電車の駅の密度が高くないのですが、その代わりに駅前のバス乗り場から渋谷や用賀などの場所に行くことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 祖師ヶ谷大蔵駅の近くにはスーパーやコンビニがあり、ウルトラマン商店街という商店街もあることが大きなメリットでしょう。成城学園前駅の上にある三省堂書店までは歩いて行ける距離であり、近くにある程度診療所があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋、カレー屋、カフェ、ファーストフードなどだいたいのものは駅チカで食べることが出来ます。商店街には焼き鳥屋や唐揚げ屋もあり、小腹がすいたときなどにも便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供たちが遊ぶ公園がいくつか近くにあります。商店街のある通りを少し進んで右に曲がるとそこにそこそこ大きな公園があり、子供たちが外で運動をするにはもってこいの場所と言えるでしょう。駅にはエレベーターも多機能トイレもあり、ある程度バリアフリーに配慮した作りになっているように感じます。小学校が近くにいくつもあり、通いやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 付近で暴行や脅迫といった犯罪行為は特に見当たらず、駅の北側に交番があるので何かあった時にも警察の方々の対応もある程度早いでしょう。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 新宿駅や渋谷駅に行くための交通費が安いので、新宿あるいはその近辺での仕事を考えている人にとってはかなり交通費が安く済むと感じます。 |
2022年10月 祖師ヶ谷大蔵駅
MHさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 路線的には、1本で新宿まで行けるので、いろいろなところに行くのに便利でした。 終電時間は日をまたいだ時間まであったので、余裕をもって帰ることができましたし、電車の本数も多いです。 改札は1か所で、トイレなどは比較的綺麗です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に大きなお店はさほどないですが、生活するのには便利な駅でした。 駅からまっすぐ商店街が続いており、一方通行なので交通事故の危険性は限りなく低かったです。 商店街沿いにはスーパーが3つ点在しており、それぞれに利点があるので使い分けやスーパーの梯子が楽でした。 また、駅に一番近いスーパーの2階には100均があり、そこそこの広さがあったので、たいていの探し物は見つけられて便利でした。 薬局も複数あり、スーパーと交互にあるので、スーパーと薬局のいいとこどりができました。 残業などで遅くなった日でも、24時間やっているスーパーや、遅くまでやっている薬局があったので本当に助かりました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お弁当屋さんは1か所ありましたが、周囲にスーパーや食べ物も扱っているような薬局が点在していたため、お弁当屋さんにこだわる必要性がなかったです。 スーパーなどの方が安かったのと、何か所もあるため、選択肢がとても広かったです。 駅前のドーナツ屋さんがかわいい動物モチーフのドーナツを売っており、ちょっとしたご褒美に買っていくなどできるのがいいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校などは周囲にいくつも点在していました。 住宅の密集地で、団地もありましたので、ファミリー層が多い場所です。 住宅密集地なので、道路が広くなく一方通行が多いので、車の危険性は限りなく低い地域でした。 駅にはおむつ替えできるスペースもあり、駅自体が改装してそれほど立っていないので比較的綺麗です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はいつもきれいになっており、酔っ払いなどもいないので治安はよかったです。 商店街をまっすぐ進めば駅から10分程の距離に鋼板もあるので安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価はそこまで気にならなかったです。 スーパーがそれぞれに特徴があったので、選択肢が広く、そうしたところが物価が気にならない理由だと思います。 |
2022年9月 祖師ヶ谷大蔵駅
きつつきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 以前は各駅電車でしか停まりませんでしたが、現在は準急列車が停まるようになり、新宿や渋谷までにかかる時間が短縮されて便利になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 個人経営でやっている飲食店が多く、テレビで紹介されているお店もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | テレビのグルメ番組で紹介された洋食屋さんやお蕎麦屋さん、行列ができるパン屋さんなどがあり飲食店はかなり充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や保育園、小さな公園もあるので子育てには向いている街だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くには交番があり、商店街には防犯カメラが設置されているので安心感はあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は駅付近は高いですが、少し離れればそれなりに安くなります。 深夜に暴走族が走ったりする街ではないので夜は静かです。 |
2022年5月 祖師ヶ谷大蔵駅
ちむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 準急快速も一応通る。 各駅停車であれば座れる可能性もある。 終電が遅め。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店、コンビニ、ドラッグストアが充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 吉野家、松屋、なか卯などチェーン店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育てどころか子供がいないので分からない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中は人もそれなりにいて駅前に降板がある。夜も比較的閑静。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 他の地域と比べたら家賃も比較的安めで学生や若者も多い。 |
ジェノヴィア世田谷砧グリーンヴェールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3225物件中) |
世田谷区砧ランキング(106物件中) |
祖師ヶ谷大蔵駅ランキング(174物件中) |
ジェノヴィア世田谷砧グリーンヴェールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 北西 | 25.95 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 1DK | 北西 | 26.4 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | 1DK | 北西 | 26.4 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | 1DK | 北西 | 26.4 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 1K | 北西 | 25.95 | |||||||
…残り71件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジェノヴィア世田谷砧グリーンヴェールの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区砧の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■祖師ヶ谷大蔵駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
