クイーンヒルズ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 71,294円 |
| 平均坪単価 | ＠12,985円 |
| 平均m²単価 | ＠3,928円 |
| 上位専有面積 | 18.51m²：6件 18.18m²：5件 16.6m²：5件 |
| 上位間取り | 1R：9件 ワンルーム：8件 |
クイーンヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩7分
都営大江戸線／牛込柳町駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『牛込柳町駅』 都営大江戸線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
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所在地(住所)
東京都新宿区榎町34-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1995年2月
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総戸数
12戸
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小学校区域
新宿区立早稲田小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クイーンヒルズの口コミ・評判
2017年12月
ただ今物色中さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東西線の神楽坂駅、早稲田駅のほぼ中間で、大江戸線牛込柳町駅、有楽町線江戸川橋駅も利用可能。大変便利な場所にあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 江戸川橋駅
おしょうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 有楽町線沿線なので、池袋や有楽町などの主要な駅にアクセスしやすく、どちらも所要時間10分程度と立地的に非常に便利な場所に位置する。都心のオフィス街に通勤するビジネスマンにとっては穴場的存在の駅と言えると思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはメガバンク系のATMが点在しておりその点はあまり不便がない。コンビニも駅を出てすぐに数件あり、少し歩けば最近出来たばかりの都心の中では比較的大きなスーパーマルエツがあるので、日常の買い物に困ることはないと言える。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 神楽坂まで徒歩10〜15分くらいでアクセスできるので、そこまで足を伸ばせば飲食店はよりどりみどりでかなり充実している。 駅のすぐ近くには有名な立ち食いそば屋が2件ほどあり、どちらもリーズナブルに美味しい蕎麦が食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 文京区内に位置するので、私立公立問わず幼稚園、保育園、学校の質の高さなどは都内でも比較的ハイレベルと言える。高級住宅地が駅から徒歩圏内にあるため、教育に関して熱心な親御さんにも選ばれるような土地であることは間違いない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の出口はどの出口も交通量の多い大きい道路に面しているため比較的明るく、女性の夜の一人歩きにもほとんど不安を感じることがない。一方、駅の周りに飲食店自体が少ないため夜は閑散としていて静かである。昼間は周辺のオフィスに務める人で賑わっていてそれなりに活気があり、治安が悪いという雰囲気は一切ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃及び地価は茗荷谷方面へ向かう坂の上のエリアと海抜の低いエリアとでは大きく違っており一概には言えないが、都心に非常に近いことを考えると比較的手頃な価格の家賃で住めるのでコストパフォーマンスは良いと言える。駅周辺の飲食店やスーパーなども物価が低めなのが特に良い。 |
2024年1月 牛込柳町駅
うしこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで大江戸線で15分ほど、都営バスが多く走っている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大病院が多い、そこそこ生活に必要な店が揃っている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 神楽坂が近いので、こじんまりとした美味しい店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 区立幼稚園は激戦、私立幼稚園もこじんなりとしていて激戦 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に住宅と病院くらいしかないので治安は悪くないと思う |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 単身で住んでいる人にはマンションがそこそこあると思う |
2022年2月 神楽坂駅
【メリット】 神社やお寺などがあり街並みが下町のようなでも綺麗で落ち着いた感じがしてとても好きです。スー……
2018年7月 江戸川橋駅
【メリット】 新宿区と文京区との区境に位置し都会の真ん中といった印象。
駅周辺には飲食店（牛丼……
クイーンヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 18.18 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 18.51 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 18.18 | |||||||
| 2024年12月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 18.51 | |||||||
| 2024年8月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 18.51 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区榎町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神楽坂駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
