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賃貸

光ビルワコーズ目白

総合評価：

4.2 アクセス数： 1497

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2023年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	105,000円
平均坪単価	＠8,501円
平均m²単価	＠2,572円
上位専有面積	40.83m²：1件
上位間取り	1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

光ビルワコーズ目白の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ副都心線／雑司が谷駅徒歩4分
JR山手線／目白駅徒歩9分
利用可能路線
『雑司が谷駅』　東京メトロ副都心線　都電荒川線　
『目白駅』　JR山手線　
所在地(住所)
東京都豊島区雑司が谷2丁目5-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
2001年3月
総戸数
管理方式
巡回
小学校区域
豊島区立南池袋小学校
中学校区域
豊島区立千登世橋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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光ビルワコーズ目白の口コミ・評判

2018年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅から徒歩1分もかからない場所にありとても便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	商店街が近くにあり、皆さん優しく接してくれます。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	頑丈なオートロック機能が付いているので、女性の一人暮らしでもとても安心です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	窓が大きく程よい日差しが入ってくる為とても快適です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	目の前にはオリジン弁当やセブンイレブンといったお店がある為便利です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近くには学校、保育園、幼稚園といったところもあるのでとても通いやすいです。

デメリット（6件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年3月目白駅

ゆなさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車のくる間隔が短いため、たとえ乗遅れてもすぐ次が来る
生活利便施設の充実	4	メリット	カフェはかなりある。最近駅の隣スタバができた。
飲食店の充実	4	メリット	カフェなどが多く、わりと長居できるお店が多くある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに小学校があり駅の隣にはトイレがある。
治安	4	メリット	とても良いと思う。隣の駅に比べたら酔っ払いなどが居ない
コストパフォーマンス	4	メリット	海から遠く津波の心配がない。かなり住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・152文字）

2023年3月目白駅

ねねねねさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	山手線があるので、東京や品川や新宿や池袋に行きやすい
生活利便施設の充実	1	メリット	都内なのに落ち着いた街。暮らしやすいところ
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店や個人経営などいろいろ揃っている
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	育てやすいと思う。都内のざわざわ感があまり感じない
治安	5	メリット	治安は悪くないと思う。学習院大学の生徒だけあってまとも
コストパフォーマンス	3	メリット	都内なのにこの静かさに過ごせるなら悪くないかと

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・161文字）

2022年10月目白駅

ヨネ坊さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	バスがすぐ側から出ており、主に住宅街へと出ることが出来る。地下駐輪場があり、雨風をしのげる。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅すぐには目白通りがあり、駅を出て左に行くと飲食店をはじめ色々な店がある。
飲食店の充実	4	メリット	駅前広場には連日キッチンカーがやってきて、唐揚げ、サーターアンダギー、メロンパンなど日替わりで様々な料理が手軽に食べられる。近くにはいくつかのカフェやコーヒーショップ、イタリアンの店もある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学習院大学の最寄り駅。それだけではなく、近くに小学校、中学校がある。
治安	5	メリット	周辺は住宅街や学生街であり、落ち着いた雰囲気で犯罪も多くはない。
コストパフォーマンス	4	メリット	住宅街なのでそこまで家賃は高くない。大学生が住んでいることも多い。

デメリット(6件)

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（残り7件・296文字）

2022年9月目白駅

n.さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車は1路線だが、バスとタクシーは駅前にある。池袋や高田馬場駅にも徒歩で行ける範囲。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー、クリニック、ドラッグストア、コンビニ、ファストフード、ファミレス、ケーキ屋、花屋など何でもある。
飲食店の充実	5	メリット	人気で行列ができるケーキ屋や和菓子屋がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校は多く、公園などもある。駅にはエスカレーター、エレベーター付き。
治安	5	メリット	閑静な住宅街で騒がしくない。学生は多いが、溜まり場になるようなところもないので騒がしいのは通学、通勤ラッシュの短時間だけ。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は高いが、騒がしすぎず、住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・188文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

光ビルワコーズ目白の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月	6階	1K	南	40.83
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区雑司が谷の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場目白駅の賃料相場雑司が谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区雑司が谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■目白駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	1	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

シャトー目白

住所	東京都豊島区高田2丁目18番23号
交通	都電荒川線鬼子母神前駅徒歩4分
築年数	1987年4月
階建て	地上8階建

口コミ数	6
アクセス数	964

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャトー目白	19.8万円 (8,000円)	1ヶ月	1ヶ月	53.47m²	1LDK	7階	南
	シャトー目白	39.8万円 (8,000円)	1ヶ月	1ヶ月	107.1m²	2LDK	8階	南
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賃貸

メゾン千登世

住所	東京都豊島区雑司が谷2丁目5番5号
交通	東京メトロ副都心線雑司が谷駅徒歩3分
築年数	1991年7月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	13
アクセス数	579

賃貸

クレアス目白

住所	東京都豊島区高田2丁目18番22号
交通	東京メトロ副都心線雑司が谷駅徒歩1分
築年数	2001年2月
階建て	地上6階建
総戸数	11戸

口コミ数	2
アクセス数	1042

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着クレアス目白３０３	9.5万円 (-円)	1ヶ月	無	26m²	1K	3階	北
情報取得日:2025年07月11日
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賃貸

ベルサージュ目白

住所	東京都豊島区高田2丁目18番20号
交通	東京メトロ副都心線雑司が谷駅徒歩2分
築年数	1994年1月
階建て	地上8階建
総戸数	25戸

口コミ数	8
アクセス数	1307

賃貸

フラット大竹

住所	東京都豊島区高田2丁目18番28号
交通	都電荒川線鬼子母神前駅徒歩4分
築年数	1993年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	1169

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フラット大竹 401	8.8万円 (3,000円)	88,000円	88,000円	23.91m²	ワンルーム	4階	南
	フラット大竹 102	10.5万円 (3,000円)	105,000円	105,000円	35m²	2DK	1階	南
	フラット大竹II 105	11万円 (3,000円)	110,000円	110,000円	32.35m²	2DK	1階	南
	フラット大竹II 103	12万円 (3,000円)	120,000円	120,000円	36.7m²	2DK	1階	南
	フラット大竹II 203	12万円 (3,000円)	120,000円	120,000円	35.04m²	2DK	2階	南
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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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