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賃貸

ラ・フォルテ

総合評価：

4.5 アクセス数： 819

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 2件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	90,000円
平均坪単価	＠8,602円
平均m²単価	＠2,602円
上位専有面積	39.76m²：1件 29.56m²：1件
上位間取り	1LDK：1件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラ・フォルテの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／野方駅徒歩1分
利用可能路線
『野方駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
東京都中野区野方6丁目2 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2013年10月
総戸数
小学校区域
中野区立北原小学校
中学校区域
中野区立緑野中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
中野区小学校学区中野区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・フォルテの口コミ・評判

2018年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄りの野方駅から徒歩1分の近さです。西武新宿線で野方から高田馬場まで13分と都心へも行きやすいです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	駅周辺には商店街、飲食店などが数多くあるので便利です。しかし、繁華街からは一本入ったところにあるので、部屋の周辺はとても静かです。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	ディンプルキーのオートロックで、オーナーさんの家との共用エントランスなので、非常にセキュリティはしっかりしています。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	天井が高く、窓も大きいのですが、シャッターも付いてるため、防犯や遮熱効果もバッチリです。また部屋干し用のポールや大きなクローゼットなどがあり、使い勝手も非常に良いです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	駅周辺にコンビニ、ファーストフードショップ、商店街、スーパーなどがあり大変便利です。商店街の物価も安くて良いです。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	商店街でお祭りや福引などの催しをときどきしていて、活気があります。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年9月野方駅

るるさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	西武新宿線の各駅停車は10〜15分に一本は通ります。また、自転車があれば高円寺や中野までも10分程度で行けます。
生活利便施設の充実	4	メリット	商店街はしっかりしていて、薬局や百均など日用品を買う施設は困らないです。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は充実してます。野方ホープなど有名なラーメン店もありますので、困らないです。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	保育園や学校は見かけます。車通りも少なく、交通面は安全かと思います。
治安	2	メリット	全体的に閑静で過ごしやすいと思います。街全体も綺麗で駅前に交番があります。
コストパフォーマンス	4	メリット	住む分には困らないです。LOOPやレンタル自転車を使えば、高円寺駅や中野駅にも10分ほどでいけるので、そのあたりが気にならない方でしたら安くて良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・238文字）

2023年12月野方駅

ボディガード君さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	以前と違い改装されてからとても清潔感があります
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前は商店街やらメインバンクが有りちょっとした買い物ならok
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン屋や定食屋マクドナルド有りなどが便利
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育てには施設一通りありが充実していると思います
治安	5	メリット	ここに越してきてから20年大した事件は無い
コストパフォーマンス	5	メリット	土地の値段は上がっているので土地を持っている人は良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・186文字）

2023年7月野方駅

紗菜さん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	駅の近くに商店街やスーパーがあり、日用品を買うのには全く困らないです。 24時間営業の定食屋やスーパーがあるのも便利に感じています。また近くにバス停があり、環七沿いにある駅である事から、高円寺や練馬など他路線の駅に比較的簡単に出る事が出来ます。
生活利便施設の充実	3	メリット	中野区役所の出張所があるので、必要な手続きや申請が手軽に行える。また環七沿いには郵便局の集配局もある。
飲食店の充実	4	メリット	味噌ラーメンで人気の“花道”、とんこつベースの“らーめんくまくら”など、比較的安価で美味しいラーメンを食べられる店が多い。新青梅街道まで出れば、中野区内でB級グルメのグランプリを獲った“野方餃子”もある。また手作りパン屋も多い印象を受ける。狭いながらもチェーンのファミレスも複数ある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅周辺の商店街に、小学校が隣接している。駅には全ての出入口にエレベーターが設置されている。
治安	3	メリット	南口の駅前に交番がある。北口側は真夜中に、自転車にて巡回しているお巡りさんをよく見かける。
コストパフォーマンス	2	メリット	中野区全体がそうなのかもしれないが、23区内としては比較的物価は安く感じる。

デメリット(6件)

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（残り7件・568文字）

2022年7月野方駅

おかかさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	西武新宿まで10分で着くことが出来ます。高田馬場にも止まるので乗り換えやすいです！
生活利便施設の充実	5	メリット	駅出てすぐに薬局、パン屋さん、ファーストフード店などあるので乗り降りのついでに買い物等できます。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺に色んなお店屋さんがあり特にラーメン屋激戦区と言われてるだけありラーメン屋さんが特に多いです。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	保育園がある場所が裏道沿いが多いので安心して過ごせます。少人数な保育園が多いので手厚く子供を見てくれます。
治安	4	メリット	駅前に交番があり、学校の登下校にはボランティアの方がパトロールしてくれたりと安心して過ごせます。
コストパフォーマンス	3	メリット	大きな公園や施設がないので静かに暮らす事が出来ます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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ラ・フォルテの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年6月	1階	1LDK	東	39.76
2019年1月	1階	1K	東	29.56
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝中野区野方の賃料相場青線＝中野区の賃料相場野方駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■中野区野方の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■中野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■野方駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	1	0	0	0	0	0
～12.5	0	1	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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グランドメゾンAYA

住所	東京都中野区野方6丁目1番3号
交通	西武新宿線野方駅徒歩1分
築年数	2009年12月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	6

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パークサイド野方

住所	東京都中野区野方5丁目26番3号
交通	西武新宿線野方駅徒歩2分
築年数	1997年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	126

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京旺レジデンス

住所	東京都中野区野方6丁目8番11号
交通	西武新宿線野方駅徒歩2分
築年数	2001年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	612

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アリアス野方

住所	東京都中野区野方5丁目31番9号
交通	西武新宿線野方駅徒歩1分
築年数	2006年3月
階建て	地上5階建地下3階
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	98

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ツインビル

住所	東京都中野区野方5丁目25番1号
交通	西武新宿線野方駅徒歩3分
築年数	1987年3月
階建て	地上5階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	947

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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