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TOBUDAI RESIDENCEの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

TOBUDAI RESIDENCE

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 773
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 10件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 40,100円
平均坪単価 ＠2,490円
平均m²単価 ＠753円
上位専有面積 56.3m²：8件 51.42m²：2件
上位間取り 2LDK：10件

TOBUDAI RESIDENCEの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR外房線／茂原駅 バス4分

  • 利用可能路線

    『茂原駅』　JR外房線　

  • 所在地(住所)

    千葉県茂原市東部台2丁目9-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1987年3月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    茂原市立東部小学校

  • 中学校区域

    茂原市立東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    茂原市小学校学区 茂原市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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TOBUDAI RESIDENCEの口コミ・評判

2018年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄駅からは徒歩で20分ですが、コンビニやスーパーなどもあるので便利。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な住宅街で近くにコンビニやホームセンター、ドラッグストアやTSUTAYAなどもあり便利な立地です。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 駐車場は6台分あり、自転車は玄関の前に置くので安心です。
猫の額ぐらいの庭ですが、BBQなども出来ます。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 2DKで1階にキッチンとダイニング、トイレ洗面別でお風呂は追い炊き機能付き。

2階に2部屋で1部屋が洋室で1部屋が和室となっていて洋室側にベランダがあり日当たり抜群です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 自転車で5分圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどあるので良い。 スーパーは地域内では最安値だと思う。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 学校は目と鼻の先にあり家の前が通学路になっている。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 茂原駅

真由美さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 外房線快速が止まる
駅にトイレがあるので安心。
駅員さんもいます。
快速は神奈川まで走ってます。逗子まで最大日帰り旅行出来ます。
バス乗り場もタクシー乗り場にあるので安心です。
バスは付近一体をカバーしています。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンが駅前にあります。
イオンの駐車場もあります
様々なお店があります
構内にカフェもあります
駅ビルがショッピングセンターになってます
駅向かいに市営の駐車場があります
七夕祭りのときは華やかです。
歓楽街はありませんがムラサキなど飲み屋は多いです
飲食店の充実
5 		メリット 駅前に飲み屋が沢山あります。
駅近いところにカフェが多くアドリアーノなど時間をゆったりと過ごせます
有名なお店では鰻のニ幸というお店もあります。
七夕祭りの時には、出店が沢山出て、色々と楽しめます。
コンビニも駅ビルとロータリーのビルにセブンやニューデイズがあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 山之内病院などあって安心です
小学校中学校は豊富にあります
長生高校は進学校、樟陽高校で技術を身につけるなど人生の目的に合わせた学校があります
大学やオススメ出来る専門学校はありませんが、千葉市まで出れば沢山あります
治安
5 		メリット 警察官はよくパトロールしています
犯罪の多いエリアではないですです
歓楽街はありません
風俗店もありません
浮浪者もいません
ドヤ街もありません
コンビニなどもありますのでいざとなったらそこに逃げ込めば大丈夫です。ー
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅前にあるアパートで1Dkで7万くらいです
千葉、東京、横浜にも快速一本で繋がって、最悪、駅前で生きていくに十分と思いますので、このエリアでこの価格なら安いと思います
外房線で車無しで生活できそうなのは茂原駅だけです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・400文字）

2023年6月 茂原駅

ふふふさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数が多く、快速や特急も停車するため、都心部へのアクセスが良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中にドラッグストアや百円ショップ、ケーキ屋、惣菜屋、銀行などがあり、買い物にも便利。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の中には小さめのフードコートがあるが、駅の周りはそれほど充実していない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前はロータリーになっているため、車での送り迎えがしやすい。
治安
5 		メリット 出口による治安の違いはない。夜も比較的明るい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃に対する利便性は高いため、住みやすく、コスパが高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・218文字）

2022年3月 茂原駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 アーケード街の中にロッテリアやマツキヨ、ダイソーに、ケーキ屋、パン屋、床屋などあり、駅周辺……

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（残り138文字）

2021年12月 茂原駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 美味しいパン屋さんが近くにあり、待ち時間も退屈しないようなお店がいくつかあります。

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（残り163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

TOBUDAI RESIDENCEの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 1階 2LDK 南 51.42
2024年4月 1階 2LDK ー 56.3
2021年12月 1階 2LDK 南 51.42
2020年1月 1階 2LDK ー 56.3
2019年7月 1階 2LDK 南 56.3

…残り5件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■茂原市東部台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■茂原市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■茂原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    サンボナールアラチ弐番館

    住所 千葉県茂原市東部台2丁目17番5号
    交通 JR外房線 新茂原駅 バス7分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 416
  • 賃貸

    サンボナールアラチ参番

    サンボナールアラチ参番の外観
    住所 千葉県茂原市東部台2丁目17番5号
    交通 JR外房線 茂原駅 バス15分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンボナールアラチ参番 202
    サンボナールアラチ参番 202     		4.2万円
    (4,500円)    		 無 無 50.09m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    ウィステリアA

    ウィステリアAの外観
    住所 千葉県茂原市東部台2丁目7番8号
    交通 JR外房線 茂原駅 徒歩24分
    築年数 1993年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィステリアA 103
    新着
    ウィステリアA 103     		4万円
    (3,000円)    		 無 無 41.44m² 2K 1階 南
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    レオパレスシャルム

    レオパレスシャルムの外観
    住所 千葉県茂原市東部台2丁目10番13号
    交通 JR外房線 新茂原駅 徒歩26分
    築年数 1997年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 408
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスシャルム 204
    レオパレスシャルム 204     		3.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 28.98m² 1DK 2階 -
    レオパレスシャルム 201
    レオパレスシャルム 201     		4.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 30.63m² 1LDK 2階 -
  • 賃貸

    エンジェルハイツ東部台A棟

    エンジェルハイツ東部台A棟の外観
    住所 千葉県茂原市東部台2丁目21番16号
    交通 JR外房線 新茂原駅 徒歩18分
    築年数 1999年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 336
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エンジェルハイツ東部台　Ａ棟 102
    エンジェルハイツ東部台　Ａ棟 102     		4.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 39.75m² 2DK 1階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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