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賃貸

サンパールハイツC・D棟

総合評価：

3.7 アクセス数： 1740

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 2件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	189,000円
平均坪単価	＠7,781円
平均m²単価	＠2,354円
上位専有面積	80.3m²：2件
上位間取り	3LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンパールハイツC・D棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／中村橋駅徒歩7分
西武池袋線／練馬駅徒歩15分
西武豊島線／豊島園駅徒歩17分
西武新宿線／鷺ノ宮駅徒歩19分
利用可能路線
『中村橋駅』　西武池袋線　
『練馬駅』　西武池袋線　西武有楽町線　西武豊島線　都営大江戸線　
『豊島園駅』　西武豊島線　都営大江戸線　
『鷺ノ宮駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
東京都練馬区中村北2丁目22-13 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2013年3月
総戸数
小学校区域
練馬区立中村西小学校
中学校区域
練馬区立中村中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンパールハイツC・D棟の口コミ・評判

2018年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄は西武線中村橋駅。池袋まで10分ほどで出られ、西武線の他副都心線、有楽町線、東横線も乗り入れており、新宿、渋谷にも30分以内で出られる。小さな駅だがドトール、Emioなどが高架下にあり。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	スーパー、学校、公園が近く、畑もあり日当たり良好で子どもには良い環境。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	周りとの距離にゆとりをもたせて作られており、外観は解放感がある。AB棟との駐車場が真ん中に造られており、敷地全体が広い。外観、水回りの設備は新しく、室内も気密性がある。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	東側に畑があるので日当たり良く、天井も2メートル以上で高い。一階はスライドドアでほぼフラット。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	大型スーパーが近くにあり、コンビニも近く、美味しい飲食店も数軒近所に点在する。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	周辺に耳鼻科、歯科、内科など病院は多い。近所の小学校や中学校は中流以上の家庭が多く、それぞれ評判良いところが多い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月練馬駅

Sophiaさん

2件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	交通便利でスーパーが充実していてとても住みやすい！

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・20文字）

2023年11月鷺ノ宮駅

ゆーれーさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	準急、急行、通勤急行が止まる中村橋駅、練馬駅と阿佐ヶ谷駅、荻窪駅を結ぶバスが高頻度で通る高田馬場までラッシュ時は急行で10分程度
生活利便施設の充実	4	メリット	駅から徒歩10分弱程度のところにスーパーのOKといなげやがある
飲食店の充実	4	メリット	駅前にはラーメン屋や焼肉屋がある狭いがモスバーガーもある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに小学校が2つ、幼稚園が1つ、中学校が1つ、高等学校が1つある
治安	5	メリット	駅前に交番があり街灯があるのでまあまあ明るい
コストパフォーマンス	3	メリット	近くにスーパーが2つもあるので住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

2023年4月練馬駅

もずくさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西武池袋線が近い。地上にでると西友、ユニクロ、カルディがある。
生活利便施設の充実	3	メリット	改札を出ればパン屋、花屋、スーパーがある。
飲食店の充実	3	メリット	ほぼ居酒屋。飲み過ぎな方にはとてもいい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の近くに小学校がありる。駅ビル内に小児科もり
治安	3	メリット	昼間はひとがたくさんおり、駅近くに交番があるので一安心。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅近くに単身向けマンションがたくさんある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

2022年7月練馬駅

swmgjさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	実際有楽町線や東急東横線、副都心線などが通っているためあらゆる駅に１本でいくことができる
生活利便施設の充実	5	メリット	駅とSEIYUが直結しており、夜遅くまであいているため食料品などの買い物には困らない
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店などが駅の周りにはたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園や、外で遊ばせるところも多くあるので子育てもしやすい環境にあるとおもう。
治安	5	メリット	夜遅くても空いているお店などがあるため明かりは意外とあり、安全だとは思う
コストパフォーマンス	5	メリット	オートロック、宅配BOXなど自分の求めていた条件を満たしても75000円ほどで住めるのはいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・283文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンパールハイツC・D棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年5月	1階	3LDK	南	80.3
2015年9月	1階	3LDK	南	80.3
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区中村北の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場練馬駅の賃料相場中村橋駅の賃料相場豊島園駅の賃料相場鷺ノ宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区中村北の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■練馬駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	80.3～80.3㎡｜80.3㎡	189,000円｜7,781円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	80.3～80.3㎡｜80.3㎡	189,000円｜7,781円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	1	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

サンパールハイツC・D棟と近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、サンパールハイツC・D棟と似ている物件を無料でお知らせします。

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サンパールハイツC・D棟の周辺地図

サンパールハイツC・D棟の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

桂初マンション

住所	東京都練馬区中村2丁目11番6号
交通	西武池袋線練馬駅徒歩13分
築年数	1993年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	1336

賃貸

Livegeonakamurabashi

住所	東京都練馬区中村3丁目4番11号
交通	西武池袋線中村橋駅徒歩8分
築年数	2024年9月
階建て	地上4階建地下1階

口コミ数	0
アクセス数	109

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Livegeonakamurabashi	18万円 (10,000円)	無	無	51.34m²	2LDK	1階	西

	Ｌｉｖｅｇｅｏｎａｋａｍｕｒａｂａｓｈｉ(ライブジオ　ナカム 103	18万円 (10,000円)	無	無	51.34m²	2LDK	地下1階	西

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賃貸

中村橋レーベル

住所	東京都練馬区中村3丁目3番6号
交通	西武池袋線中村橋駅徒歩5分
築年数	2025年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	136

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	中村橋レーベル 101	13.2万円 (9,000円)	無	無	30.25m²	1LDK	1階	東

	中村橋レーベル 103	13.3万円 (9,000円)	無	無	31.09m²	1LDK	1階	西

	中村橋レーベル 301	13.6万円 (9,000円)	無	無	30.25m²	1LDK	3階	東

	中村橋レーベル 203	13.6万円 (9,000円)	無	無	31.09m²	1LDK	2階	西

	中村橋レーベル 303	13.7万円 (9,000円)	無	無	31.09m²	1LDK	3階	西

	中村橋レーベル 202	18.6万円 (9,000円)	無	無	43.3m²	2LDK	2階	南

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賃貸

ひかりウィステリア

住所	東京都練馬区中村北2丁目3番6号
交通	西武池袋線中村橋駅徒歩9分
築年数	2013年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	230

賃貸

ディアナステージ中幸

住所	東京都練馬区中村北3丁目19番1号
交通	西武池袋線中村橋駅徒歩5分
築年数	2002年3月
階建て	地上5階建
総戸数	42戸

口コミ数	3
アクセス数	2676

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ディアナステージ中幸 00304	15.4万円 (12,000円)	無	1.5ヶ月	57m²	2LDK	3階	南

	ディアナステージ中幸 00208	19.3万円 (12,000円)	無	1.5ヶ月	71.25m²	3LDK	2階	西

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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