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ファミーユカド第１の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ファミーユカド第１

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1071
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 15件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 121,133円
平均坪単価 ＠9,660円
平均m²単価 ＠2,922円
上位専有面積 47m²：7件 45.02m²：2件 49.5m²：1件
上位間取り 2DK：8件 1LDK：6件 2LDK：1件

ファミーユカド第１の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営新宿線／森下駅 徒歩3分
    JR中央・総武線／両国駅 徒歩10分
    東京メトロ半蔵門線／清澄白河駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『森下駅』　都営大江戸線　都営新宿線　
    『両国駅』　JR中央・総武線　都営大江戸線　
    『清澄白河駅』　東京メトロ半蔵門線　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都墨田区千歳3丁目3-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1989年11月

  • 総戸数

    40戸

  • 小学校区域

    墨田区立両国小学校

  • 中学校区域

    墨田区立両国中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    墨田区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ファミーユカド第１の口コミ・評判

2018年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 都営新宿線と都営大江戸線が通っており、都営新宿線の急行が停車する駅。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 休日でも静かで家族向き。現在新しいマンションが多く建設中で、2020に向けて再開発されているような気がします。歩いて10分ほどで、隅田川に着きます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 大家さんが同じマンションに住んでおり、毎日いつでもゴミを捨てられるため便利。清掃も行き届いている。エントランスはオートロックで安心。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 長方形の間取りで、レイアウトがしやすく広く感じる。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くのスーパーは24時まで営業している。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 家族づれが多いため、保育園や公園がある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月 清澄白河駅

ももやさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京駅へのアクセスは便利。大手町駅から歩けますし、丸の内線に乗り換えて東京駅も可です。大江戸線もあるので、さらに便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット オーケーストアが駅から10分以内、商店街もあるので、買い物は便利。少し足を伸ばすと木場にヨーカドーがあります。
飲食店の充実
4 		メリット コーヒー店は多々あり、有名です。飲食店も穴場が沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校は適度にあり、かの明治小学校もあります。保育園も増えてきました。
治安
3 		メリット 交番は要所にあり、緊急時の避難には木場公園もあります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 総合的に住みやすさは最高で、便利だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・226文字）

2021年12月 両国駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 有名な街(観光地)の割には、基本静か。道は平坦で、のんびりと歴史散策などが出来、 歴史やお……

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（残り524文字）

2021年10月 森下駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 大江戸線もあり、通勤・通学にはとても便利なところです。清澄白河へも徒歩8分程度で行けるので……

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（残り136文字）

2018年7月 森下駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 通勤時間帯は山手線などと比べて空いています。また、新宿駅までは急行で約15分とアクセスが良……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミーユカド第１の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 3階 1LDK 東 42.05
2024年9月 5階 1LDK 東 45.02
2023年11月 5階 1LDK 東 46
2021年6月 4階 1LDK 東 43.5
2016年11月 4階 2DK 東 47

…残り10件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■墨田区千歳の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■墨田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■両国駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 1 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ファミーユカド第１と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    GRANPASEO森下

    GRANPASEO森下の外観
    住所 東京都墨田区千歳3丁目3番10号
    交通 都営大江戸線 森下駅 徒歩3分
    築年数 2022年9月
    階建て 地上9階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 101
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    GRANPASEO森下 401
    新着
    GRANPASEO森下 401     		12.3万円
    (10,000円)    		 無 無 26.26m² 1DK 4階 北
    情報取得日:2025年07月08日
    GRANPASEO森下
    GRANPASEO森下     		12.5万円
    (10,000円)    		 無 無 26.26m² 1DK 8階 北
    GRANPASEO森下 902
    GRANPASEO森下 902     		12.7万円
    (10,000円)    		 無 無 26.26m² 1DK 9階 北
    GRAN PASEO森下 0203
    GRAN PASEO森下 0203     		17.7万円
    (10,000円)    		 無 無 37.7m² 1LDK 2階 南
    GRAN PASEO森下 0503
    GRAN PASEO森下 0503     		17.8万円
    (10,000円)    		 無 無 37.7m² 1LDK 5階 南
    GRANPASEO森下
    GRANPASEO森下     		17.9万円
    (10,000円)    		 無 無 37.7m² 1LDK 7階 -
    GRAN PASEO森下
    GRAN PASEO森下     		18万円
    (10,000円)    		 無 無 37.7m² 1LDK 8階 南
  • 賃貸

    クラシィコート

    クラシィコートの外観
    住所 東京都墨田区千歳3丁目3番8号
    交通 JR中央・総武線 両国駅 徒歩11分
    築年数 2009年8月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 180
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クラシィコート 302
    新着
    クラシィコート 302     		15万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 33.24m² 1LDK 3階 西
    情報取得日:2025年07月03日
  • 賃貸

    プレスタル森下

    住所 東京都江東区新大橋3丁目18番10号
    交通 都営新宿線 森下駅 徒歩2分
    築年数 1998年8月
    階建て 地上7階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 7
    アクセス数 1919
  • 賃貸

    ファミーユ森下

    住所 東京都墨田区千歳3丁目5番9号
    交通 都営大江戸線 森下駅 徒歩1分
    築年数 1984年11月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 873
  • 賃貸

    E・ナカジマ

    住所 東京都墨田区千歳3丁目5番8号
    交通 都営新宿線 菊川駅 徒歩13分
    築年数 1983年5月
    階建て 地上7階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 16
    アクセス数 916

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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