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シルクパレスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

シルクパレス

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 3159
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 23件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
平均賃料相場 33,652円
平均坪単価 ＠5,608円
平均m²単価 ＠1,696円
上位専有面積 19.5m²：6件 16.23m²：6件 21.98m²：3件
上位間取り 1DK：23件

シルクパレスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    ハピラインふくい／福井駅 バス10分
    福井大学前バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『福井駅』　福井鉄道福武線　JR北陸新幹線　ハピラインふくい　JR越美北線　えちぜん鉄道勝山永平寺線　えちぜん鉄道三国芦原線　

  • 所在地(住所)

    福井県福井市文京4丁目2-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    福井市立春山小学校

  • 中学校区域

    福井市立明道中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福井市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シルクパレスの口コミ・評判

2019年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 近くに朝7時~夜23時まで営業しているCULSAスーパーがある便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 昼夜問わず静かで、星が見えるほど空気は綺麗です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックがあり、女性は安心できます。
大家さんが1階に住んでおり、清掃も月１で行われております。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 部屋は東向きで、朝はすっきり起きることができます。
買い物・飲食店充実度 2 メリット スーパーまでの距離は徒歩１分以内でとても近いので便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに学校や病院、公園があるので、子育てにはいい環境だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年7月

たなさわさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 福井大学生には好立地です。徒歩1分で正門に到着します。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2018年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 歩いてすぐ電車やバスが通っているので交通などの立地も良いです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 電車の音も気になることはなく、車等の騒音もありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 一般的な外観、オートロックなのでセキュリティーはきちんとしています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 窓も大きく朝日もちゃんと入ってきます。室内の段差もありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 歩いてすぐスーパー、コンビニがあるので買い物には困りません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 福井大学まで１分もかかりません。学生には大変助かります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2020年8月 福井駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 福井県内におけるターミナル駅であり、特急・各駅停車問わず、すべての車両が止まる駅です。

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（残り84文字）

2020年4月 福井駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内はとても綺麗です。
駅のすぐそばに福井の名産品、お土産を買う場所がいくつか……

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（残り178文字）

2020年1月 福井駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 テーマパークのような見た目の少しユニークな駅です。駅の壁にも恐竜が描かれていて面白かったで……

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（残り116文字）

2018年10月 福井駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 全国でも数少ない路面電車なので、乗っている間景観を楽しむことができる。また街中を通るため、……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シルクパレスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 6階 1DK ー 19.3
2025年4月 5階 1DK ー 19.5
2025年4月 6階 1DK 南 16.23
2025年4月 5階 1DK ー 19.03
2025年3月 5階 1DK ー 19.5

…残り18件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福井市文京の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福井市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 19.19～22.81㎡｜20.05㎡ 34,400円｜5,688円/坪
3階～4階 16.23～22.81㎡｜17.87㎡ 30,500円｜5,699円/坪
5階～5階 19.03～21.98㎡｜19.75㎡ 35,000円｜5,858円/坪
6階～6階 16.23～19.3㎡｜17.45㎡ 30,600円｜5,786円/坪
7階～7階 19.5～21.98㎡｜21.15㎡ 39,000円｜6,096円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.23～21.98㎡｜18.3㎡ 32,416円｜5,850円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 18 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エル・ヴィエント

    住所 福井県福井市乾徳1丁目9番2号
    交通 えちぜん鉄道三国芦原線 福井駅 徒歩30分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 24
    アクセス数 4511
  • 賃貸

    サンパレス乾徳

    住所 福井県福井市乾徳1丁目11番20号
    交通 えちぜん鉄道三国芦原線 福大前西福井駅 徒歩2分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 15
    アクセス数 986
  • 賃貸

    エスパース

    エスパースの外観
    住所 福井県福井市乾徳2丁目5番1号
    交通 えちぜん鉄道三国芦原線 福大前西福井駅 徒歩3分
    築年数 2015年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスパース 105 エスパース 105 4.3万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 19.75m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    グランテール西福井

    グランテール西福井の外観
    住所 福井県福井市文京4丁目9番8号
    交通 えちぜん鉄道三国芦原線 福大前西福井駅 徒歩2分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランテール西福井 112 グランテール西福井 112 3万円
    (2,000円)    		 30,000円 30,000円 18.24m² ワンルーム 1階 北
  • 賃貸

    ヴィレッジ田原町弐番館

    住所 福井県福井市田原2丁目30番19号
    交通 えちぜん鉄道三国芦原線 田原町駅 徒歩6分
    築年数 2001年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1495

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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