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モデナ表参道の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

モデナ表参道

総合評価 ： 4.1 アクセス数 ： 3426
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 94件
口コミ メリット:21件 デメリット:19件 特徴:8件
平均賃料相場 80,202円
平均坪単価 ＠6,743円
平均m²単価 ＠2,040円
上位専有面積 35.41m²：37件 36.48m²：29件 53.55m²：26件
上位間取り 1LDK：66件 2LDK：28件

モデナ表参道の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩4分
    札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩11分
    札幌市電／西１５丁目駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『西１８丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『円山公園駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『西１５丁目駅』　札幌市電　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区北一条西19丁目2-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2014年8月

  • 総戸数

    30戸

  • 管理方式

    巡回

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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モデナ表参道の【賃貸】物件情報

新着 ＭＯＤＥＮＡ表参道 1101
ＭＯＤＥＮＡ表参道 1101

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
8万円(6,000円)
敷金・礼金
80,000円・無
専有面積
35.41m²
間取り
1LDK
所在階
11階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

モデナ表参道の口コミ・評判

2024年10月

あろま。さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 西18丁目、円山駅が近いのでとても便利です。
気分でどちらの駅にするのか決めるのもいいですね。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット いい人しかいません。
これは円山が近いからということにもなるのでしょうか。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット セキュリティはしっかりしていて、共用部もきちんと掃除されていて綺麗なので言うことなしですね
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 築年数のわりにはとても綺麗なお部屋です！
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにスーパー、コンビニ、居酒屋まであって何も不便なく生活出来ます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 防災の面においても何も言うことはありませんね。
とてもしっかりしているマンションだと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2023年6月

knさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 広くて綺麗。キッチンもそこそこの広さがあり、料理をする人は使いやすいかも

デメリット（1件）

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2021年3月

うみさん

【購入検討者さん】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 新しく、デザイン性が高い。女性には人気が高そう。天井が高めで広く感じる。システムIHキッチン、ウォークインクローゼットがあり、使い勝手が良さそう。全部屋南向き陽当たり良好。

デメリット（1件）

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2020年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 築年数は浅いので、小綺麗でエアコンもついている。
デメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 円山公園駅

まる子さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バス停も直結、中心部より地下鉄で10分かかりません。タクシー乗り場もありアクセス抜群です。また始発に近い駅なので混雑もありません。
生活利便施設の充実
5 		メリット 地下鉄直結で、大きなスーパーの入った商業施設があり、食べ物に関してもデパート同様の店舗や、子供の習い事施設も全て入ってるので子育て世帯にも申し分は無いと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 表通りと裏通りがありかなりの有名店の飲食店、隠れ家的な店もかなりありとても充実してます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに大きな公園、動物園、登山口など様々な自然に囲まれており、公園、学校にも困りません。札幌市では高級住宅街のアクセス駅となっており富裕層の人が多く行き交います。スーパーも高級な品物が多くて並んでるので、それを、良しとするかは人それぞれなのでわかりませんが…。
治安
4 		メリット バス停も直結で生活していて、毎日の通勤にしてもとても良い環境かと思ってます。交番は徒歩15分位の所にあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃、土地は札幌で住宅地の中では高いと思います。
とにかくおの駅の奥に富裕層の高級住宅街が密集してますのでその流れで駅周辺も見てすぐわかる程の富裕層家族が住んでおります。
その為、セキュリティの完備したマンションが多く幼稚園や小中学校も割とレベルが高いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・643文字）

2020年4月 円山公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 札幌近郊で随一の高級住宅街です。それ故に老舗の格式高いお店も有れば、商店街も充実しており、……

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（残り103文字）

2020年2月 西１８丁目駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大きな医科大学病院などの病院が集結しており、地下鉄直結には24時間受診可能な救急病院もある……

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（残り111文字）

2018年12月 円山公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 札幌市内でもいわゆる高級住宅街がある地域になります。治安はよく、静かです。円山周辺に住むの……

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（残り193文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

モデナ表参道の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1LDK 北 35.41
2024年9月 8階 1LDK 南 36.48
2024年8月 11階 1LDK 南 36.48
2024年6月 4階 1LDK 北 35.41
2024年5月 9階 1LDK 南 36.48

…残り89件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区北一条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■円山公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 48 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 18 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    モデナ表参道

    モデナ表参道の外観
    住所 北海道札幌市中央区北一条西19丁目2番5号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 徒歩3分
    築年数 2014年9月
    階建て 地上11階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 1
    アクセス数 189
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＭＯＤＥＮＡ表参道 1101
    新着
    ＭＯＤＥＮＡ表参道 1101     		8万円
    (6,000円)    		 80,000円 無 35.41m² 1LDK 11階 北
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    ラントレボー

    ラントレボーの外観
    住所 北海道札幌市中央区北一条西20丁目1番1号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 徒歩3分
    築年数 1998年8月
    階建て 地上6階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1165
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラントレボー 203
    新着
    ラントレボー 203     		5.4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 35.1m² 1LDK 2階 -
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    サントピア表参道

    住所 北海道札幌市中央区北一条西20丁目2番16号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 徒歩3分
    築年数 1990年9月
    階建て 地上9階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2908
  • 賃貸

    S-RESIDENCE近代美術館前

    S-RESIDENCE近代美術館前の外観
    住所 北海道札幌市中央区大通西18丁目1番10号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 徒歩3分
    築年数 2021年9月
    階建て 地上7階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1210
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ近代美術館前
    Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ近代美術館前     		7.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 38.58m² 1LDK 4階 -
    ＳーＲＥＳＩＤＥＮＣＥ近代美術館前 701
    ＳーＲＥＳＩＤＥＮＣＥ近代美術館前 701     		8万円
    (5,000円)    		 無 無 38.58m² 1LDK 7階 -
  • 賃貸

    グランヴィア大通

    グランヴィア大通の外観
    住所 北海道札幌市中央区北一条西21丁目1番24号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 徒歩3分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 15
    アクセス数 2309
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランヴィア大通 903
    グランヴィア大通 903     		7.2万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 39.29m² 1LDK 9階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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