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アルファコートB棟の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アルファコートB棟

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1155
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 29件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 58,551円
平均坪単価 ＠3,509円
平均m²単価 ＠1,061円
上位専有面積 53.93m²：13件 53.88m²：11件 48.76m²：4件
上位間取り 2LDK：29件

アルファコートB棟の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    仙台市地下鉄東西線／薬師堂駅 徒歩17分
    仙台市地下鉄南北線／河原町駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『薬師堂駅』　仙台市地下鉄東西線　
    『河原町駅』　仙台市地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市若林区南小泉4丁目4-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1988年11月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    仙台市立遠見塚小学校

  • 中学校区域

    仙台市立南小泉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市若林区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アルファコートB棟の口コミ・評判

2018年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット バス停が近く、本数も多かった。バス利用者も多く車内は混雑していたが、乗車拒否される程混むことはなかった。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンションが道路に面していないため、車の音などは気にならなかった。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は落ちついたグレージュで、流行り廃りのないスタイルで良いと思う。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット あまり日当たりはよくなかったが、その分夏は涼しく、家具が日焼けすることもなかった。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くに美容室、コンビニ、スーパー、ドラッグストアなどがあり、日常で不便を感じることはあまりなかった。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 滑り台と砂場が敷地内にあり、小さな子供であれば十分に遊べた。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年6月 河原町駅

あおさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 仙台駅まで乗車時間10分もかからずあっという間に着く。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅出口付近にローソン・ファミリーマートがあり便利。近くに商店街や銀行もある。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋・ラーメン店・焼肉屋・パン屋・カフェなど小規模な店舗は多数ある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 選ぶほどたくさんはないが、幼稚園・保育所などある。小学校も駅近くにある。
治安
4 		メリット 地元の人が多いイメージで事件なども聞かない。治安はいいと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 仙台駅まで3駅でありながら家賃相場も高くなく、昔からあまり変わらない町。小規模なスーパーや商店街もあり、物価も比較的安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・382文字）

2024年4月 河原町駅

りっくさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 仙台駅まで10分もかならず着くのですごく便利です。駅にはエレベーターがある出口もあるのでご老人なども問題ないと思います。バス停もあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 救急病院、スーパー、商店街などはあります。街の規模と比べて美容院がかなり多いです。
飲食店の充実
5 		メリット 米粉のパン屋、駅近くにある焼き肉やさんはとても美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに広瀬川の河原があるので自然があるので住みよいです。河川敷でキャッチボールをしている親子など見かけます。
治安
5 		メリット 飲み屋は多くないので酔っぱらいはいません。夜も街灯があるし大きい通りなので暗くないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価、家賃などはそんなに高くないし住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・336文字）

2022年12月 薬師堂駅

mimiさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 通っている路線は仙台地下鉄東西線のみですが、本数が多いためそこまで不便ではありません。
仙台駅までは地下鉄で６分なので、他路線への乗り換えもすぐにできます。
また、駅前にバスのロータリーがあるのでバスへの乗り換えもスムーズです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにある宮城の萩大通り沿いに様々な商業施設があるため、食品や日常品の買い物には困りません。
また、卸町のイオンへも近いです。
若林区役所も近いので、公共手続きにも便利です。
飲食店の充実
3 		メリット チェーンのファミレスや、個人経営のおいしいラーメン屋、中華屋などがあり飲食店は十分にあります。
日常的に行けるリーズナブルなお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公立の小中学校、また私立の中高一貫校など学校は複数あり最寄り駅になっています。
駅には多目的トイレ、エレベーターが設置されています。
幼稚園、公園もあります。
治安
4 		メリット 駅周辺は綺麗です。
居酒屋が周囲にあまりないため、酔っ払いなどはほぼいません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東西線沿いの中でも比較的家賃は安いと思います。
家賃が安い割に地盤がしっかりしていたり、川は遠かったりと災害があった際にも安心です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・343文字）

2022年2月 薬師堂駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 近くにミニストップがあり、もう少し歩けばセブンイレブンやツルハドラッグもあるため、日常の最……

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（残り184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルファコートB棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 2LDK 南西 53.88
2025年6月 4階 2LDK 南西 53.88
2023年9月 4階 2LDK 南西 53.88
2023年8月 4階 2LDK 南西 53.93
2023年8月 4階 2LDK 南西 53.88

…残り24件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■仙台市若林区南小泉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■仙台市若林区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■河原町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 4 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アルファコートB棟と近い賃貸物件の情報があります！

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  • 賃貸

    ファミーユ沼田

    住所 宮城県仙台市若林区南小泉4丁目4番10号
    交通 仙台市地下鉄南北線 河原町駅 徒歩23分
    築年数 1987年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 1
    アクセス数 133
  • 賃貸

    エスペランサ河原町

    エスペランサ河原町の外観
    住所 宮城県仙台市若林区南小泉47番59号
    交通 仙台市地下鉄南北線 河原町駅 徒歩11分
    築年数 2019年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスペランサ河原町
    エスペランサ河原町     		5.3万円
    (4,000円)    		 無 無 20.74m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    Prendre

    Prendreの外観
    住所 宮城県仙台市若林区南小泉30番
    交通 仙台市地下鉄南北線 河原町駅 徒歩10分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Prendre(プランドール)
    Prendre(プランドール)     		6.3万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 33.8m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    アビリア南小泉

    アビリア南小泉の外観
    住所 宮城県仙台市若林区南小泉24番8号
    交通 仙台市地下鉄南北線 河原町駅 徒歩17分
    築年数 2025年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アビリア南小泉
    新着
    アビリア南小泉     		5.9万円
    (3,500円)    		 無 無 30.42m² 1LDK 2階 西
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    17の3番館

    17の3番館の外観
    住所 宮城県仙台市若林区南小泉17番3号
    交通 仙台市地下鉄南北線 河原町駅 徒歩7分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    17の3番館
    17の3番館     		4.2万円
    (2,000円)    		 無 無 22.68m² 1K 2階 西

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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