ドルチェ三鷹
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 96,937円 |
| 平均坪単価 | ＠6,923円 |
| 平均m²単価 | ＠2,094円 |
| 上位専有面積 | 46.54m²：10件 47.01m²：3件 47m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：15件 2K：1件 |
ドルチェ三鷹の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／三鷹駅 徒歩10分
京王井の頭線／井の頭公園駅 徒歩38分
JR中央・総武線／吉祥寺駅 バス10分
京王線／調布駅 バス20分
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利用可能路線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『井の頭公園駅』 京王井の頭線
『吉祥寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 京王井の頭線
『調布駅』 京王線 京王相模原線
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所在地(住所)
東京都三鷹市新川6丁目35-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
10戸
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中学校区域
三鷹市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドルチェ三鷹の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は吉祥寺駅でバスや自転車で15分、駅前にはキラリナやアトレ、パルコや丸井や東急と充実しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩一分圏内にいなげやがあり、徒歩5分圏内にＬＩＦＥがあるので、日常生活は便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 一階に大家さんの会社がテナントとして入っており、とても親切な大家さんが居住しており、不具合が生じた際の対処が早くとても助かります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たり良好で、小さいお子さんがいる世帯も多いですが、隣や上下階の音があまり気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | いなげやまで１分、ＬＩＦＥまで5分ととても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 三鷹市の中心に立地しているので、幼稚園や育児支援施設の選択肢の幅が広がります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
なんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バス停が近いこと日当たりがいい間取りが使いやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
まえしさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅が近く周りにはコンビニとか薬局とか多い |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 三鷹駅
Satoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 毎日使わせてもらってます いろいろな路線があり目的地に行きやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 薬局やスターバックス、本屋にコンビニ色々あります 使いやすいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お寿司や居酒屋 イタリアン料理など様々なお店があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は三鷹市内に5個以上あり子供たちも活発的に遊んでいていいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり緑も多く多摩川が綺麗です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的に物価は少し安く買い物がしやすく住みやすいです |
2024年8月 吉祥寺駅
komuroさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷、新宿駅へのアクセスが抜群によく、東京駅も1本で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物先が充実しており、全く持って不便がない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数も多く飲み屋も多いため、不便がない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も多く自然もある。素晴らしい町である |
| 治安 |
5 |
メリット | 全く持って問題ない。比較的お金持ちが住んでいる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安くはないが、高くもない。至って普通である |
2024年1月 調布駅
どめんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで20分で出られる、また渋谷や吉祥寺にも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院も多く、駅前にはパルコやトリエもあり買い物にも困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋などのランチで行けるような店から居酒屋までたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し離れれば小学校なども多く、通学路なども整備されているイメージ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番もあり、割と治安がいいイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿へすぐ出れるのはかなりのメリット。バスも多い。 |
2022年10月 吉祥寺駅
kazuharuyuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿には中央線、渋谷には京王井の頭線で、どちらも30分以内には行けるので、便利！！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ヨドバシカメラや東急とかの大型店もあれば、小さな個人商店も多い。買い物がしやすく便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋さんも多いし、色々なジャンルのお店があっていいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 井の頭恩賜公園が近く、都会のなかでも自然に溢れていてよいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は乗降客が多かったり、学校も多いので、全体的に治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 実際に家賃とかは払ったことがないのでわかりません。 |
ドルチェ三鷹の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 2DK | 南 | 46.54 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 2DK | 南 | 47.01 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 2K | 南 | 46.91 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 2DK | 南 | 46.54 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 2DK | 南 | 47 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三鷹市新川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■三鷹市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■吉祥寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 46.54～47.01㎡｜46.63㎡ | 97,000円｜6,877円/坪 |
| 3階～3階 | 46.5～47.01㎡｜46.73㎡ | 96,857円｜6,851円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.54～47.01㎡｜46.68㎡ | 97,000円｜6,868円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
