マンション三陽
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 62,000円 |
| 平均坪単価 | ＠5,150円 |
| 平均m²単価 | ＠1,558円 |
| 上位専有面積 | 40m²：1件 39.77m²：1件 39.74m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：4件 |
マンション三陽の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR八高線／小宮駅 徒歩7分
JR八高線／北八王子駅 徒歩21分
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利用可能路線
『小宮駅』 JR八高線
『北八王子駅』 JR八高線
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所在地(住所)
東京都八王子市石川町341-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1989年4月
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総戸数
6戸
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小学校区域
八王子市立小宮小学校
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中学校区域
八王子市立石川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マンション三陽の口コミ・評判
2017年12月
くろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 二間あるのがいいと思います。上下左右の部屋からの音もほとんど気になることはありません。バス停も歩いて1分もかかりませんのでそばですので、夜でも比較的女性の方でも安心ではないかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
くろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大家さんが隣にお住まいのため、セキュリティも安心。とても親切にしていただいた。バス停も目の前。築年数の割にはとても綺麗でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 小宮駅
senbadaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 家が近いのでいいです。あまり止まることもないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 最近はセブンイレブンとクリエイトが出来て便利になりました。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋さんはあります。喫茶店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校と中学校はあります。幼稚園もバスが来ます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 静かなまちなのて大丈夫です。近所に会社もあるのでいいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 八王子には２駅ですが家賃は安いですね。八高線の本数は少ないですが。 |
2024年1月 北八王子駅
れおんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 出発しない時間でも早めに電車が来てくれること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにオーケーストアがあって買い物はとても便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カレー屋やコーヒー屋があってそこそこ充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や学校は近くにあるのでそんなに困らない |
| 治安 |
4 |
メリット | 盗んだり酔っ払いもそこまで多くは見かけない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安いスーパーがあって物価もそこまで高くなくまあまあ良い |
2023年8月 小宮駅
るるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 拝島駅と八王子の中間なので行く場所によってはどっちからでも行けるます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 薬局やコンビニ、飲食店はたくさんあります！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は駅近に結構あるので近場で済ましたい時はとても便利です！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、幼稚園近くに何ヶ所かあるので選べます！学校も何ヶ所かあります！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近くにあるので駅近はそこまで治安は悪くありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近にマンションやアパートも多く一軒家も沢山あり住む場所はたくさんです！ |
2023年4月 小宮駅
senbadaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 朝１０:３５~夕方以外は無人駅になりますので、構内のトイレを借りても問題ありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 何もないので静かです。内科のクリニックと歯科はあるので安心です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 歩いて５分の所にウナギの名店があります。有名な焼き肉屋もあります。徒歩１５分ですが・・・ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小宮小学校と石川中学校があります。幼稚園バスも来てくれます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 何しろ静かなことが取り柄ですので、家もたくさんあるので治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 八王子に２駅の割にはお安いかと思います。 |
マンション三陽の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2階 | 2DK | 西 | 39.74 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 2DK | 西 | 39.77 | |||||||
| 2024年1月 | 2階 | 2DK | 西 | 40 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | 2DK | 西 | 39.69 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市石川町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■北八王子駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 39.69～40㎡｜39.79㎡ | 62,000円｜5,150円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 39.69～40㎡｜39.79㎡ | 62,000円｜5,150円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
