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中古

アイグランテーゼ益田駅前

総合評価：

3.5 アクセス数： 18785

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/02

基本情報
評判
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:3件
口コミ	メリット:15件デメリット:15件特徴:2件
偏差値ランキング	益田市 1物件中の順位

アイグランテーゼ益田駅前の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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JR山陰本線／益田駅徒歩2分
利用可能路線
『益田駅』　JR山陰本線　JR山陰本線　JR山口線　
所在地(住所)
島根県益田市駅前町27-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
築年月
2016年8月
総戸数
48戸
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積

中学校区域
益田市立益田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
益田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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アイグランテーゼ益田駅前の【中古】販売情報

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
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アイグランテーゼ益田駅前の【賃貸】物件情報

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アイグランテーゼ益田駅前の口コミ・評判

2019年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【益田駅に対する口コミ】山口や鳥取、米子に向かう特急電車があるので、遠出するのに便利です。また空港行きのバスもあり、旅行にも行きやすいです。また駅周辺の路面の見直し工事がされ、道路も広くなり車でも不便なく利用できるようになりました。また、ロータリー内には平面駐車場や駅ビルに併設された立体駐車場などもあり、送迎時でもストレスない利用が出来るようになっています。市民運動公園をはじめとする子供の遊び場も多く、また車通りの多い道路からも少し離れているので安心して子育てが出来ると思います。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2023年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【益田駅に対する口コミ】空いているから座席に座れるところと、窓から見る景色がいいまぁ都会の交通機関と同じぐらいでちょうどいいと思う
立地・治安・周辺環境	1	メリット	【益田駅に対する口コミ】便が最小限すぎるから乗ってる人は時間厳守になるおじいちゃんおばあちゃんみんな優しくていい人たち
買い物・飲食店充実度	1	メリット	【益田駅に対する口コミ】ごめんなさい。そもそも田舎すぎてないんですけど
暮らし・防災・子育て	1	メリット	【益田駅に対する口コミ】いい感じの田舎だから都会過ぎず田舎過ぎずいいところだとは思う

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2022年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【益田駅に対する口コミ】駅を出てすぐにタクシー乗り場があり、バス乗り場も徒歩1分圏内にある。コンビニやスーパー病院など中心部に揃っているので暮らしいやすい。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【益田駅に対する口コミ】タクシーで少し行かないと病院はないが、ドラッグストアやコンビニはある。出口すぐにタクシー乗り場やホテルもあるのでよい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【益田駅に対する口コミ】フルーツが美味しいカフェがあり、インスタ映えスポットで有名。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【益田駅に対する口コミ】保育園や幼稚園は待機児童が少なく比較的に入所しやすい。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【益田駅に対する口コミ】田舎ですが近くにビジネスホテルや居酒屋やローソンや交番などもあり、必要最低限の範囲で充実しているのではないでしょうか。レンタカーを借りれば約20分かからない程度で海岸や湖がある場所へドライブにいけます。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月益田駅

たまよさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バスやタクシー乗り場は駅を出てすぐにあるので、雨の日も便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅ビルのなかに遅くまでやっているドラッグストアがあり、イオン系列で食べ物などもそろっています。
飲食店の充実	3	メリット	駅ビルのなかには居酒屋チェーンが入っているので、気軽に利用できます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅ビルには大手進学塾も入っており、駅ビルのトイレは広めできちんと管理されています。
治安	4	メリット	良くも悪くも田舎の駅なので、とくに危ない感じはないです。少し離れていますが駅前に交番もあります。
コストパフォーマンス	2	メリット	自然が豊かですが、それなりにお店や病院もあるので、そういった環境を求める子育て世代にはおすすめです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・320文字）

2024年2月益田駅

エネルさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	益田駅は路線が少ないため、駅内で迷うことがほとんどない。
生活利便施設の充実	2	メリット	生活するうえで全ての物が揃う。道が混雑していないので特に迷うこともない。
飲食店の充実	4	メリット	特に駅前は居酒屋などおいしいお店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	自然豊かな町なので公園などで遊ばせることができる。
治安	4	メリット	夜は比較的早くにお店が閉まるので酔っ払いの人が遅くまで外にいることが少ない。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は比較的にリーズナブルな価格なのでお金には困らないと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2022年1月益田駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】特急列車が全列車停車し、それに乗ることで乗り換えなしで松江や鳥取といった少し離れた場所まで……

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（残り127文字）

2021年10月益田駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】田舎なんですけどしっかりお土産コーナーがあったりしまねっこのキャラクターが置いてあってとて……

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（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アイグランテーゼ益田駅前の偏差値

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偏差値

益田市ランキング

位
(1物件中)

益田市駅前町ランキング

位
(1物件中)

益田駅ランキング

位
(1物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

アイグランテーゼ益田駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2022年1月	2022年3月	11階	2SLDK	南	ー							ー
2	2018年12月	2019年2月	12階	3LDK	南	角部屋							ー
3	2018年2月	2018年3月	13階	2SLDK	南	ー							ー
平均			12階				71.6㎡	16.09㎡	2,636万円	＠122万円	＠37万円	13,033円 182円	2,966円 41円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝アイグランテーゼ益田駅前の売買相場緑線＝益田市駅前町の売買相場青線＝益田市の売買相場益田駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■アイグランテーゼ益田駅前の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■益田市駅前町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■益田市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■益田駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	データなし	データなし
7階～9階	データなし	データなし
10階～11階	67.69～67.69㎡｜67.69㎡	2,380万円｜116万円/坪
12階～13階	67.69～79.43㎡｜73.56㎡	2,765万円｜123万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	67.69～79.43㎡｜71.6㎡	2,636万円｜121万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	2	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	1	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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フォルスト赤城

住所	島根県益田市赤城町4丁目40番
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口コミ数	16
アクセス数	1921

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住所	島根県益田市中吉田町1078番7号
交通	JR山陰本線益田駅徒歩21分
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	283

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コーポ８７

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交通	JR山陰本線益田駅徒歩20分
階建て	地上2階建

口コミ数	16
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ラフォーレ

住所	島根県益田市中島町150番10号
交通	JR山陰本線益田駅徒歩15分
築年数	2006年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	172

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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