セイワハウス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 101,000円 |
| 平均坪単価 | ＠7,391円 |
| 平均m²単価 | ＠2,236円 |
| 上位専有面積 | 46.5m²：3件 41.44m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：4件 |
セイワハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／西大井駅 徒歩8分
東急大井町線／下神明駅 徒歩8分
JR京浜東北線／大井町駅 徒歩14分
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利用可能路線
『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『下神明駅』 東急大井町線
『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道りんかい線
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所在地(住所)
東京都品川区二葉2丁目8-2 周辺地図はこちら
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構造
重量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1982年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セイワハウスの口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 使える路線が大井町線、京浜東北、横須賀線、りんかい線と数が多い。横浜方面へもお台場新宿方面へも行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 最寄駅周辺は住宅地。小さなスーパーもあり、ちょっとしたら買い物にも不自由がない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 防犯カメラなどはないが、自転車は自由に置ける。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築年数は経っているがリフォームされており、中はとっても綺麗。ベランダもあり、日当たりも良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 少し歩けば業務用スーパーがあるので食料品の買い出しには不便がない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小中一貫の公立校があり便利。 大きな病院はないが、クリニックか歯科はたくさんある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ローソンあり。利用可能な範囲に駅が複数あるのが魅力。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街なので夜は静か。公園や神社など、散策できるところもある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ベランダが道路に面していない側にあるので安心して洗濯物が干せる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日差しはちょうどよく入ってくるのでジメジメしていない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 少し歩けば大井町駅なので、買い物や飲食には困らない。家電量販店もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 病院や歯科医院も豊富にあり、腕も良い。薬局も多数。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 西大井駅
himawariさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 一本で、渋谷、新宿、池袋、品川、東京、横浜の主要な駅に行ける点 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小さい店舗ではあるが、生活に必要な最低限の物は購入できる |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 平一郎という割と美味しい焼肉屋さんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くに西大井広場公園という品川区では1.2を争う野球やサッカーのできるような広い公園がある |
| 治安 |
5 |
メリット | お昼も夜も割と落ち着いた感じの雰囲気があり、治安は良いほうだと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 主要駅に1本で行けて利便性が高い割に自然も多くて住みやすいと思う |
2022年10月 西大井駅
sinさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 品川まで一駅5分、新宿まで乗り換えなし20分、新橋まで乗り換えなし15分、大井町までバス一本、大森までバス一本、駅前にドラッグストアあって便利！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 内科、皮膚科、歯科、整形外科と、ほとんどの病院が駅前にそろっている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中華、焼き鳥、韓国、カレー、喫茶店と結構ある。昼から飲める |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供が居ないが、広い公園があり良さそう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が駅前にあり、定期的に町の中に立っている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は高いと思う、土地もこんごあかっていくのでは。 |
2020年12月 大井町駅
【メリット】 駅前にはヤマダ電機、スーパー、飲食店もたくさんあります。
少し移動すると品川区役……
2020年1月 大井町駅
【メリット】 駅の改札口それぞれに商業施設があり、中央口にはアトレ大井町やヤマダ電機、阪急大井町ガーデン……
セイワハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 46.5 | |||||||
| 2022年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 46.5 | |||||||
| 2020年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 46.5 | |||||||
| 2020年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | 41.44 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区二葉の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西大井駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.5～46.5㎡｜46.5㎡ | 105,000円｜7,465円/坪 |
| 2階～2階 | 41.44～46.5㎡｜43.97㎡ | 97,000円｜7,317円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.5～46.5㎡｜46.5㎡ | 102,333円｜7,276円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 41.44～41.44㎡｜41.44㎡ | 97,000円｜7,738円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
