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賃貸

セイワハウス

総合評価：

3.9 アクセス数： 3067

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 4件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	101,000円
平均坪単価	＠7,391円
平均m²単価	＠2,236円
上位専有面積	46.5m²：3件 41.44m²：1件
上位間取り	2LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

セイワハウスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR横須賀線／西大井駅徒歩8分
東急大井町線／下神明駅徒歩8分
JR京浜東北線／大井町駅徒歩14分
利用可能路線
『西大井駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　
『下神明駅』　東急大井町線　
『大井町駅』　JR京浜東北線　東急大井町線　東京臨海高速鉄道りんかい線　
所在地(住所)
東京都品川区二葉2丁目8-2 周辺地図はこちら
構造
重量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1982年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
品川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セイワハウスの口コミ・評判

2018年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	使える路線が大井町線、京浜東北、横須賀線、りんかい線と数が多い。横浜方面へもお台場新宿方面へも行ける。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	最寄駅周辺は住宅地。小さなスーパーもあり、ちょっとしたら買い物にも不自由がない。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	防犯カメラなどはないが、自転車は自由に置ける。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	築年数は経っているがリフォームされており、中はとっても綺麗。ベランダもあり、日当たりも良い。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	少し歩けば業務用スーパーがあるので食料品の買い出しには不便がない。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	小中一貫の公立校があり便利。大きな病院はないが、クリニックか歯科はたくさんある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	ローソンあり。利用可能な範囲に駅が複数あるのが魅力。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	住宅街なので夜は静か。公園や神社など、散策できるところもある。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	ベランダが道路に面していない側にあるので安心して洗濯物が干せる。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日差しはちょうどよく入ってくるのでジメジメしていない。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	少し歩けば大井町駅なので、買い物や飲食には困らない。家電量販店もある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	病院や歯科医院も豊富にあり、腕も良い。薬局も多数。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月西大井駅

りゅーさんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	横須賀線と湘南新宿ラインが止まるので、都心と神奈川へのアクセスは悪くない。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にスーパー、ドラッグストア、飲食店が少々
飲食店の充実	2	メリット	駅前にチェーン店がいくつかある。最低限の数のみ。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	落ち着きのある街で、駅前に大きな公園もあるので良いと思う。
治安	5	メリット	落ち着いた住宅街なので全く問題ないと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	品川区で都心へのアクセスは悪くないと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

2023年7月大井町駅

れーりさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	りんかい線、東急線へとつながり便利である。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅目の前にアトレがあり、非常に便利である。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はかなり多く、安いお店も多い。賑わっていて、楽しい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターもある。スロープもある。多機能トイレもある。
治安	5	メリット	居酒屋が多いので街自体は賑わっており、明るい
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は高いが利便性がとてもあるので、住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・200文字）

2023年7月大井町駅

ぱにぽろさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ゆりかもめ、京浜東北線に経由してるのは結構便利なのでは？！
生活利便施設の充実	4	メリット	地元の商店街がある！商店街オリジナルのお店もあるし意外とチェーン店もある
飲食店の充実	5	メリット	古来のお店や居酒屋なんかも意外とあり幅が広いと思う
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	市役所近いしでっかい公園たくさんあるから子育て向き
治安	4	メリット	比較的治安いい！交番結構見かけるしすぐ避難できる
コストパフォーマンス	3	メリット	子供の住みやすい設計になってる所多め？子連れは住みやすい

デメリット(6件)

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（残り7件・168文字）

2023年6月大井町駅

きゅうりさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数の路線へのアクセスが良く　多くの場所にいきやすく生活しやすいと思う。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物は便利で　多くの店があり　選択肢を増やせる部分は利点と考える。
飲食店の充実	5	メリット	バラエティー豊富なお店が多く　選ぶ観点でも楽しみがある。おいしい店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	行政の理解があり生活しやすいと思います。支援の情報をしっかりとり対応していきたいです。
治安	4	メリット	人気が多く、明るい場所が多いので安全だと思う。道に困る事は少ない。
コストパフォーマンス	3	メリット	便利な施設お店多く家賃や物価は妥当だと思う。生活水準を保てる方は便利。

デメリット(6件)

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（残り7件・265文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セイワハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年2月	1階	2LDK	南西	46.5
2022年8月	1階	2LDK	南西	46.5
2020年2月	2階	2LDK	南西	46.5
2020年2月	2階	2LDK	西	41.44
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝品川区二葉の賃料相場青線＝品川区の賃料相場西大井駅の賃料相場大井町駅の賃料相場下神明駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■品川区二葉の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■品川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■西大井駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	2	0	0	0
～12.5	0	0	2	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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セイワハウスの周辺地図

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BS二葉レジデンス

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斉藤コーポ

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階建て	地上2階建

口コミ数	16
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住所	東京都品川区二葉3丁目18番19号
交通	JR横須賀線西大井駅徒歩7分
築年数	2005年3月
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総戸数	18戸

口コミ数	2
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レオパレスFount A

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築年数	2007年9月
階建て	地上4階建
総戸数	14戸

口コミ数	16
アクセス数	722

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＦｏｕｎｔ　Ａ 303	9.6万円 (7,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	3階	-
全件を表示する

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ルナ二葉

住所	東京都品川区二葉1丁目13番22号
交通	東急大井町線下神明駅徒歩4分
築年数	1998年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	1253

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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