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賃貸

サンテラス花沢

総合評価：

3.2 アクセス数： 2428

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 7件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	30,000円
平均坪単価	＠4,293円
平均m²単価	＠1,299円
上位専有面積	23.1m²：7件
上位間取り	1K：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンテラス花沢の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR奥羽本線／米沢駅徒歩28分
利用可能路線
『米沢駅』　JR山形新幹線　JR奥羽本線　JR米坂線　
所在地(住所)
山形県米沢市花沢3168-16 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1996年2月
総戸数
6戸
小学校区域
東部小学校
中学校区域
第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
米沢市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンテラス花沢の口コミ・評判

2018年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄駅からさほど遠くなく、徒歩や自転車だと近道ができる。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	閑静な住宅街で、スーパー、ドラッグストアが近くにあること。踏切沿いではあるが、さほど気にならない。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	暗唱キーの為、鍵の紛失がない。新築の為、デザインが現代的で良い。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	部屋が広く、部屋の中にトイレがある為、冬は暖かい。折りたたみ式の物干し竿が付いているので、いい。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	アパート近くにスーパーとドラッグストアがあるのがいい。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	市役所や公務員関係の仕事に就いている人であれば、アクセスがとてもいいと思う。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2025年6月米沢駅

、さん

2件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
コストパフォーマンス	5	メリット	1.アクセスの便利さ東北新幹線の停車駅なので、東京や仙台からのアクセスが良い。新幹線を使えば東京まで約2時間半で行けるから、出張や観光に便利。2.歴史と文化が感じられる米沢は上杉謙信で有名な歴史の町。駅周辺にも上杉神社や歴史資料館があり、観光の拠点として最適。3.自然豊かで落ち着いた環境駅から少し歩けば自然が豊かで、四季折々の風景が楽しめる。観光ついでにのんびり散策するのにぴったり。4.駅施設の充実お土産屋さんや飲食店が駅構内・近辺にあるので、米沢牛関連のグルメや地元特産品を楽しめる。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・268文字）

2023年11月米沢駅

honekoさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	コンビニがあります。昔よりも待合室としては、使いやすくなりました。お土産もある程度買えるので、良いと思います。
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニがあります。立ち食い蕎麦屋もあり、最低限は充実しているのではないかと思います。外には米沢牛が食べられるお店もあります。
飲食店の充実	4	メリット	立ち食い蕎麦屋があります。味は普通です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに東部小学校があります。普通の公立小学校です。
治安	5	メリット	とくに悪いということは聞かないし、平和で静かな街です。
コストパフォーマンス	2	メリット	物価は多分そんなに高くないので…買物はし易いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・274文字）

2022年5月米沢駅

いちのせさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅が複雑でないので迷わない。お土産屋さんが1階と2階にある。
生活利便施設の充実	3	メリット	おみやげの種類が豊富。 NewDaysがある。周辺に飲食店やスーパーがあるのでアクセスはいい。
飲食店の充実	5	メリット	近くに焼肉店があること。牛肉ど真ん中という駅弁がおいしいです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターは充実してます。規模は小さい駅です。
治安	4	メリット	治安はいい方です。不祥事はないと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価は普通といった感じ。ただ、駅弁は高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・265文字）

2021年11月米沢駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】東京までよく利用しました。
待ち合い室もひろびろとしており、お土産も購入できます……

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（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンテラス花沢の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	1K	南	23.1
2024年4月	2階	1K	ー	23.1
2023年9月	2階	1K	ー	23.1
2023年7月	1階	1K	ー	23.1
2021年9月	1階	1K	ー	23.1
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝米沢市花沢の賃料相場青線＝米沢市の賃料相場米沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■米沢市花沢の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■米沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■米沢駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	7	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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賃貸

コーポラス・オサエン

住所	山形県米沢市中央5丁目1番9号
交通	JR奥羽本線米沢駅バス18分
築年数	1998年10月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポラス・オサエン 202	2.9万円 (3,000円)	無	無	23.18m²	1K	2階	東
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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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