OZ南烏山
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 100,200円 |
| 平均坪単価 | ＠8,632円 |
| 平均m²単価 | ＠2,611円 |
| 上位専有面積 | 39.6m²：2件 53m²：1件 38m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：3件 3DK：1件 1K：1件 |
OZ南烏山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／千歳烏山駅 徒歩4分
京王線／芦花公園駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『千歳烏山駅』 京王線
『芦花公園駅』 京王線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区南烏山4丁目4-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1990年4月
-
総戸数
-
小学校区域
世田谷区立烏山北小学校
-
中学校区域
世田谷区立烏山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【OZ南烏山の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
OZ南烏山の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅から線路沿いに約５分ととても近くて安全です。最寄り駅（千歳烏山）は、新宿まで15分程度で都心へのアクセスがよく、駅前にスーパーや商店街、飲食店がとても多いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅の回りにぐるっと飲食店やお店が立ち並んでいるのですが、いわゆる柄の悪いお店などはなく、景観もきれいに整えられていてとても安心できる環境です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理人さんのお宅が目の前で、毎日こまめにお掃除やゴミ置き場の処理をしてくださっていて安心でした。ゴミは好きな時にゴミ置き場に置いておくと、管理人さんがまとめて市のゴミ袋に入れ直して出してくださるなど、サービスがよくとても助かりました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 南向きに3部屋並んでいて、どの部屋も日当たりがとてもよかったです。備え付けの収納ダンスと押し入れがとても大きくて、収納スペースも十分でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 5分ほど歩けば、飲食店、スーパー、商店街が立ち並んでいてとても便利です。ドラッグストアも多数あるため、価格競争がなされていて、安価に購入できるものが多かったです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 駅前の公園と役所があります。個人病院も一通りそろっていて、隣駅には大学病院もあり、安心です。 |
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 新宿まで京王線で20分ほど。吉祥寺にもバスで30分位。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 商店街が歩いて5分位のところにある。夜まで賑やかで明るい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観はしっかりしていて、マンション風。オートロック。エレベーターは1つ。大家さんが目の前に住んでいる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日当たりは良い。二重窓で騒音対策がされている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 最寄駅周辺には、ライフやオオゼキなどのスーパーがある。食料の調達には困らない。ご飯屋さんも沢山ある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 子育てステーションが歩いて5分くらいのところにある。公民館が歩いて5分位のところにあり、スポーツが楽しめる。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 芦花公園駅
Pさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 駅の周りにはスーパーとコンビニがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 商店街のラーメン店は賑わっていて、コンビニもあります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅の近くと商店街にあるラーメン店は人気です。駅前の昔ながらなケーキ屋も無難です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレはあります。幼稚園・保育園や学校、公園など、子どもに必要な施設は十分ではないですがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とにかく遊ぶところが少ないため、治安は良くならざるを得ません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 上り下りがない平坦な土地なので自転車が大いに活用できます。 |
2022年9月 千歳烏山駅
つつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まる為新宿まで最短12分で到着する。2〜3分に1本ペースで電車が来る為とりあえず乗ることも可能である。24時台も7本あるので深夜帯も本数が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーや病院は沢山ある。公共施設も3分で駅から着く為使いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は多く、チェーン店や個人経営も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にスロープでホームまで上がれる。多機能トイレは両ホームに設置されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | どの出方でも基本的に治安は良い。南側の駅から5分くらいのところに交番あり。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿まで12分と利便性がよく、治安が良い為住みやすい。 |
2022年5月 千歳烏山駅
mofuさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても良いです。 ■電車 2022年4月から特急が開通したので、新宿まで15分程度で着きます。 特急に乗れば明大前もすぐ行けるので、井の頭線も使えます。 ■バス 駅からすぐのところにバス停も出ています。 中央線荻窪方面も行けるし、小田急線千歳船橋方面もいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニ、ドラッグストア、飲食店、各病院がたくさんあります。 カルディや成城石井もあります。 買い物もめちゃくちゃしやすいです！ ダイソー、花屋、本屋、図書館や漫画喫茶、カラオケ、銭湯もあります！！ 雑貨屋さんもちょこちょこあって楽しいですよ。 昔ながらの商店街みたいな、豆腐屋さんや八百屋さんもあり 街全体活気があります。 東京に来て何度か引っ越し経験してますが、ほんとに生活に困りません。 仕事の帰りが遅い方も寄れるスーパーも多いです。 北側はSEIYU（今は改装工事で2023年秋にリニューアルオープンします）、 南側はLIFE、がシミズヤが比較的夜遅い時間までやっていて、100円ローソンもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーンのカフェ店、ファーストフード店はほぼ網羅しています。 ほんとにお店の数は多いので困らないです。 個人でやっているカフェや居酒屋も多いです。 唐揚げ、韓国系のチキンなど、テイクアウト専用のお店も多いです。 有名なスイーツ屋さんもありますよ！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てしている身ではないので、なんとも言えませんが 比較的充実しているようには見えます。 スロープも駅に着いているのでベビーカーや車椅子も転がせます。 エレベーターもあります。 保育園も歩いていると結構よくみます。 八幡山駅の方にいくと、芦花公園という大ききな公園もあり 休日お子さんと遊んでいる方も多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋が多いですが 駅の規模の割に風俗店やパチンコ少ないのですごいと思います。 交番も駅の近くにあります。 個人的には街灯も少ないと感じたことはないので、夜お遅い時間でも不安に感じたことがないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はお高めですが、治安や環境考えると妥当かなと思います。 京王線沿いも何個か住んでますが、一番住みやすくて気にいってます。 民度が高めなのか、質にこだわった商品を売ってる店も多いのですが 安いものも普通に売ってます。 東横線沿いとかよりは家賃下がるので、横浜方面に住まないのであれば 個人的にはおすすめです。 |
2022年1月 千歳烏山駅
【メリット】 準特急、急行、各停と特急以外の全ての車両が停車するのでとても便利。
マイナスポイ……
OZ南烏山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 3階 | 1K | 北 | 24.5 | |||||||
| 2015年1月 | 2階 | 2DK | 南 | 39.6 | |||||||
| 2014年12月 | 1階 | 2DK | 南 | 38 | |||||||
| 2014年12月 | 2階 | 3DK | 南 | 53 | |||||||
| 2014年12月 | 1階 | 2DK | 南 | 39.6 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■世田谷区南烏山の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■世田谷区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■芦花公園駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
