サンガーデン八柱
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 35件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 52,285円 |
| 平均坪単価 | ＠6,352円 |
| 平均m²単価 | ＠1,921円 |
| 上位専有面積 | 27.08m²：31件 27m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：35件 |
サンガーデン八柱の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／新八柱駅 徒歩4分
京成松戸線（旧：新京成線）／八柱駅 徒歩4分
京成松戸線（旧：新京成線）／みのり台駅 徒歩7分
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利用可能路線
『新八柱駅』 京成松戸線（旧：新京成線） JR武蔵野線
『八柱駅』 京成松戸線（旧：新京成線） JR武蔵野線
『みのり台駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
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所在地(住所)
千葉県松戸市日暮3丁目10-15 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1994年6月
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総戸数
12戸
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小学校区域
松戸市立河原塚小学校
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中学校区域
松戸市立河原塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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サンガーデン八柱の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで徒歩5分以内でとても便利。格安で売っている商店街にもとても近く買い物も便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りに面しているが、坂を少し降ったところにアパートがあるため車の音は一切聞こえないし、外からも見えない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 週一で清掃員の人が掃除をしてくれていたので割かし綺麗だった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 新しく、綺麗な内装。1Ｋにしては部屋が広く使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大型スーパー、ドラックストア、本屋、昔ながらの商店街、コンビニ、レンタルビデオ店が全て徒歩10分以内にあり、便利だった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校や公園までの距離は近く、道も広いので安全に通える。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 新八柱駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR武蔵野線と新京成電鉄の複数路線が利用でき、東京駅や千葉方面、埼玉方面へのアクセスがいいと思います。 タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、スーパー（イトーヨーカドーなど）やコンビニ（セブンやローソン100、ファミマなど）、ドラッグストア（マツキヨ）が揃っていて、一通りの買い物で困ることはないと思います。また駅近くに郵便局（八柱駅前郵便局）もあり、便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に、ファミレス（サイゼリヤ、ポポラマーマなど）やファーストフード（マック、ケンタッキー、ロッテリアなど）、カフェ（カフェ・ペローチェなど）などの飲食チェーン店が一通り揃っていますので、初めての利用でも、安心して利用できると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターが設置されています。 駅周辺には、複数の保育園が設置されていて、利用しやすい環境だと思います。 駅から徒歩10分少々の所にある21世紀の森と広場では、かなり広大な敷地内に、大きな池や広大な芝生広場、遊具で遊んだり、手ぶらで来てもバーベキューが楽しめたり、森林浴やザリガニ釣りを楽しむことができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、駅の南側には居酒屋が多少あるものの、酔っ払いが多いということもないと思います。 ファミリー層が多く住んでいるため、健全な雰囲気があり、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は沿線の近隣他駅（新松戸駅や南流山駅）と比べて安めだと思います。 交通の便がよく、駅周辺で一通りの買い物ができ便利、また自然も豊かで住みやすく、コスパはいいと思います。 |
2022年11月 新八柱駅
びさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新京成線との乗換駅で利便性も非常に高く近くにはテラスモールや２１世紀の森や森のホール、松戸市立病院など大型施設も充実している。 改札は歩いてすぐのところにあるが、改札からホームはホームが地下のため階段を下りる必要がある。一応エレベーターもあるが、利用客でかなり混雑している。 混雑は通勤帯はそこそこ乗客もいるし電車自体も特に東京方面は混雑しているが乗れないほどではない。 電車の本数は平均で8分～１０分間隔で来る感じですかね。 終電は近辺と比べても非常に早いので特に遅く帰宅される人などは注意が必要。 新松戸駅からで０時２０分とかだったと思います。（情報が古いかもしれません。 タクシーは非常にたくさんあります。近隣の駅ではトップクラスじゃないですかね！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にもスーパーや病院がいくつかあり、利便性は良いと思う。 アパレルとか雑貨はバスや車が必要。自転車でも可能ではあるが坂道の勾配がすごくきつい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋さんは多いがファミレスとかは多少歩く。 ファーストフードもあります。ただマックはイトヨーカドーのなかなので少し歩きます。 どちらかというとビジネスマン向けのお店が多いのかなと感じてます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ２１世紀と森の広場という大きな公園がある。ただ徒歩だと少し遠い。 駅のトイレ自体には普通の設備はあります。 結構駅前自体がギスギスしてるのでのんびりという方には向かないかもしれません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はきれいです。駅前に交番がありよく巡回してます。 駅前の横断歩道も警察の方がよく見てくれてるので大体止まってくれます。 夜は酔っ払いがベンチで寝てる時があるので治安的には何とも言えません。 夜遅くなると一気に過疎化して静かになります。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 都内よりは断然安いですが、駅前だと高いところは高いです。 土地の値段は新松戸から新八柱間に新駅が出来る噂があるとかでずっと高いままです。 |
2022年7月 新八柱駅
エクさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる。駅前にタクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物もできるし、休憩もできる。駅中にゲーセンもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 喫茶店やファーストフードなど、入りやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | すぐそばにイトーヨーカドーがあるので子供を遊ばせられる |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので何かあればすぐに行ける |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃などもそこまで高くないとおもいます。 |
2019年11月 新八柱駅
【メリット】 武蔵野線にて、千葉県・埼玉県・東京都の都心寄り駅に直通で行ける優位性があります。駅周辺は、……
サンガーデン八柱の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 1K | 南 | 27.08 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 1K | 南 | 27.08 | |||||||
| 2023年11月 | 1階 | 1K | 南 | 27.08 | |||||||
| 2023年4月 | 1階 | 1K | 南 | 27 | |||||||
| 2023年4月 | 1階 | 1K | 南 | 27.08 | |||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松戸市日暮の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■新八柱駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27～27.08㎡｜27.06㎡ | 51,555円｜6,297円/坪 |
| 2階～2階 | 27～27.08㎡｜27.07㎡ | 53,058円｜6,479円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27～27.08㎡｜27.07㎡ | 52,285円｜6,385円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
