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賃貸

クリスタージュサンタケ

総合評価：

4.0 アクセス数： 553

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 3件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	133,666円
平均坪単価	＠9,102円
平均m²単価	＠2,753円
上位専有面積	48.55m²：3件
上位間取り	2DK：2件 2K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

クリスタージュサンタケの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急東横線／学芸大学駅徒歩11分
東急田園都市線／三軒茶屋駅徒歩21分
利用可能路線
『学芸大学駅』　東急東横線　
『三軒茶屋駅』　東急田園都市線　東急世田谷線　
所在地(住所)
東京都世田谷区下馬3丁目2-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1990年9月
総戸数
小学校区域
世田谷区立中丸小学校
中学校区域
世田谷区立駒留中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クリスタージュサンタケの口コミ・評判

2018年1月

rmuneさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	東横線の急行停車駅なので便利なことこの上ない。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	歴史の古い学芸大学付属高校の森と公園が雰囲気よい。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	２階が大家さんで手入れは良い。踊り場から東京タワーが見える。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	東向きなので朝日がたっぷり差し込む。共同の屋上に布団や洗濯物が干せるので快適です。通風もよい。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	学芸大学駅の商店街に活気がある。若い人が起業して出店する飲食店が多い。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	歴史の古い学芸大学付属高校の森と公園が雰囲気よい。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年9月三軒茶屋駅

Kさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	渋谷から2駅と都会へのアクセスがとてもよかったり、出てる線が田園都市線と世田谷線で2種類ある。
生活利便施設の充実	2	メリット	最近新しく買い物施設（スーパー）ができて充実度が上がった
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋に恵まれていたり、新しいレストランなどもある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ちかくに大きい学校がいくつかあり、充実している。
治安	4	メリット	駅前に交番があり、街灯も一定間隔で多め。
コストパフォーマンス	3	メリット	すぐ近くに高速道路があるため交通の利便性がある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

2024年1月三軒茶屋駅

ペンケースさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	何と言っても、渋谷に近い。急行一駅、各駅二駅。そして、二子玉川駅も急行一駅で行くことが出来る。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前の西友や、駅下の東急ストアをはじめ、主なチェーン店はほぼ存在し、生活しやすい。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店はほぼ全て網羅している他、おしゃれな個人店も多く、様々なシーンに使える。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	教育意識の高い世帯が多く住んでいる印象。
治安	4	メリット	大通りを一歩入ると閑静な住宅街が広がり、治安も良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	チェーン店の他、昔ながらの個人店も多く、よく探せば安いものも手に入る。

デメリット(6件)

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（残り7件・236文字）

2023年11月三軒茶屋駅

ほくほくさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	渋谷から2駅、急行も停車する利便性が一番の魅力。バスも多方向に運行している。東急世田谷線の駅はかわいらしい雰囲気でほっこり。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅からは雨に濡れずにスーパーやTSUTAYA、カルディ、ユニクロなどもあるのでちょっとした買い物にも便利。駅チカに大きめ西友もあるので、だいたいのものは揃う。 100均も結構多い。都心には珍しいしまむらもあり。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺は飲食店が多く、お店の入れ替わりも激しいので食事には飽きない街。お気に入りのお店を開拓するのが楽しい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	西友にはベビー用品、子供用品が比較的充実している。キャロットタワーにはスリーコインズが小さいながらもあるので、人気のキッズ用品も手に入る。しまむらもあるので洋服も揃う。
治安	4	メリット	飲み屋街なので、酔っぱらいは多少いるが、夜遅くでも人は多いので治安自体は悪くない。駅から少し距離はあるが、大きな警察署、消防署もある。
コストパフォーマンス	4	メリット	それなりの立地なので家賃も相応かと。少し歩けば静かな住宅街なのでメリハリのある街。

デメリット(6件)

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2023年5月学芸大学駅

うなさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	渋谷駅まで各停電車であったとしても約10分で行くことができる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前の商店街に活気がある。特に飲食店が多くある。
飲食店の充実	5	メリット	ランチをやってるお店から居酒屋さん、買い食いができるようなお店までがたくさん揃っている。幅広い世代と時間帯で楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターが改札の真ん中にあるため、場所が分かりやすいし、ベビーカーや車椅子を利用している人がスムーズに移動できると思う。
治安	5	メリット	駅前に交番があり、安心感がある。飲み屋が多い割に、酔っ払いが少ないイメージある。
コストパフォーマンス	4	メリット	多種多様なお店が多くあり、生活に不便がない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・223文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クリスタージュサンタケの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	3階	2DK	東	48.55
2019年7月	3階	2DK	南東	48.55
2019年4月	3階	2K	南東	48.55
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区下馬の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場学芸大学駅の賃料相場三軒茶屋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区下馬の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■学芸大学駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	3	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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クリスタージュサンタケの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ReveResidence学芸大学

住所	東京都世田谷区下馬6丁目31番15号
交通	東急東横線学芸大学駅徒歩10分
築年数	2022年1月
階建て	地上4階建
総戸数	17戸

口コミ数	0
アクセス数	68

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着Ｒｅｖｅ　Ｒｅｓｉｄｅｎｃｅ　学芸大学III 302	13万円 (10,000円)	無	無	22.61m²	1K	3階	南
情報取得日:2025年07月11日
全件を表示する

賃貸

パインフラット

住所	東京都世田谷区下馬6丁目39番2号
交通	東急東横線学芸大学駅徒歩10分
築年数	1972年11月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	194

賃貸

アーバンテラス下馬

住所	東京都世田谷区下馬6丁目23番13号
交通	東急東横線学芸大学駅徒歩7分
築年数	1975年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	708

賃貸

グランデビスタ野沢

住所	東京都世田谷区野沢3丁目
交通	東急東横線学芸大学駅徒歩13分
築年数	2013年1月
階建て	地上6階建

口コミ数	4
アクセス数	1771

賃貸

ロイジェント世田谷野沢

住所	東京都世田谷区野沢3丁目
交通	東急田園都市線駒沢大学駅徒歩14分
築年数	2021年10月
階建て	地上8階建

口コミ数	0
アクセス数	195

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ロイジェント世田谷野沢	14.6万円 (10,000円)	1ヶ月	無	32.7m²	1LDK	5階	北東
情報取得日:2025年07月12日
	東急田園都市線駒沢大学駅徒歩14分	23.6万円 (10,000円)	1ヶ月	無	54.11m²	2LDK	4階	南東
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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