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賃貸

フランネル23

総合評価：

3.0 アクセス数： 1334

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 4件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:2件
平均賃料相場	55,000円
平均坪単価	＠3,925円
平均m²単価	＠1,187円
上位専有面積	52.3m²：1件 51.03m²：1件 43.8m²：1件
上位間取り	2LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フランネル23の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄南北線／北２４条駅徒歩8分
札幌市営地下鉄南北線／北１８条駅徒歩21分
札幌市営地下鉄南北線／北３４条駅徒歩25分
利用可能路線
『北２４条駅』　札幌市営地下鉄南北線　
『北１８条駅』　札幌市営地下鉄南北線　
『北３４条駅』　札幌市営地下鉄南北線　
所在地(住所)
北海道札幌市東区北二十三条東2丁目4-16 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1996年11月
総戸数
14戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市東区小学校学区札幌市東区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フランネル23の口コミ・評判

2012年11月

蝦夷毬藻さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	駅には北海道銀行、北洋銀行があります。飲食店は駅のそばには沢山あります。
立地・治安・周辺環境	1	メリット	そばにやや広めの公園があります。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	ピロティーが駐車場になっているので、冬は車の上の雪をどけなくても済みます。階段は広めなので、家具や大きな荷物の出し入れは可能です。
お部屋の仕様・設備	1	メリット	暖房は灯油なので経済的です。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	理髪店と歯医者が近くにあります。歯医者さんは腕が良いと思います。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	近所にやや大きめの公園があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2024年1月北１８条駅

ぺーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	遅れてくることはまずない改札口に駅員さんが立っていることがあるので迷ったらすぐに質問できる
生活利便施設の充実	5	メリット	病院が近くにあるまた、スーパーやコンビニが近くにあるため帰りに買い物して帰ることができる
飲食店の充実	5	メリット	近くに弁当屋や、リーズナブルなハンバーグ店があるため帰りに寄っていける
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに学校があるため、通いやすいと思う。
治安	5	メリット	夜でも酔ってる人などは少ない大学生が多いが治安はいい方だと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	大学生が多いためマンションの家賃など低め。学生に取ったら住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年9月北２４条駅

なかのさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	札幌駅まで近く、新千歳空港までいけるバスもある
生活利便施設の充実	3	メリット	近くに安いスーパーがあり、便利。本屋もある。
飲食店の充実	4	メリット	多くの飲み屋があり、にぎわっている。ファストフード店なども充実している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や保育園、小学校、中学校、高校が近くにある。公園も多い。
治安	4	メリット	昼間はとても落ち着いていて、子供や学生がおおい。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃がとても安い。月に５万円もあれば二人で住める。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年8月北２４条駅

ヌーピーさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・札幌中心部まで近い・バス路線が多い・改札までは近め
生活利便施設の充実	4	メリット	・個人店が多い・話題のお店が多い・安い八百屋がある
飲食店の充実	4	メリット	・SNSやテレビで話題の飲食店が多い・新店がわりとすぐできる
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	・大学や専門学校があり学校が多い・区役所まで歩いて行けるので近い
治安	3	メリット	・わりと近くに交番や消防署がある・昼は年配の方が多く安心できる
コストパフォーマンス	4	メリット	・札幌中心部に通うにはとても便利・物価は安めなお店が多い・学生や一人暮らしには向いてる

デメリット(6件)

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（残り7件・314文字）

2022年7月北２４条駅

blkingさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	札幌駅まで3駅6分という近さもあり、市内屈指の住宅街だと思います。駅直結のバスターミナルもあり、交通の便は非常に良いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物はスーパー、ドラッグストア、１００均が駅周辺にあり、ほとんどの居酒屋や飲食チェーンの店舗があるため、家族や友人との時間を楽しめる街です。北大や札幌北高が近いため、文教地区という側面もあり、北区役所、区民センター、北警察署などの行政機関が集約されているため、非常に便利です。治安も良いし、家族で住むにも学生さんや単身者の一人暮らしをするにも便利で、おすすめのエリアです。
飲食店の充実	5	メリット	以前は第2のススキノと言われて、飲食店だけではなく風俗店も多かったエリアですが、現在は風俗店らしき店舗はほぼなくなりました。大手飲食チェーンの店舗はほとんどあると言ってもいいほか、昔から営業している地元の飲食店も多数あり、生活が楽しいエリアです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校、幼稚園、保育園など多数あり、行政の出先機関も集中しているので、子育て環境は良いと思います。
治安	5	メリット	以前は酔っ払いであふれる街だったと言う人もいますが、非常に穏やかな飲食街というイメージです。 25年以上住んでますが、警察署も近いし、安全だと感じています。
コストパフォーマンス	5	メリット	マンションを所有していますが、25年くらい前の新築価格より中古の販売価格の方が高い部屋も出てきて、有望だと思っています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フランネル23の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年10月	4階	2LDK	ー	43.8
2016年4月	4階	2LDK	南	51.03
2015年1月	3階	2LDK	南	52.3
2014年12月	4階	2LDK	南	40.5
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市東区北二十三条東の賃料相場青線＝札幌市東区の賃料相場北３４条駅の賃料相場北２４条駅の賃料相場北１８条駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市東区北二十三条東の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■札幌市東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■北３４条駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	2	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	4	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ローヤルハイツ

住所	北海道札幌市東区北二十二条東2丁目3番15号
交通	札幌市営地下鉄南北線北２４条駅徒歩11分
築年数	1989年11月
階建て	地上4階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	97

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ローヤルハイツN222	3.6万円 (-円)	無	無	29.75m²	1DK	4階	東
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賃貸

プラタカラN22

住所	北海道札幌市東区北二十二条東2丁目3番6号
交通	札幌市営地下鉄南北線北２４条駅徒歩8分
築年数	2005年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	393

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プラタカラN22	4.5万円 (1,000円)	1ヶ月	無	36.18m²	1LDK	1階	南
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賃貸

エクセレント

住所	北海道札幌市東区北二十条東7丁目1番23号
築年数	2005年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	31

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着エクセレント207 103	4.7万円 (-円)	1ヶ月	無	35.5m²	1LDK	2階	-
情報取得日:2025年07月02日
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賃貸

グランメールFPC本郷通10南

住所	北海道札幌市白石区本郷通1番18号
交通	札幌市営地下鉄東西線南郷１３丁目駅徒歩6分
築年数	2013年2月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランメールFPC本郷通10南	4.8万円 (4,000円)	無	無	36.63m²	1LDK	2階	北東
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賃貸

パレンテN18

住所	北海道札幌市東区北十八条東8丁目2番23号
交通	札幌市営地下鉄東豊線東区役所前駅徒歩10分
築年数	2012年6月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	435

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Parente N18 (パレンテN18)	5.9万円 (3,000円)	無	無	36.29m²	1LDK	3階	北
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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