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リトルシティー８５の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

リトルシティー８５

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 579
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 67件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 30,104円
平均坪単価 ＠3,649円
平均m²単価 ＠1,104円
上位専有面積 28.05m²：26件 26m²：9件 28.06m²：8件
上位間取り 1DK：67件

リトルシティー８５の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東豊線／環状通東駅 徒歩9分
    JR千歳線／苗穂駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『環状通東駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
    『苗穂駅』　JR函館本線　JR千歳線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市東区北九条東16丁目1-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

  • 総戸数

    16戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市東区小学校学区 札幌市東区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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リトルシティー８５の口コミ・評判

2017年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット バス停留所は２ヶ所近くにあり、札幌駅へのアクセスは良い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 静かです。隣が大きな公園で、散歩に適しています。近くにコンビニもスーパーもあり便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理が行き届いているので、冬場の雪かきなども要らないところ。廊下は大家さんが季節感ある飾り付けをしてくれます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 窓が南向きで、日当たりよく結露も以前の物件より少なくカラッとしている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くに安いスーパー、アークスがあり、便利。更に歩くとアリオがある。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 自然が多い。学校が近い。遊ぶ場所多い。公園広い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 苗穂駅

まーたんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 札駅から1駅で着くこと。駅直結でコンビニやアリオに行けること。駅がリニューアルしたばかりのためとても広くて綺麗なこと。
生活利便施設の充実
3 		メリット アリオやコンビニ直結なのがありがたい。外に出なくても行けるのが楽。
飲食店の充実
3 		メリット つい最近駅の近くにカフェが出来たので今度行ってみたいと思っている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 街中にしては学校があるので特に問題は無いと思われる。
治安
5 		メリット 駅も綺麗で、治安が悪いと思ったことは1度もない。夜も車の音や救急車の音は聞こえるが特に問題なし。
コストパフォーマンス
5 		メリット 中央区のため他の地域よりは高いかもしれないが相応の値段だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・349文字）

2023年5月 苗穂駅

みどりさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット タクシー乗り場もあり、本数もそれなりにあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット アリオと直結しているので、帰りに買い物ができて良いです。
飲食店の充実
4 		メリット アリオに行けば色々なお店があるので便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅が新しくなったため、トイレなども綺麗。
子供が走ったりしても危なくない。
治安
5 		メリット 夜でも人が溜まってることはなく、治安は良いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 札幌駅までも近く、家賃もそんなに高くないのではないかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・233文字）

2021年12月 苗穂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 非常に綺麗な駅。
駅の中にはセブンイレブンも入っているのでちょっとした買い物の時……

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（残り228文字）

2020年5月 苗穂駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 JR苗穂駅は現在札幌市による苗穂駅周辺の再開発計画により、駅は移転リニューアルされ、利便性……

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（残り504文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リトルシティー８５の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1DK ー 28.05
2025年3月 1階 1DK ー 28.05
2024年11月 4階 1DK ー 32
2024年10月 1階 1DK 南 26
2024年10月 4階 1DK ー 28.05

…残り62件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市東区北九条東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■苗穂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 26～33.08㎡｜27.91㎡ 27,523円｜3,271円/坪
2階～2階 20～30.17㎡｜26.69㎡ 31,375円｜3,939円/坪
3階～3階 28.05～28.05㎡｜28.05㎡ 32,000円｜3,772円/坪
4階～4階 24.3～32㎡｜27.9㎡ 30,941円｜3,686円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20～33.08㎡｜26.98㎡ 29,770円｜3,689円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 28.05～28.05㎡｜28.05㎡ 30,000円｜3,536円/坪
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 58 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    コート・モンターニュ

    コート・モンターニュの外観
    住所 北海道札幌市東区北十一条東15丁目1番32号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 徒歩7分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 840
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コート・モンターニュ B201 コート・モンターニュ B201 3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 35.64m² 1LDK 2階 南
    コート・モンターニュ A301 コート・モンターニュ A301 3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 34.65m² 1LDK 3階 南
    コート・モンターニュ B403 コート・モンターニュ B403 3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 34.65m² 1LDK 4階 南
  • 賃貸

    セゾンコートイースト

    住所 北海道札幌市東区北十二条東15丁目1番13号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 徒歩4分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1995
  • 賃貸

    メゾンドパーク

    メゾンドパークの外観
    住所 北海道札幌市東区北十三条東16丁目4番8号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 徒歩5分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 415
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンドパーク 102 メゾンドパーク 102 2.2万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 24m² 1DK 1階 -
    メゾンドパーク 205 メゾンドパーク 205 2.4万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 24m² 1DK 2階 -
  • 賃貸

    クルーズハウス環状通A

    クルーズハウス環状通Aの外観
    住所 北海道札幌市東区北十一条東13丁目1番15号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 徒歩7分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 498
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クルーズハウス環状通Ｂ 8 クルーズハウス環状通Ｂ 8 2.9万円
    (1,000円)    		 無 無 22.07m² 1DK 3階 南
  • 賃貸

    ラメール11

    ラメール11の外観
    住所 北海道札幌市東区本町一条1丁目3番28号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 徒歩6分
    築年数 1997年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 480
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラメール11 303 ラメール11 303 3万円
    (2,000円)    		 無 無 23.07m² 1DK 3階 -
    ラメール11 306 ラメール11 306 3万円
    (2,000円)    		 無 無 24.05m² 1DK 3階 -

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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