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賃貸

ヴァンタジオ

総合評価：

4.7 アクセス数： 2191

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 9件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	131,555円
平均坪単価	＠10,874円
平均m²単価	＠3,289円
上位専有面積	41.5m²：3件 39m²：3件 38.5m²：2件
上位間取り	1LDK：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴァンタジオの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営浅草線／中延駅徒歩6分
東急大井町線／戸越公園駅徒歩6分
JR横須賀線／西大井駅徒歩8分
利用可能路線
『中延駅』　東急大井町線　都営浅草線　
『戸越公園駅』　東急大井町線　
『西大井駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　
所在地(住所)
東京都品川区豊町6丁目12-3 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2013年11月
総戸数
6戸
小学校区域
品川区立大原小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
品川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴァンタジオの口コミ・評判

2018年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	3沿線3駅を使用でき、いずれも徒歩10分以内のためアクセスが良いです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	住宅街のなかにあるため、静かに暮らすことができます。また、すぐそばにダイエー系列のスーパー、ビッグエーがあるので帰りがけの買い物に大変便利です。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	管理人さんが毎週通いで来てくださり、とても綺麗に保ってくださっています。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	隣が駐車場なので比較的日差しがあります。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	すぐそばにダイエー系列のスーパーがあり大変便利です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	戸越公園方面に内科や歯科が揃っており、比較的利便性が高いです。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月戸越公園駅

まめさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速は停まりませんが本数は多いので気になりません
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にタワーマンションができ、それに合わせてスーパー、ドラッグストア、100均がオープンしました
飲食店の充実	5	メリット	商店街があるので飲食店もたくさんあります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅名でもある戸越公園が誇りです。隣接するエコに特化した施設も綺麗です
治安	5	メリット	駅から商店街が伸び、昔ながらのお店からスーパーまで充実して明るい
コストパフォーマンス	5	メリット	快速が停まらないので家賃などコスパ良いかもしれません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・169文字）

2023年10月戸越公園駅

Kusiow さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	戸越駅と西大井駅に約10分で行くことができます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺には商店街が複数あるので楽しめます。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺には、もんじゃ和、神明カフェアンドキッチンなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅周辺には小中学校、保育園・幼稚園がとても多いです。
治安	5	メリット	利便性が高いのに治安がとてもいい場所です。
コストパフォーマンス	4	メリット	商店街が複数あり、公園が豊富で自然レベルも高いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・183文字）

2022年7月中延駅

どもさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都営浅草線と東急大井町線があり、どこへ行くにもアクセスが便利。都営浅草線は朝もそこまで混んでいない。
生活利便施設の充実	4	メリット	商店街がありスーパーやドラッグストアも近くにあり、買い物も便利。治安も良いので女性のひとり暮らしにも安心です。
飲食店の充実	3	メリット	最低限のチェーン店、カフェや牛丼屋や寿司屋、焼肉は駅周辺にある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	一人暮らしなので詳しくは分からないが周辺に小学校や高校がある、家族連れをよく見るので住みやすいのかと。
治安	4	メリット	国道沿いにコンビニがたくさんあるので夜もそこまで暗くない。4年くらい暮らしているがあまり怖い思いもしたことないくらい治安も良き。
コストパフォーマンス	4	メリット	品川区で程よく安く、とてもじゃないと住めない港区までアクセスが良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・345文字）

2022年2月西大井駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅のすぐ近くにコンビニやスーパーがある。
1駅で品川駅にいける。
湘南……

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（残り171文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴァンタジオの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年8月	1階	1LDK	南	41.5
2023年3月	1階	1LDK	南	38.5
2023年2月	1階	1LDK	南	38.5
2021年9月	2階	1LDK	南	41.5
2020年12月	2階	1LDK	南西	39
…残り4件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝品川区豊町の賃料相場青線＝品川区の賃料相場西大井駅の賃料相場戸越公園駅の賃料相場中延駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■品川区豊町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■品川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西大井駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	38.5～41.5㎡｜39.5㎡	129,333円｜10,839円/坪
2階～2階	39～44㎡｜40.66㎡	132,666円｜10,796円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	38.5～41.5㎡｜39.79㎡	130,800円｜10,874円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	39～44㎡｜40.87㎡	132,500円｜10,731円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	5	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	9	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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FORNO

住所	東京都品川区豊町6丁目16番6号
交通	東急大井町線中延駅徒歩6分
築年数	2025年1月
階建て	地上3階建
総戸数	2戸

口コミ数	0
アクセス数	29

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	FORNO 301	11.6万円 (-円)	無	無	37.05m²	1DK	3階	南東

全件を表示する

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カーサレジーナ

住所	東京都品川区豊町6丁目15番6号
交通	都営浅草線中延駅徒歩4分
築年数	2016年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	18
アクセス数	1029

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ドエル中延

住所	東京都品川区豊町6丁目
交通	東急大井町線中延駅徒歩4分
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	610

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フォレストけやき

住所	東京都品川区豊町5丁目16番17号
交通	JR横須賀線西大井駅徒歩5分
築年数	2003年10月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	16
アクセス数	2165

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ニッポーホームズ

住所	東京都品川区豊町5丁目2番20号
交通	東急大井町線戸越公園駅徒歩4分
築年数	1990年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	382

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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