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賃貸

タウンヴィラK・M

総合評価：

3.0 アクセス数： 457

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 8件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	93,375円
平均坪単価	＠6,031円
平均m²単価	＠1,824円
上位専有面積	50.76m²：7件 56.23m²：1件
上位間取り	2LDK：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

タウンヴィラK・Mの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR南武線／武蔵新城駅徒歩12分
JR南武線／武蔵溝ノ口駅徒歩19分
利用可能路線
『武蔵新城駅』　JR南武線　
『武蔵溝ノ口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区新作4丁目9-13 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1990年10月
総戸数
小学校区域
川崎市立末長小学校
中学校区域
川崎市立橘中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市高津区小学校学区川崎市高津区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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タウンヴィラK・Mの口コミ・評判

2017年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	東急田園都市線溝の口駅まで徒歩20分かバスで5分。バスはいくらでも来るので、あまり待つことはない。駅まで平坦なので自転車なら楽。JR南武線武蔵新城駅まで徒歩15分。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	第三京浜の脇だが昼夜ともに騒音は気にならない。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	駐車場平置き、マンション以外の人も使える契約の様子。駐輪場は、なぜか２つに分かれている。エレベーターなし。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	角部屋で日当たりは良かった。周りに高い建物がなかった。ダイニングとリビングに3センチほどの段差以外はほぼフラット。上の階の子供がドンドンすると多少気になる程度。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	駅前や商店街からは離れているが、その分学生の集まる場のようなところがない。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小学校まで信号なしで通学できるので安心。中学も大きな道路をほぼ通らず通える。どちらも10分程。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月武蔵溝ノ口駅

ハジメさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東急田園都市線、東急大井町線、南武線が通っている。大井町線は始発駅なので座れる確率が高い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の中にはパン屋さん、お蕎麦屋さん、駅改札を出てからもカフェが目の前に、また隣接して東急ストア、駅目の前には丸井があり高品質なものがおいてある。溝口商店街には様々なお店げあり、スーパーも数軒、ドン・キホーテもあり買い物だけで楽しめる。駅から少し離れてもお店は続く。病院もいくつかあり、クリニックから総合病院まで充実している。生活するにはとても便利な街。
飲食店の充実	5	メリット	和洋中、お手頃なお店から高級レストランまで本当に充実している。駅近く線路わきには昭和の雰囲気を漂わせる一杯飲み屋さんが軒を連ねている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	スーパー、コンビニ多数あり、マンションも駅前に多い。マンション敷地内に講演があったり、子供が遊べる施設もあるので子育てにはぴったりの街だと思う。
治安	5	メリット	駅前に交番があるし、警察署もそう遠くないところにあってて安心できる。溝口に長く住んで怖い思いをしたことはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	JRと私鉄が乗り入れていて通勤、通学には便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・375文字）

2023年9月武蔵新城駅

Tariさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	メイン駅の武蔵小杉駅まで二駅で行くことができる
生活利便施設の充実	5	メリット	商店があり、飲食店やお店などがたくさんあり賑わっている
飲食店の充実	5	メリット	お弁当屋さんから、気軽にランチ出来るところ、一人で入れるラーメン屋もたくさんある！
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	賑やかが好きな方は、何でも揃うので良いとおもう。
治安	5	メリット	駅周辺は賑わっており、人通りも多いので特に問題ない。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃と主要駅からの距離、店の多さで言うとバランスが良いように思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年5月武蔵溝ノ口駅

きなこぱんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	使いやすい、施設関連も充実していて、各路線への変更も簡単です。
生活利便施設の充実	5	メリット	ある程度の施設が駅近に沢山あるから楽しめる
飲食店の充実	5	メリット	大体の食べ物が駅近にあるため困らないです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	利便性が高いため住みやすく足りないものはすぐに手に入る
治安	5	メリット	警察署も近くにあり、警備が整っているため問題ない
コストパフォーマンス	5	メリット	安い店が多く100円ショップもあるため利便性が高い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・172文字）

2021年10月武蔵新城駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の近くに商店街もあり、買い物は駅周辺で済ませられる！
改札もひとつしかないので……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

タウンヴィラK・Mの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年8月	3階	2LDK	南	50.76
2020年1月	3階	2LDK	南	50.76
2020年1月	1階	2LDK	南	50.76
2019年7月	3階	2LDK	南	50.76
2019年1月	3階	2LDK	南	50.76
…残り3件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市高津区新作の賃料相場青線＝川崎市高津区の賃料相場武蔵新城駅の賃料相場武蔵溝ノ口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市高津区新作の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎市高津区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■武蔵新城駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	7	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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タウンヴィラK・Mの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

フェリチターレ

住所	神奈川県川崎市高津区新作4丁目8番15号
交通	JR南武線武蔵新城駅徒歩13分
築年数	2010年11月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	365

賃貸

プルミエール

住所	神奈川県川崎市高津区末長3丁目26番9号
交通	JR南武線武蔵新城駅徒歩10分
築年数	2012年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	32
アクセス数	3710

賃貸

モンクリプトメリ

住所	神奈川県川崎市高津区新作4丁目13番10号
交通	JR南武線武蔵新城駅徒歩14分
築年数	1989年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	192

賃貸

ディアコート

住所	神奈川県川崎市高津区新作4丁目1番1号
交通	JR南武線武蔵新城駅徒歩14分
築年数	2007年12月
階建て	地上3階建
総戸数	4戸

口コミ数	15
アクセス数	533

賃貸

リブリ・武蔵新城

住所	神奈川県川崎市高津区新作4丁目19番22号
交通	JR南武線武蔵新城駅徒歩11分
築年数	2017年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	50

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着リブリ・武蔵新城 101	8万円 (4,000円)	無	1.5ヶ月	26m²	1K	1階	西
情報取得日:2025年07月06日
	新着リブリ・武蔵新城 101	8万円 (4,000円)	無	1.5ヶ月	26.08m²	1K	1階	南
情報取得日:2025年07月06日
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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