アージョ早稲田
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:42件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
アージョ早稲田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩5分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩9分
都営大江戸線／牛込柳町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『牛込柳町駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区早稲田町83-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
2018年11月
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総戸数
42戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
新宿区立早稲田小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 設計・デザイン |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アージョ早稲田の所有者様へ】
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主な登録企業
アージョ早稲田と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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-
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-
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期待通り複数社とコンタクトできた。
-
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
-
50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
-
30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
-
Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
アージョ早稲田の【中古】販売情報
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アージョ早稲田の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【早稲田駅に対する口コミ】駅の近くにイトーヨーカドーがあって帰りに買い物ができ便利。他に、クリーニング屋、ブックオフがある。飲食店は、学生向けの所にいけば安く済ますことができる。学祭の時はちょっと賑やか。坂がとにかく多いので、足が悪い人は大変。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
hrtkさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーはヨークマート、マイバスケット、ローソン100等豊富。アカアマコーヒー、アンモナイトコーヒーなどのオシャレなカフェも多く楽しめます。古着屋さんもいくつかあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
hrtkさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 東西線早稲田駅最寄り出口からの経路にはヨークマート、ローソンがあり、非常に便利です。隣が新宿区役所榎町出張所なのも安心感がありました。早稲田駅でも神楽坂側なので、学生街の雰囲気はなく落ち着いた雰囲気です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 早稲田駅
かいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 綺麗かつ安全居心地はよいかなとおもいます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにお店がたくさんありとても充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにたくさん飲食店がありとてもいいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに少し大きめな公園があることは良いと思った |
| 治安 |
1 |
メリット | 近くに交番があるのは安全だなと思いました |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 総合的に見たら普通かなと思いました。飲食店は多い |
2023年12月 早稲田駅
あやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 2-3駅先に乗り換え駅が比較的多く、利便性は良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドなどのファストフードや、銀行、クリニック、スーパーなど駅前の利便性は高い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフードは比較的ある。リーズナブルなお店は多い。人気店やおしゃれなお店は少なく混んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 学校は多い。公園もある。保育園は激戦だが、文京区新宿区豊島区と入り乱れているため、端っこの方であれば倍率は低め。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街などがないため夜は比較的静か、というか、ほの暗い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生街のためか都内の山手線内にしては物価は普通。利便性もあるし概ね満足している。 |
2022年8月 牛込柳町駅
る。さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山手線の内側なので単線の駅ではあるが数駅行けば様々な路線に乗り換えることができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の目の前にスーパーがあり、駅の近くにドラッグストアとダイソーがある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の目の前にサイゼリヤがある。少し歩けば神楽坂との間にも飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街のため小学校、中学校は駅から程ないところにある |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなり良いと思う。一階に住んでいたがお金持ちの家が多く不安はなかった |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 探せば神楽坂に比べて家賃の安いところが沢山ある |
2019年2月 牛込柳町駅
【メリット】 牛込柳町駅の商業施設ですが、駅から徒歩5分圏内にドラッグストアが2件、内1件は２２：００ま……
アージョ早稲田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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新宿区ランキング(1925物件中) |
新宿区早稲田町ランキング(10物件中) |
早稲田駅ランキング(302物件中) |
アージョ早稲田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2018年11月） |
1階 | 南南西 /西北西 | |||||
| 2階 | 東南東 /北北東 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 東南東 /北北東 | ||||||
| 4階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 5階 | 西北西 /北北東 | ||||||
| 6階 | 南南西 | ||||||
| 6階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 9階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 10階 | 南南西 /東南東 |
アージョ早稲田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年8月 | 5階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 27.14㎡ | 4.47㎡ | 3,580万円 | ＠436万円 | ＠132万円 | 4,033円 148円 |
3,733円 137円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アージョ早稲田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-
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■新宿区早稲田町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
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■新宿区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
-
■早稲田駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 25.64～25.64㎡｜25.64㎡ | 3,270万円｜421万円/坪 |
| 5階～6階 | 25.64～30.14㎡｜27.89㎡ | 3,735万円｜442万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 30.14～30.14㎡｜30.14㎡ | 4,090万円｜448万円/坪 |
| 西向き | 25.64～25.64㎡｜25.64㎡ | 3,380万円｜435万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.64～25.64㎡｜25.64㎡ | 3,270万円｜421万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
アージョ早稲田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 25.64 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 25.64 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 25.64 | |||||||
| 2024年11月 | 5階 | 1DK | 西 | 25.64 | |||||||
| 2023年12月 | 6階 | 1LDK | ー | 30.14 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アージョ早稲田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区早稲田町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■早稲田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.64～30.14㎡｜27.14㎡ | 114,333円｜13,939円/坪 |
| 3階～4階 | 25.64～25.64㎡｜25.64㎡ | 105,083円｜13,549円/坪 |
| 5階～6階 | 25.64～30.14㎡｜29.01㎡ | 133,000円｜15,098円/坪 |
| 7階～8階 | 38.21～38.21㎡｜38.21㎡ | 165,000円｜14,276円/坪 |
| 9階～10階 | 60.99～60.99㎡｜60.99㎡ | 265,000円｜14,364円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.14～60.99㎡｜41.88㎡ | 184,250円｜14,623円/坪 |
| 東向き | 25.64～25.64㎡｜25.64㎡ | 104,000円｜13,409円/坪 |
| 西向き | 25.64～25.64㎡｜25.64㎡ | 108,000円｜13,925円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.64～30.14㎡｜27.89㎡ | 114,000円｜13,495円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
