興信ビル住宅
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
興信ビル住宅の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩2分
阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩25分
阪急今津線／阪神国道駅 徒歩25分
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利用可能路線
『甲子園口駅』 JR東海道本線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
『阪神国道駅』 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市二見町3-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1959年4月
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総戸数
25戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
西宮市立瓦木小学校
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中学校区域
西宮市立深津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
興信ビル住宅の【賃貸】物件情報
興信ビル住宅の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【甲子園口駅に対する口コミ】神戸三宮と大阪北区に遊びに行く際、乗り換えなしで電車で30分以内で行き来できるところが便利です。賃貸が多いので、一人暮らしをする人にとっては良い環境だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【甲子園口駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーをはじめ、喫茶店やファーストフード店、食べ物屋さんなどが並んでおり、活気があります。甲子園口駅の北と南にはそれぞれ交番があるので、治安はまだ安定していると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【甲子園口駅に対する口コミ】飲食店は多いです。値段もそこまで高くなくて古参のお店が多いので味も良いのではないかと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【甲子園口駅に対する口コミ】保育園の数は多いです。幼稚園も大きいのが二つほどあり、小学校も近くにあるので子育てするには良い環境でしょう。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】梅田と三宮の中間地点に位置するアクセスは、関西のヘソと言っても過言ではありません。ショッピング、ダイニングも便利この上ありません。一方で、比較的落ち着いた雰囲気が残っており、居住地としても魅力も十分です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 西宮北口駅
わさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とても良くて交通の便が良いと思っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺の店が幅広く買い物しやすいなと思っております。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 様々な飲食店があってとても満足しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 施設も申し分ない程度の数なので良いのではないかと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 問題が起きる所も見たことないので治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 少し高いけど住みやすいと思います。特に駅行くと基本揃っているので良いと思います。 |
2024年5月 西宮北口駅
さんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸、大阪、宝塚、今津、伊丹に直結していて、どこに行くのもとても便利。駅中も綺麗で551などが入っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには西宮ガーデンズがあり、その中には映画館も入っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐに100円パンがあったり、近隣の建物が多いため基本なんでも揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 20年以上暮らしているが、暮らしていて困ったことがない。エスカレーターがどの改札前にもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯も多く、若者から年寄りまで幅広い年代がいる。近くに居酒屋があるが酔っぱらいが暴れたり、道端で寝ているなどは20年見たことは1度もない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | こんなにも利便性が高く住みやすい街なのに、そこまで家賃は高くないためとてもおすすめである。大学も近くにあるため学生の一人暮らしにもおすすめ。 |
2024年1月 西宮北口駅
ねここさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西宮北口駅に降りたらすぐ上に上がります。広場にはコンビニ、お団子屋さん、トイレ、お蕎麦屋さん、そこから西宮ガーデンズに直通で行ける通路があり看板も表記されていたのでわかりやすかった。また門戸厄神東光寺まで行く表記の看板もあり階段を降りると乗り換えがありました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西宮北口駅から徒歩で直通で行ける通路があり10分ほど歩くと西宮ガーデンズ、商業施設、飲食店など映画館などありました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西宮北口駅から徒歩10分ほど歩くと商業施設があり、映画館、飲食店、雑貨店、レストラン、中華屋、高級焼肉屋、ガーデンズの屋上には噴水など水遊び出来るスポットがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 西宮北口駅、近くに商業施設西宮ガーデンズの中にはトイレがあり障害者専用トイレ、オムツ替えシートなどあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 西宮北口駅は四方八方、色々な地方から乗り換えで来られる便利さ、治安事件事故など聞いた事はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西宮北口駅では西宮ガーデンズにてすべてにおいて飲食店、映画館、屋上噴水、イベントダンス、歌手、キッチンカーなど楽しめる住みやすい |
2022年5月 西宮北口駅
やないりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこへ行くのも、アクセス最高で便利です。阪急は遅延も少ないので、安心して利用しております。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アクタやガーデンズにも直結で、便利です。買い物しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | タリーズがあって嬉しい。 パン屋やコンビニもあるので、急いでる時でも助かります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾銀座と呼ばれるほどの駅なので、子育て世代にもオススメです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は整備もされていて、清潔に保たれていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 人気の駅だけあって、家賃などは高いと思います。 |
興信ビル住宅の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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西宮市ランキング(1483物件中) |
西宮市二見町ランキング(11物件中) |
甲子園口駅ランキング(195物件中) |
興信ビル住宅の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年1月 | 2018年2月 | 4階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年12月 | 2017年12月 | 4階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年12月 | 2017年12月 | 4階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 37.26㎡ | 0㎡ | 535万円 | ＠48万円 | ＠15万円 | 4,000円 107円 |
5,500円 147円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■西宮市二見町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
-
■西宮市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
■甲子園口駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 37.69～37.69㎡｜37.69㎡ | 790万円｜69万円/坪 |
| 4階～4階 | 37.12～37.12㎡｜37.11㎡ | 450万円｜40万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.12～37.69㎡｜37.26㎡ | 535万円｜47万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
興信ビル住宅の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 2DK | 南 | 37.69 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■興信ビル住宅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
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■西宮市二見町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■甲子園口駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 37.69～37.69㎡｜37.69㎡ | 54,000円｜4,736円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.69～37.69㎡｜37.69㎡ | 54,000円｜4,736円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
