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賃貸

新貝ロイヤルハイツ

総合評価：

4.3 アクセス数： 2319

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 13件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	45,000円
平均坪単価	＠2,900円
平均m²単価	＠877円
上位専有面積	51.3m²：9件 67.27m²：4件
上位間取り	2LDK：9件 3LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

新貝ロイヤルハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR日豊本線／高城駅徒歩11分
JR日豊本線／牧駅徒歩25分
利用可能路線
『高城駅』　JR日豊本線　
『牧駅』　JR日豊本線　
所在地(住所)
大分県大分市日吉町5-20 周辺地図はこちら
構造
階建て
6階建
築年月
総戸数
小学校区域
大分市立日岡小学校
中学校区域
大分市立原川中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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新貝ロイヤルハイツの口コミ・評判

2018年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	メインストリートの国道197号線に程近く、JR九州日豊本線・高城駅まで徒歩で行っても便利な立地だと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	国道197号線と柳通りに挟まれている立地の割には、建物の近隣は昔ながらの民家や小さなアパート・5階前後のマンションが多く思ったより閑静な環境です。国道沿いに商業施設も多い点も魅力。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観は古さを感じさせますが、担当の方がこまめに清掃されているので不潔には感じません。エントランスは各居室用の郵便受けやお知らせ掲示板のほかは何もなく、必要最小限にして簡素なデザインで、エレベーターも広いとは言えませんが、監視カメラが付くなどセキュリティ面では一定の安心感もあります。目の前の平地駐車場の入り口には大きめのごみステーションも設置されており、外出のついでにゴミ捨てもできて便利です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	向きは真南なので、晴れた日は窓際で布団干しもできそうな日差しの恩恵を受けられます。同じ賃料・間取りの他の物件に比べて押入れなど収納スペースが多いのもありがたいです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	一帯は大小の食品スーパーや飲食店、コンビニ、ショッピングモールはもちろん、百円均一ショップやホームセンターも徒歩圏内で、お買物にはとても便利な立地だと思います。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	徒歩圏内に幼稚園があり、少し離れますが小学校や各種病院・医療施設も近くに点在しています。建物の南にはやや規模の大きな公民館もあり、各種イベントやスポーツ活動などに活用されているようです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月牧駅

きーたさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	主要駅の中間にある。住宅街が近くにある。
生活利便施設の充実	3	メリット	周囲にはたくさんお店があって便利。メインの通りにたくさんお店がある。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋、レストランなどたくさんあって好きなところを利用できる
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	公園がある。朝や夕方は利用している人がいる。
治安	4	メリット	住宅、お店とのバランスがよいと思う。治安は悪くない。
コストパフォーマンス	5	メリット	便利な施設もあり、地価もそこそこなので住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・215文字）

2022年2月牧駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】住宅街が近いのでとても静かです。少しあるけばスーパーなどがあります。大分駅までのアクセスが……

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（残り138文字）

2021年10月高城駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】近くにスーパーやコンビニがあるので使いやすい駅だと思います。大分駅に10分くらいでつくのは……

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（残り103文字）

2018年9月牧駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】無人駅で夜は街灯が少なく、人通りが少ない。無料の自転車置き場があり助かる。歩いて5分くらい……

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（残り106文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

新貝ロイヤルハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	2LDK	南	51.3
2024年3月	2階	2LDK	南	51.3
2023年3月	2階	2LDK	南	51.3
2022年5月	2階	2LDK	南	51.3
2022年2月	6階	2LDK	南	51.3
…残り8件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大分市日吉町の賃料相場青線＝大分市の賃料相場牧駅の賃料相場高城駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大分市日吉町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大分市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■牧駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	51.3～67.27㎡｜53.96㎡	45,000円｜2,786円/坪
3階～3階	51.3～51.3㎡｜51.3㎡	45,000円｜2,900円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	67.27～67.27㎡｜67.27㎡	45,000円｜2,211円/坪
6階～6階	51.3～51.3㎡｜51.3㎡	45,000円｜2,900円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	51.3～51.3㎡｜51.3㎡	45,000円｜2,900円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	9	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	9	4	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ラフォーレ原新町

住所	大分県大分市原新町2番14号
交通	JR日豊本線高城駅徒歩13分
築年数	1980年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	1730

賃貸

シャトーヒロ

住所	大分県大分市原新町11番3号
交通	JR日豊本線高城駅徒歩12分
築年数	1987年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	376

賃貸

マキケンハイツ

住所	大分県大分市新貝
交通	JR日豊本線牧駅徒歩25分
築年数	1989年4月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	45

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マキケンハイツ 205	4.9万円 (3,000円)	無	49,000円	58.32m²	2LDK	2階	南

	マキケンハイツ 205	5.2万円 (-円)	無	1ヶ月	58.32m²	2LDK	2階	南

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賃貸

プリーザントマキ

住所	大分県大分市新貝
交通	JR日豊本線高城駅徒歩18分
築年数	1984年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	70

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プリーザントマキ 305	3.9万円 (5,000円)	無	無	45m²	2DK	3階	東

	プリーザントマキ 401	7万円 (5,000円)	無	無	58m²	2LDK	4階	南

全件を表示する

賃貸

SQUARE-S

住所	大分県大分市新貝
交通	JR日豊本線高城駅徒歩27分
築年数	1991年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	73

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＳＱＵＡＲＥ−Ｓ 206	3.6万円 (3,000円)	無	無	27.6m²	1K	2階	西

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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