クレール魚崎
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 45,600円 |
| 平均坪単価 | ＠7,858円 |
| 平均m²単価 | ＠2,377円 |
| 上位専有面積 | 18.6m²：4件 22m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：5件 |
クレール魚崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／魚崎駅 徒歩2分
JR東海道本線／住吉駅 徒歩15分
JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩27分
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利用可能路線
『魚崎駅』 阪神本線 六甲アイランド線
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
『摂津本山駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8丁目8-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1970年1月
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総戸数
14戸
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小学校区域
神戸市立魚崎小学校
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中学校区域
神戸市立魚崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレール魚崎の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から非常に近くて目の前。徒歩1分以内の場所にあるので非常に便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
トイレと風呂がセットになっている為、清潔に保ちやすい。 また、川に近いので朝にウォーキングして運動には最適。 スーパーも自転車で3分程度。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
概観はオシャレに見えます。 また、オートロックの為、独身女性でも少し安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
室内においては、クーラーがあり、最低限の設備は設置済み。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 比較的スーパーは近くにあり、自転車では3分でいけます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公園が近くにあるとはいいがたい。その代わり、川が散歩スペースとして活用できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 住吉駅
あーるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まります。電車の本数も多く、六甲ライナーの駅もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやスタバ、百均、ユニクロ、本屋さんなどが揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おしゃれなカフェが近くにあり、パン屋さんもスーパーの中にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の建物にはエレベーターがついています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は比較的綺麗です。夜でも割と賑わっています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くでも神戸にしたら土地は比較的安いと思います。 |
2022年4月 住吉駅
きなこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 六甲アイランドへ行くための六甲ライナーの駅ともつながっていて、改札をでたら六甲ライナーの住吉駅にすぐ移動できる。また、普通と快速が止まるので、大阪まで最短で約20分くらい、三宮まで約10分程度で到着できる点がメリット。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅と直結でLivというショッピングセンターがあり、その施設の中にコープこうべの食料品・衣料・住居のお店とユニクロやジュンク堂書店などの色々な専門店が入っている。駅構内にも駅周辺にもコンビニが数件あり、スーパーもコープこうべ以外ではコーヨーも駅の近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の大きさに対してチェーン店が圧倒的に少ないため、知る人ぞ知るような、個人のお店が多い傾向がある。マクドナルド、スターバックス、ミスド、ロッテリアのファストフードはある。食べログなどで高評価のお店がおおいのも特徴。ごちゃごちゃしていなので、ゆっくりくつろいで食事ができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は公立と私立の灘中高があるが、塾などが多いので中学や高校での受験に向けての教育熱心な家庭とそうでない家庭の両極端。遊具は少ないが、小さな公園がたくさんある。住吉川の左岸と右岸が一周できるようになっていて、ジョギング、ウォーキング、ペットの散歩ができるので運動不足の解消になる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲食店は少なくはないが、夜遅くまで営業するお酒を扱うお店が少ないので、お酒で酔っ払った人が少ない。駅周辺の高架下周辺以外は、きれいで明るい場所が多いので比較的安全。昼間は穏やかな雰囲気で、夜も駅の山側は街灯が多く閑静な住宅街。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 大きな家やマンションが多く、駅の北側は高価な物件が多いが古い賃貸はまだ安価に借りられる。。駅の南側、２号線から南は比較的安価な物件が多い。家賃は高いが、安全で住みやすく、ショッピングしやすいのが駅周辺になると思う。 |
2021年10月 魚崎駅
【メリット】 この駅から六甲ライナーや阪神電車と乗れるので便利です。改札を出たところには、コンビニや、ケ……
2020年3月 摂津本山駅
【メリット】 JR摂津本山駅のすぐ近くには阪急岡本駅があり目的地によって使い分けることができるのでとても……
クレール魚崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 2階 | 1K | 南 | 22 | |||||||
| 2016年5月 | 2階 | 1K | 南 | 18.6 | |||||||
| 2015年1月 | 3階 | 1K | 南 | 18.6 | |||||||
| 2014年11月 | 2階 | 1K | 南 | 18.6 | |||||||
| 2014年4月 | 3階 | 1K | 南 | 18.6 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区魚崎南町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■摂津本山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 18.6～22㎡｜19.73㎡ | 46,000円｜7,764円/坪 |
| 3階～3階 | 18.6～18.6㎡｜18.6㎡ | 45,000円｜7,998円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.6～22㎡｜19.28㎡ | 45,600円｜7,858円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
