グルービーハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 51,823円 |
| 平均坪単価 | ＠10,616円 |
| 平均m²単価 | ＠3,211円 |
| 上位専有面積 | 15.6m²：8件 18.18m²：5件 18.16m²：4件 |
| 上位間取り | ワンルーム：17件 |
グルービーハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／西早稲田駅 徒歩2分
東京メトロ東西線／高田馬場駅 徒歩7分
東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西早稲田駅』 東京メトロ副都心線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区西早稲田2丁目17-34 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
6戸
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小学校区域
新宿区立戸塚第二小学校
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中学校区域
新宿区立西早稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グルービーハイツの口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR山手線の内側に位置しており、どこへ行くにも便利である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 戸山公園が近くにあるので散歩やジョギングなども気軽にできます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ２階建てで部屋数が５部屋である為、静かです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダが付いていて洗濯物も十分に干せる点が良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 早稲田通沿いに並ぶ飲食店まで徒歩３分、高田馬場駅や早稲田駅まで徒歩１０分程なので満足できます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩５〜７分程のところに都立の幼稚園や小中学校がありますし、超一流を目指さなければ都立戸山高校・学習院女子大学・早稲田大学と並み以上の学校が徒歩１〜７分程のところにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
ポチさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 飲食店中心になんでもそろっていて充実している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 家のまわりは静か。特に大きな問題はなし。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 周辺の地区との一体感はある。まさに学生の街のアパート。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 一人で住むにはそんなにひろすぎずちょうどいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー・飲食店・商店街どれも充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校はたくさんある。病院もあるので便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 早稲田駅
yukki@0710さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最近(二か月前くらい)五号車あたりにエレベーターの改札ができてとっても便利になりました。 早稲田中学校の前は人が多く避けたいと思うときに少し離れた場所に入口があってとても使いやすかったです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 出口の近くにスーパーとかコンビニが多く、少し寄って軽食を買うなどできてとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 出入り口のある通りには飲食店が選べるほどたくさんあるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 道幅がそこそこ広く人通りもおおいので子供を一人で電車に乗せる時も行きかえりを心配せずに過ごせます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店が多くウーバーイーツの人たちが多く事件らしきことは起こりにくいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家の広さとしてはそこそこなので悪くはないですね。 |
2022年1月 高田馬場駅
【メリット】 通勤時に西武新宿線の高田馬場駅で地下鉄に乗り換えています。改札口が多いのでとても役立ってい……
2020年3月 高田馬場駅
【メリット】 ・都心主要駅です。利用客数も多く混雑します。
・駅周辺に大学や各種専門学校が多く……
2019年12月 高田馬場駅
【メリット】 学生街で飲食店やカフェも多く、駅前が充実しているので、終電を逃しても大丈夫です。東西線、西……
グルービーハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 15.6 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 15.6 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 18.18 | |||||||
| 2022年10月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 15.6 | |||||||
| 2022年4月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 15.6 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西早稲田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15.6～18.18㎡｜16.46㎡ | 50,333円｜10,155円/坪 |
| 2階～2階 | 15.6～18.18㎡｜17.23㎡ | 52,636円｜10,147円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.6～18.16㎡｜16.11㎡ | 51,400円｜10,579円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.16～18.18㎡｜18.17㎡ | 52,428円｜9,537円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
