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ハイムイトウの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイムイトウ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 744
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 13件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 34,538円
平均坪単価 ＠5,276円
平均m²単価 ＠1,596円
上位専有面積 21.93m²：13件
上位間取り 1DK：13件

ハイムイトウの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成千葉線／みどり台駅 徒歩12分
    JR総武本線／稲毛駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『みどり台駅』　京成千葉線　
    『稲毛駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市稲毛区黒砂3丁目8-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1983年11月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    千葉市立緑町小学校

  • 中学校区域

    千葉市立緑町中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市稲毛区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイムイトウの口コミ・評判

2018年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 近くにイオンが2つあり便利。稲毛駅は坂道もなく、信号のある道路を1本渡るだけなので楽。他にも京成線の2つの駅が近くにあるも少し便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大きな道路が周辺になく、一帯は住宅街なので1日中かなり静か。踏切もあまり音は聞こえない。住宅街ということもあり、虫はあまりいない。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット アパートの前が広いので自転車やバイクが楽に止められる。大家さんがたまに来て掃除をしてくれているのでわりときれい。井戸水なので水道料金が無料。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット やや古い物件ではあるが、リフォームされフローリングになっている。台所が6畳くらいあるので、かなり広い。台所周りも入居時には新品にリフォームされていた。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーなどがとても多く、個人的によく行くスーパー・ショッピングセンターだけでも4つある。特にイオン稲毛やマリンピアは商品が充実している。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院は周辺に多くある。個人的には全く行くことはないが、公園や広場も近くいくつかある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月 稲毛駅

のりさん

12件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 　快速が止まるが、千葉始発でないと、座れない
生活利便施設の充実
4 		メリット 　チェーン店の居酒屋は多いが、すぐに飽きてしまう味ばかりです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 　バリアフリーは標準的、ロータリー内一般車制限すれば、いいのに
治安
3 		メリット 　終電までは、問題ないけど老人が多く、じやまな感じ
コストパフォーマンス
4 		メリット 　バス路線も多数あり、比較的便利だけど商業施設が足りない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・180文字）

2022年8月 稲毛駅

MI21さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 総武快速が停まるので東京駅まで乗り換えなしで出れるところ
生活利便施設の充実
5 		メリット 大小両方のスーパーがあって、駅前に病院や薬局が揃っている。駅ナカのペリエで大体のアパレル、雑貨、本などが手に入る。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前や駅チカにファミレスやファストフード店、居酒屋が揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺に保育園が多くあり小学校も足りている。公園も小さいものが点在しているので困らない。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、住宅地なので静かだし安心して生活できる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 周辺の快速が停まる駅にしては賃料が安い方だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・258文字）

2021年12月 稲毛駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅がとても綺麗で、駅にペリエが併設されているところがメリットだと思います。駅の中にさまざま……

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（残り181文字）

2021年11月 稲毛駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 稲毛駅はとにかく病院、飲食、コンビニ、美容室がすごく多くて住んでいて本当便利です。

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイムイトウの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 2階 1DK 南 21.93
2023年5月 1階 1DK 南 21.93
2022年11月 1階 1DK 南 21.93
2022年3月 2階 1DK 南 21.93
2021年7月 2階 1DK 南 21.93

…残り8件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市稲毛区黒砂の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉市稲毛区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■稲毛駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 21.93～21.93㎡｜21.93㎡ 33,500円｜5,050円/坪
2階～2階 21.93～21.93㎡｜21.93㎡ 35,000円｜5,276円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.93～21.93㎡｜21.93㎡ 34,538円｜5,207円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイムイトー

    住所 千葉県千葉市稲毛区黒砂3丁目8番21号
    交通 京成千葉線 みどり台駅 徒歩13分
    築年数 1983年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 381
  • 賃貸

    サンセリテ黒砂

    住所 千葉県千葉市稲毛区黒砂4丁目1番17号
    交通 JR中央・総武線 稲毛駅 徒歩12分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 375
  • 賃貸

    ロイヤルハイツ斉藤

    ロイヤルハイツ斉藤の外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町
    築年数 1988年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルハイツ斉藤 201 ロイヤルハイツ斉藤 201 4.2万円
    (1,000円)    		 45,000円 無 20m² 1K 2階 北西
  • 賃貸

    松田ハイツ

    松田ハイツの外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区稲丘町9番11号
    交通 JR中央・総武線 稲毛駅 徒歩8分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 391
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    松田ハイツ 松田ハイツ 4万円
    (-円)    		 40,000円 40,000円 16.61m² 1K 2階 南西
    松田ハイツ 松田ハイツ 4万円
    (-円)    		 40,000円 40,000円 16.61m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    グリーンヒル山口

    住所 千葉県千葉市稲毛区黒砂4丁目6番5号
    交通 JR中央・総武線 稲毛駅 徒歩15分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 667

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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